1 2
Введение
1. Теоретические и правовые основы регулирования отношений по предоставлению земельного участка под реконструкцию
1.1. Общая характеристика объекта земельных правоотношений по предоставлению земельных участков под реконструкцию
1.2. Правовое положение субъектов правоотношений по предоставлению земельного участка под реконструкцию
2.Исследование комплекса работ по реконструкции здания культурного наследия
3. Результаты исследования
3.1. Эффективность процесса предоставления земельного участка под реконструкцию
3.2. Охрана труда и окружающей среды
Заключение
Список литературы
Введение
Актуальность проблем предоставления земельных участков для строительства в настоящее время не вызывает сомнений. Динамичное развитие инвестиционно-строительной сферы привело к резкому увеличению потребности в незастроенных земельных участках, пригодных для возведения объектов жилищного, административного, промышленного и иного назначения.
Земельный участок – недвижимое имущество, правовой режим которого определяется различными отраслями права. Земельный участок из состава земель населенных пунктов – еще более частный случай, объект в отношении которого одновременно действуют нормы градостроительного, земельного, гражданского и других отраслей права.
Процедура предоставления земельного участка для строительства является сложной и продолжительной во времени, связанной с определением и защитой интересов и прав множества лиц.
Значимость строительства для экономики, мультипликационный эффект развития строительной отрасли, заинтересованность местных властей в воспроизводстве жилого фонда и модернизации жилищной инфраструктуры, высокая прибыльность данной сферы предпринимательской деятельности приводят к повышенной криминализации данных отношений, к многочисленным нарушениям прав и законных интересов широкого круга лиц. Это общепризнанный факт.
Цель законодателя, правоприменителя, исследователя данной категории общественных отношений состоит в том, чтобы максимально справедливо уравновесить интересы общества, государства, частного лица и предпринимателя в сфере строительства, в том числе в вопросах предоставления земельного участка под застройку.
Цель дипломной работы – проанализировать процесс по предоставлению земельного участка под реконструкцию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объект исследования –комплекс работ по реконструкции здания культурного наследия.
Предмет исследования – реконструкция здания культурного наследия Павильон «Космос».
Задачи исследования:
— рассмотреть теоретические и правовые основы регулирования отношений по предоставлению земельного участка под реконструкцию;
— исследование комплекса работ по реконструкции здания культурного наследия;
— рассмотреть эффективность процесса предоставления земельного участка под реконструкцию;
— изучить требования охраны труда и окружающей среды.
В процессе работы были использованы нормативно – правовые акты, регулирующие реконструкцию зданий, научные пособия и материалы из Интернета для изучения особенностей реконструкции зданий/сооружений культурного наследия. Теоретической основой исследования являются работы авторов российских и зарубежных авторов.
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
1. Теоретические и правовые основы регулирования отношений по предоставлению земельного участка под реконструкцию
1.1. Общая характеристика объекта земельных правоотношений по предоставлению земельных участков под реконструкцию
Для начала рассмотрим термины «объект правоотношения» и «объект права» и их различия.
«Объект права» — это непосредственный объект, который находится под регулированием правового характера – а именно социальная сфера, подвергаемая влиянию правового характера.
«Объект правоотношения» существует для того, чтобы определять все значимые цели сложившихся отношений. А также благодаря данным правоотношениям устанавливаются правовые нормы отношений и в рамках данных отношений учитываются интересы субъектов данной сферы.
Сюда же можно отнести отношения связанные с получение участка земли для дальнейшей постройки жилого комплекса.
В данных отношениях объектом будет являться участок земли. Однако стоит отметить, что земля не является единственным объектов в данном случае, так как в указанных отношениях постоянно, что то меняется.
Отношения, в которых участок земли не считается непосредственным объектом, в дальнейшем будут называться «сопутствующими правоотношениями», а объекты данной сферы «сопутствующими объектами».
Стоит отметить, что российском земельном кодексе (сокращенно ЗК РФ) описаны следующие элементы (объекты): части участков земли; участки земли; земля как природный объект и природный ресурс.
— Земля – является объектом природного происхождения.
Также земля может являться объектом не только лишь земельных отношений, но и охраны земли, а также отношений касательно соответствующего надзора за соблюдением всех норм данных отношений. Рассмотрим определение природных объектов. Природные объекты – это все элементы природы естественного происхождения.
Необходимо подчеркнуть, что понятие «земля» указано в российском земельном законодательстве не для, того чтобы внести указанный объект в оборот хозяйственной направленности, а для того, чтобы объект земельного и природоохранного законодательства был четко определен.
— Некая часть земельного участка, которая выступает в качестве объекта правоотношений, а именно гражданских и земельных.
Часть земельного участка не имеет определения, в ст. 6 российского земельного кодекса указаны лишь цели применения этого объекта. Исходя из этого, можно сказать о том, что раз нам известны цели, то имеется возможность дать определение указанному объекту.
Во многих правовых документах указано, что часть земельного участка может выступать объектом следующих правовых отношений:
— кадастровых правоотношений: в ходе внесения земельных участков в кадастровый учет, могут быть обнаружены некоторые части земли, которые имеют определенные обременения, либо данные участки могут быть застроены. У каждой участка земли имеется свой кадастровый номер. Также стоит отметить, что вся информация касательно частей земли должна быть указана в текстовом и графическом виде в кадастровом плане.
— налоговых правоотношений: в российском налоговом кодексе указано, что все граждане должны уплачивать налоги на землю, на дом и т.д.
— отношений непосредственно касающихся регистрации договоров и прав на всю имеющеюся недвижимость: Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» (далее ФЗ О регистрации).
В момент регистрации сервитута участка земли полностью является предметом данного процесса. А часть участка в данном случае будет являться областью функционирования сервитута.
— правоотношений гражданского характера. Часть всего земельного участка, которая оформлена по всем стандартам кадастрового плана, в данном плане указываются все необходимые данные — кадастровый номер, площадь участка и прочее. Данная часть участка может быть предметом ссуды либо арендных отношений. Часть земельного участка российским законодательством была включена в гражданский оборот по причине того, что это существенно облегчить заключение сделок, которые заключаются не на продолжительное время.
Исходя из всего выше сказанного, можно сделать вывод, что часть земельного участка является объектом не только земельных правоотношений, но и правоотношений гражданского характера.
Необходимо более тщательно изучить вопрос касательно того, имеется ли возможность оформить часть земли под строительство.
Российским законодательством предусмотрено, что часть участка земли может выступать в качестве объекта ссуды, аренды, ипотеки (при этом стоит отметить, что часть земли не уходит в предмет недвижимости на самостоятельной основе).
Также нашем законодательстве указано, что конструкция части земли имеет следующие особенности: экспериментальную, краткосрочную, и утилитарную.
В тоже время необходимо подчеркнуть, что группа «часть недвижимого имущества» находит отражение в качестве предмета правоотношений, установлена ст. 16 российского жилищного кодекса от «29» декабря 2004 г. N188-ФЗ (ЖК РФ) – часть квартиры, часть индивидуального жилого помещения).
Стоит отметить еще один момент, что отличительной чертой подобного предмета правовых отношений, как части недвижимого имущества, в частности, часть участка земли, считается его зависимость от дальнейшей участи основной земли, а в том числе использование указанного объекта является ограниченным. Существуют следующие ограничения касательно категории «часть земельного участка»:
— непосредственная часть участка земли является объектом прав обязательного характера.
Все территориальные пределы собственности, у которой только один владелец, они не должны содержать пределы объекта, относящие к собственности иного субъекта. Необходимо отметить, что вещное право субъекта не будут нарушаться если этой же вещью обладает другой гражданин только в тех обстоятельствах, когда имеются правоотношения обязательного характера. Если бы имели место быть другие факторы, то это бы нарушило бы юридическую судьбу вещи и гражданский оборот, а именно его стабильность.
Непосредственную ограниченность области применения категории «часть земельного участка» можно проследить в момент, когда осуществляется выкуп собственности, находящийся в аренде, а также в момент отчуждения участка земли и т.д. В обстоятельствах, которые были описаны, часть земли должна быть обязательно сформирована в качестве индивидуального участка при помощи разделения главного участка земли.
Исходя из этого, часть участка земли считается «методом» применения участка земли без разделения земельного участка в обстоятельствах закрепления прав пользования участком земли не за одним субъектом, а сразу за несколькими.
— непосредственное использование категории «часть земельного участка» является невозможным в рамках предоставления земли под строительство, и все это потому, что унитарная, временная особенность обязательственных прав на часть земельного участка, зависимость от судьбы главного участка земли является нестабильным основанием пользования участком земли.
При иных обстоятельствах, непосредственное использование категории «часть земельного участка» для того, чтобы на данном участке осуществлять строительство стало бы основанием дополнительного характера нестабильности отношений собственности.
— Участок земли, выступающий в качестве объекта правовых отношений.
Существует определенные нормы, в которых указаны определения термина «земельный участок» под видом объекта правовых отношений: Налоговый Кодекс России – объект налогового вычета, объект налогообложения, Гражданский Кодекс России – объект недвижимости, объект права собственности, КоАП – предмет правонарушения, Жилищный Кодекс России – объект изъятия для муниципальных и государственных нужд, объект общего имущества владельцев многоквартирного жилого дома, российский Градостроительный кодекс от «29» декабря 2004 г. 190-ФЗ ( ГрК РФ) – предмет прогнозирования развития территории, и прочее.
В ст. 6 ЗК России дает следующие определение земельному участку – это определенная часть земельного покрова, территориальные пределы данной земли удостоверены и описаны в соответствии с нормами. Указанное определение обуславливает весьма важное требование, которое предъявляется к участку земли – а именно его индивидуализированность. Однако стоит отметить, что определение «описание и удостоверение границ в установленном порядке» не дается в российском законодательстве.
Но два указанных понятия, а именно формирование земельного участка» и «описание и удостоверение границ земельного участка в установленном порядке» между ними нет различий, они имеют одинаковую структуру.
Формирование участка земли – это последовательное применение нескольких процессов, которые имеют юридико-техническую особенность, а если говорить точнее: межевание – это определение территориальных пределов участка земли с устанавливанием таких границ межевыми знаками и описанием их местоположения, затем все данные заносятся в кадастр.
После того как данный процесс завершен, определенная территория получает статус земельного участка, который получает свою индивидуальность, и все сведения касательно нового участка заносятся во всю необходимую документацию.
В случае, когда участок земли передается во владение во время действовавшего на момент предоставления законодательства, а, из этого следует, что он и индивидуализирован в соответствии с тем же законодательством, то право на земельный участок в период действия другого законодательства, определяющего иное качество и требования к индивидуализации объектов, все же подлежит непосредственном защите, предусмотренной законодательством.
Также существует более абстрактное правило: требования, предъявляемые к индивидуализации объектов, не имеют силу риторического характера, а решение касательно вопроса о действии объекта – участка земли устанавливается непосредственно законодательством, которое действовало на момент когда участок формировался и его перехода в пользование.
Необходимо отметить, что законодательство осуществляет подход дифференцирующего характера (через определение категории земли, целевого назначения, разрешенного применения и др.) к участкам земли по причине того, что на данный момент важно рациональное и эффективное пользование земельными ресурсами.
Является весьма рациональным касательно участков земли применять термин оборотоспособности.
Оборотоспособность – это запрет либо существенная возможность для владельца в свободной форме распоряжаться своим участком земли. Данное определение указано в ст. 129 ГК России.
Учитывая оборотоспособность, имеется возможность указать следующие типы участков земли:
- Изъятые из непосредственного оборота полностью.
- Имеющие ограничения касательно своего оборота.
- А также участки, которые находятся в свободном обороте у граждан.
Характеристики касательно участков земли предусмотрены главой V ЗК РФ, если имеются данные характеристики, то участки земли являются изъятыми из оборота (заняты другими определенными объектами) (Вооружённые силы России, ФСБ и пр.). Также стоит отметить, что законодательство может причислять участки земли к изъятым из оборота, указав при этом все объекты, которые находятся на участках земли.
Полный список, в котором содержится информация касательно изъятых из оборота участков земли, имеет закрытый доступ.
Согласно пункту 5 ст. 27 ЗК следующие участки земли являются ограниченными в обороте:
- Участки, которые находятся под особой охраной.
- Участки, которые специально предназначены для того, чтобы государства постоянно могло функционировать, и в тоже самое время, находящиеся в обороте.
- Участки, находящиеся в зонах, водные объекты которых находятся под санитарной охраной.
- Участки, которые загрязнены радиоактивными веществами и опасными отходами.
Также имеются другие нормативные акты – Водный и Лесной кодексы России. В данных нормативных актах указано, что участки леса и водные ресурсы также применяются в обороте граждан, но только ограниченно.
Также стоит отметить, что по этой причине становятся весьма интересными положения из практической сферы судов участки земли, которые не являются изъятыми либо ограниченными в обороте, включены в оборот граждан на свободной основе.
Данные кадастрового паспорта участка земли они относятся к критериям отнесения участка земли к оборотоспособному либо изъятому, либо ограниченному в обороте.
В рамках данного исследования необходимо установить обстоятельства, при которых участок земли можно отнести к объекту отношений касательно предоставления под застройку.
Подчеркнем следующее обстоятельство, что со стороны действующего земельного кодекса, определенная территориальная граница, на которой были обнаружены нарушения требований технического характера к точности описания, не может считаться участком земли, и из этого следует, что строительство на данном участке не может осуществляться.
Существует несколько вариантов использования участков земли под строительство.
1-ый вариант – это предоставление с заранее обговоренным местом расположения объекта.
2-ой вариант – это предоставление участка земли без заранее обговоренного места расположения объекта.
При первом обстоятельстве, законодательство переступает через технические требования индивидуализации объектов, это делается для того, чтобы сформировать бедующий объект правовых отношений. Для того, чтобы сформировать участок земли, одним из первых объектов отношений будет выступать определенная местность, ее пределы описываются литературным языком, при этом используются неокончательная и неточная информация).
Указанная местность (указанная, к примеру, под видом участка, который ограничен субъектами) является предметом акта имеющего правоустанавливающий и административный характер. На основе указанного акта в дальнейшем осуществляется формирование участка земли. И только после того как завершиться формирование земельный участок оформленный по всем стандартам становится вторым объектом процесса касательно предоставления участка земли.
При втором обстоятельстве, говоря другими словами в момент предоставления участка земли без заранее обговоренных условий местности расположения объекта, объектом правовых отношений с начало является полноценный объект права гражданского характера – участок земли, индивидуализированный в соответствии с техническими требованиями, предъявляемые к точности индивидуализации.
Таким образом, исходя из рассмотренной административной практики и других аспектов, можно сделать вывод, что объектом отношений в процессе предоставления участка земли под строительство, однако требования к индивидуализации участка земли отличается от технически корректных и традиционных.
Данное исключение обладает практическим характером и нацелено на то, чтобы сформировать «полноценный» участок земли.
1.2. Правовое положение субъектов правоотношений по предоставлению земельного участка под реконструкцию
Стоит, отметить, что если у субъекта имеется Наличие у лица такого общественно-юридическое качество, то правосубъектность, предоставляет ему шанс стать участником правоотношений, а в том числе носителем определенных обязанностей и прав юридического характера. Подобные субъекты, имеющие законные права стать участниками отношений, они именуются субъектами права.
Непосредственным механизм функционирования права подразумевает разделение терминов «субъект правоотношений» и «субъект права».
«Субъект права – это гражданин, имеющий правосубьектность, говоря другими словами субъект, который способен потенциально стать участником правовых отношений.
А субъектом правовых отношений – является действительный участник уже существующих правоотношений».
С.С. Алексеевым названы особенности, которые относятся правовому субъекту:
— обособленность внешнего характера; персонализация; способность выражать, вырабатывать и исполнять волю персонифицированного характера;
— возможность принимать участие в правовых отношениях, которая была получена благодаря юридическим нормам.
С целью превращения правового субъекта в субъект правовых отношения, должны появиться некоторые обстоятельства юридического характера, которые возлагают на эти субъекты обязанности юридического характера и предоставляет им права, при этом превращая их в участников образовавшихся правовых отношений.
Изучая правовую сущность отношений, которые образовались во время предоставления участка земли для застройки, было выявлено, что имеются перманентный объект (участок земли) правовых отношений и «сопутствующие» объекты (услуги, работы, акты, работы и прочее).
Следуя заданной логике субъектов процедуры по предоставлению земельного участка для строительства можно выделить: перманентные (постоянные) или основные субъекты правоотношений, участвующие в правоотношениях на всех его этапах, и на субъекты, которые вступают в правоотношения только на определенном этапе процедуры предоставления земельного участка – сопутствующие субъекты.
Данный подход позволит определить весь состав участников рассматриваемых правоотношений, их права и обязанности, поможет сбалансировать их интересы в рамках процедуры предоставления земельного участка для строительства.
В данном параграфе, как и в параграфе «объект правоотношений» будет представлена характеристика только постоянные субъекты правоотношений, субъекты «сопутствующих правоотношений» будут рассмотрены при поэтапном исследовании порядка предоставления земельного участка для строительства.
В рассматриваемых правоотношениях можно выделить два основных (постоянных) субъекта: во-первых, лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства и, во-вторых, уполномоченный на распоряжение земельными участками орган государственной или муниципальной власти.
— Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства.
Согласно ЗК РФ обратиться за предоставлением земельного участка для строительства может любое лицо. Земельный кодекс Российской Федерации не содержит каких-либо специальных требований к организационно-правовой форме заявителя, наличию лицензии, размеру уставного капитала. Единственное условие – это наличие заинтересованности в предоставлении земельного участка, которая выражается в обращении в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные коммерческие организации также вправе претендовать на предоставление земельных участков для строительства. Для них, как и для российских коммерческих организаций, единственно возможным титулом в рассматриваемом случае является аренда, поэтому ограничения по приобретению земельных участков в собственность, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, не применимы.
— Органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЗК РФ заинтересованное лицо обращается с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ. Указанная статья в свою очередь отсылает к статьям 9-11 ЗК РФ, в которых содержится общие нормы о том, что публичные образования осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.
Если государственная собственность на землю разграничена, то земельные участки предоставляются для строительства органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение имуществом соответствующего уровня собственности.
Так, например, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) является федеральным органом государственной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в том числе в области земельных отношений.
Однако, большая часть земель находится пока в неразграниченной по уровням государственной собственности.
Общее правило, предусмотренное земельным законодательством, заключается в том, что если собственность на земельные участки не разграничена, то земельными участками, расположенными в границах муниципального образования, распоряжаются органы местного самоуправления.
Выше были обозначены основные субъекты правоотношений по предоставлению земельного участка для строительства. Указанные субъекты являются инициаторами правоотношения (подача заявления о согласовании места размещения объекта, объявление торгов) и участвуют в каждом этапе правоотношения.
2.1. Исследование комплекса работ по реконструкции здания культурного наследия
Характеристика объекта строительства павильон «Космос»
Павильон «Космос», (первоначальное название: «Механизация и электрификация сельского хозяйства»), расположенный на территории Выставки достижений народного хозяйства (ВДНХ), ранее ВВЦ И ВСХВ – объект культурного наследия (памятник истории и культуры) федерального значения. Выставочный павильон «Космос» играет доминирующую роль в композиционно-планировочной структуре комплекса ВДНХ и в формировании застройки площади Промышленности.
Рисунок 1 – Строительство павильона
История создания павильона «Космос» начинается в 1937 году, когда был построен первый деревянный павильон «Механизация» по проекту главного архитектора и автора генерального плана выставки В.К. Олтаржевского. Павильон размещался в центре восьмиугольной площади и был увенчан многоярусной башней. Деревянное строение вскоре было разобрано, а в 1938 году В.К. Олтаржевский был арестован и отстранен от работ по выставке. Сталин сказал, что павильон не соответствует мощи страны советов. В 1939 году, когда открылась ВСХВ, уже новое здание павильона «Механизация» было крупнейшим и самым необычным сооружением на Выставке. Снаружи оно выглядело, как ангар.
Ажурный лёгкий эллинг – сооружение, предназначенное для постройки, хранения, технического обслуживания дирижаблей и аэростатов – подчеркивала техническое назначение павильона.
Параболический свод, перекрывающий широкую аллею, связывал основную территорию выставки и зону отдыха, открывая вид на пруд и лес. Необычная арочная композиция здания из стали, стекла и бетона была призвана показать передовые достижения техники и прогресс в области индустриализации.
Главный фасад павильона выходил на площадь Механизации. В центре площади была установлена статуя И.В. Сталина из серого гранита.
С 1941-1949 гг. павильон не использовался, и для дальнейшей эксплуатации требовалась крупномасштабная реконструкция. В связи с тяжёлыми климатическими условиями дальнейшее использование сквозной конструкции осложнялось коротким временем комфортного посещения. Сквозной ветер и в летнее время заставлял посетителей держать шляпы.
В 1954 году во время послевоенной перестройки всего ансамбля ВСХВ павильон подвергся кардинальной реконструкции, которая по итогам проведенного закрытого конкурса была поручена архитекторам В.С. Андрееву и И.Г. Таранову. Со стороны площади был выстроен монументальный фасад, декорированный барельефами и скульптурами. С противоположной стороны павильон дополнил огромный купольный зал,
в котором размещалась скульптурная группа внушительных размеров «Шествие советских людей к коммунизму». К этому времени монумент И.В. Сталину был перенесен, и здание павильона стало играть роль архитектурной доминанты площади.
Новое здание состояло из 3-х частей, объединенных в одно целое. С юго-восточного торца эллинга (входная часть с главного входа) был пристроен каменный, объемом в 8 этажей с застекленной мощной аркой главного входа и двумя боковыми гранеными башнями, по углам увенчанными скульптурами Трактористки и Комбайнёра (скульпторы Антропов, Рабинович, Слоним) на ступенчатых подиумах.
По центру арки находился барельеф с изображением герба СССР, а над ним — Ленина и Сталина, окружённых цветами, колосьями и лентами. Центральная композиция на картуше до настоящего времени не сохранилась.
Передние грани башен украшены барельефами на темы механизации и электрификации сельского хозяйства. Аттиковый пояс центральной части фасада и башен украшали шестнадцать (по числу республик) орнаментальных барельефов с отраслевой тематикой и государственной символикой, вписанные в медальоны.
По центру арки и аттикового пояса размещался герб СССР и «корона» с барельефом Ленина-Сталина в картуше, окруженных цветочными композициями с фруктами, колосьями и лентами.
С северо-западной стороны к эллингу был пристроен повышенный объём (высотная часть), состоящий из центрального зала с большим стеклянным куполом в металлической конструкции и боковых открылков, выставочных залов в два этажа. Высота зала с металлическим каркасом купола составляла около 60м, диаметр его основания 40 метров.
Под куполом располагалась позолоченная скульптурная композиция «Вперед, к победе коммунизма!» с развевающимся знаменем скульптора Н. Томского. Основание купола опоясано арками в виде галереи на металлическом поясе, в характере архитектурного образа эллинговой аркады, которое декорировано лепкой государственной символикой изнутри.
Основание купола опирается на мощные арки, декорированные лепкой со стороны интерьера, а плоскость стены в арочном пространстве украшается мраморными панелями и панно с различными сюжетами, выполненными в технике контурной мозаики. Завершается ажурный купол скульптурной композицией из снопа с колосьями пшеницы и сигнальными огнями.
В 1956 году павильон получил наименование «Машиностроение» и стал центром обособившейся Всесоюзной промышленной выставки. С 1967 года в павильоне размещалась обширная экспозиция на тему освоения космоса параллельно с выставкой сельхозтехники, расположенной в отапливаемых частях здания.
Изначально в павильоне располагалась экспозиция, посвящённая механизации сельского хозяйства СССР. Экспозиция делилась на тематические разделы, в числе которых — «Тракторная и автомобильная промышленность», «Сельскохозяйственное машиностроение», «Технологии механизации возделывания зерновых культур и трав», «Способы освоения новых и осушение заболоченных земель», «Механизация в сельскохозяйственном производстве и в животноводстве», и ряд других.
В крытой части павильона на постаментах демонстрировались образцы техники.
В 1956 году тематика павильона была изменена, и в нём разместилась экспозиция «Машиностроение». На обеих площадках павильона (включая пристроенную в 1954 году) были выставлены различные технические средства, производимые советским машиностроением — от металлургического оборудования до точных измерительных приборов.
К примеру, модели мартеновских печей и детали паровых турбин. В 1961 году в павильоне временно размещалась экспозиция «Градостроительство». С 1967 года экспозиция «Машиностроение» стала занимать только половину павильона, а в другой половине разместилась экспозиция «Космос», которая знакомила посетителей выставки с историей и новейшими достижениями Советского Союза в области освоения космоса.
Демонстрировались стенды на тему развития ракетной техники, модели искусственных спутников Земли, луноходов, системы жизнеобеспечения космонавтов, подлинный спускаемый аппарат космического корабля «Восток». Скульптурная композиция «Шествие советских людей к коммунизму» была демонтирована и заменена портретом Юрия Гагарина. В 1975 году были установлены состыкованные копии космических кораблей «Союз — Аполлон». К павильону 34 со стороны эллинга в 1960х были пристроены лифтовые шахты для обеспечения выставочных залов тяжелыми экспонатами космической промышленности.
Музейная история здания связывала его как с технической, так и с образовательной точки зрения. Научный прогресс обязывал развиваться и самому зданию. Множество приспособлений было сделано для транспортировки и монтажа экспонатов. Даже в 90-е годы до садоводческого рынка павильон был приспособлен для продажи автомобилей.
Строители не стали демонтировать первозданные лестницы и тумбы. Решено было забетонировать пандусы поверх. В наши дни в условиях сжатых сроков и отсутствия полноразмерного проекта демонтажа были раскопаны и воссозданы цветочницы и лестницы, пандусы и брекчии.
Рисунок 2 – Реставрация-реконструкция 2017-2018 год
Экспозиция «Космонавтики и авиации» разделена на три зоны.
Первая — «Космический бульвар». Тут выставлены натурные экспонаты и полноразмерные макеты космических аппаратов — от первого спутника до современных ракет, и расскажут о легендарных полетах, конструкторах и космонавтах.
Рисунок 3 – Первая экспозиция «Космический бульвар»
Вторая зона — «Конструкторское бюро» — включает в себя разделы «Космическая наука», «Космическая медицина и биология», «Исследование планет», «Исследование Земли», «Космическая промышленность и инфраструктура», «Люди в космосе», детский образовательный центр и молодежный экспериментальный центр.
Внутри подкупольной сферы находится 5D-кинотеатр с полусферическим экраном, в котором будут показывать научные и развлекательные фильмы: от имитации старта ракеты и исследования планет до съемки Земли из космоса в режиме реального времени.
Рисунок 4 – Подкупольная сфера
Третья зона — «Космодром будущего», где посетителей знакомят с картинами будущего космонавтики, нарисованными фантастами и футурологами в содружестве с учеными, работающими над перспективными проектами. Общая площадь центра составила 31,1 тыс. кв. м, в том числе свыше 15 тыс. кв. м музейного и более 1 тыс. кв. м образовательного пространства.
Рисунок 5 — Третья зона — «Космодром будущего»
Рисунок 6 –Павильон «Космос»
Реконструкция объектов культурного наследия
За долгие годы конструктивные элементы памятников архитектуры ветшают и изнашиваются, что приводит к разрушению зданий и утрате уникальных деталей. Продлить срок эксплуатации сооружений поможет вовремя проведенная реконструкция объектов культурного наследия. Восстановительные работы выполняются по четкому плану, с соблюдением технологического алгоритма и техники безопасности.
Перед составлением проекта необходимо изучить архивные материалы и план города, воссоздать исторический облик здания, ознакомиться с картограммой застройки. Также важно получить четкие сведения об используемых строительных материалах, степени морального и физического износа.
Этапы реконструкции объектов культурного наследия
Технология предполагает несколько ключевых этапов:
Проектирование. Предусматривает создание плана выполнения работ, технологическую и архитектурно-строительную сметы.
Земляные мероприятия. Осуществляются для получения доступа к подошве фундаментного основания с целью выявления его состояния, усиления и восстановления.
Армирование фундаментов. Для восстановления физико-механических свойств материалов могут быть использованы методики цементации, смолизации, электросиликатизации, термического армирования и другие.
Реконструкцию стен. Она направлена на восстановление несущих и ограждающих функций с сохранением (или увеличением) тепло- и звукоизоляционных свойств.
Усиление перекрытий методом разгрузки конструкций, включения новых элементов перекрытия и изменения их конструктивной схемы.
1 2