Глава 3. Совершенствование рационального использования земельных ресурсов
3.1 Анализ эффективности использования земельного фонда Алданского района Республика Саха (Якутия)
Особенности земельного фонда республики обусловливаются географическими, природными и климатическими условиями территории. Но нельзя утверждать, что сложившееся состояние земельного фонда окончательное и неизменное. Изменение социально-экономического положения района, развитие транспортной и энергетической инфраструктуры могут внести определенные коррективы.
Для того чтобы проанализировать эффективность использования земельных ресурсов Алданского района Республики Саха (Якутия) и определить возможности стратегического развития района возьмем за основу матрицу space – анализа [4]. С помощью, усовершенствованной нами матрицы наглядно разберем сильные и слабые стороны развития специализаций района. Анализ производится по четырем группам факторов, которые наиболее полно охарактеризуют ситуацию в районе по следующим ведущим направлениям, обозначенным во второй главе:
- горнодобывающая промышленность;
- деревообрабатывающая промышленность;
- сельское хозяйство (включая оленеводство);
- социальная отрасль.
Данные отрасли можно считать условными, так как для определенного анализа переменные подбираются индивидуально, тем не менее принцип остается неизменным, так как следует общим правилам.
Каждый показатель определенного фактора оценивается по пятибалльной шкале. Принцип оценки построен на сопоставлении фактических и нормативных значений, а также на использовании и изучении экономической статистики в соответствующей отрасли. Так как земля является неотъемлемой частью существования человечества, а также средством производства, то и при анализе будут учитываться показатели, характеризующие земельный фонд района, а именно состояние и использование земельных ресурсов. Данные показатели оказывают влияние на уровень развития всего муниципального образования.
Для наглядности в табличной форме приведены отрасли производства, используемые при space-анализе и факторы отраслей, которые распределены по группам критериев оптимальности, значения показателей их образующих, а также балльная оценка параметров в зависимости от значимости фактора оценки как для всех отраслей специализации так и степени влияния внутри конкретной отрасли. Данные представлены в таблице 5.
Для того чтобы сформировать набор факторов, по которым будем проводить анализ, выделим четыре основные группы критериев рациональности использования: технологические, экологические, природные и экономические характеристики. Для каждой группы подобрали общие факторы для всех отраслей и специфические, присущие определенной отрасли производства.
Таблица 5 – Значения анализируемых параметров матрицы space-анализа
Рисунок 7 – Матрица space-анализаДля наглядности по данным таблицы стоится матрица space-анализа, на которой ярко выражена преобладающая отрасль района, которая изображена на рисунке 7.
С помощью данных таблицы 5 и матрицы, представленной на рисунке 6, можно сделать выводы, о том, что сильной стороной Алданского района является развитие горнодобывающей промышленности. Данные факторы характеризуются различными группами показателей, исходя из подхода к рациональности: технологические, экологические, природные и экономические. Также на рисунке 6 отчетливо видно, что на территории района развитие отрасли сельского хозяйства нерентабельно и трудозатратно. Однако необходимо задумываться о продовольственной безопасности населения и необходимость в свежей продукции. Деревообрабатывающая промышленность и социальная отрасль не имеют ярко выраженных отличающихся значений, что говорит о равенстве данных направлений в развитии района.
Для того чтобы усовершенствовать пути использования земельных ресурсов, необходимо выявить проблемы землепользования.
3.2 Проблемы использования земельных ресурсов Алданского района Республики Саха (Якутия)
Для каждого направления развития района рассмотрим группы критериев оценки, для того чтобы определить какие из показателей определяют значимость данной отрасли. В каждой группе выделены как общие показатели для всех отраслей развития района, так и специфические, то есть оцениваемые только для одного направления производства. Таким образом к общим показателям относят:
- наличие передовых технологий в отрасли;
- влияние на экологию района;
- доля населения, занятая в этом производстве;
- уровень зарплат в отрасли;
- доля площади, занятая в этой отрасли (не учитывается только в социальной отрасли).
Общие показатели находятся в технологической, экологической и экономической группах критериев оценки.
Для каждой отрасли рассмотрим значение факторов по группам критериев оценки, для того чтобы выявить преобладающие характеристики, а также выявить проблемы, на которые следует обратить внимание.
Рисунок 9 – Матрица space-анализа показателей рациональности деревообрабатывающей промышленности
На рисунке 9 видны преобладающие природные характеристики для развития лесоперерабатывающей отрасли, так как район богат лесными ресурсами для эксплуатации. В отрасли деревообрабатывающей промышленности были выделены следующие специфические критерии оценки: пожароопасность, площадь лесов возможных для эксплуатации и стоимость минерального ресурса. Данные факторы оценивались по значимости только внутри оцениваемой отрасли производства. Также весомую значимость имеют показатели экономической группы. Предприятия данной отрасли загрязняют экологию района, так как присутствуют выбросы в атмосферу и сбросы отходов при переработке древесины в гидросферу, поэтому необходимо обратить внимание на методы, используемые при производстве для уменьшения вредоносного воздействия. Технологические характеристики для данной отрасли не развиты, все оборудование по переработке уставшее.
Рисунок 10 – Матрица space-анализа показателей рациональности развития сельского хозяйства
На рисунке 10 наглядно видно, что все группы критериев оценки находятся на уровне ниже среднего. Для оценки внутри отрасли сельского хозяйства также были выделены такие критерии как: степень освоенности территории района, урожайность угодий, рельеф, климат, площадь сельскохозяйственных угодий и стоимость ресурса. Таким образом видно, что природные и технологические характеристики данного района не являются преимущественными направлениями развития отрасли, так как район имеет низкую степень освоенности территории климатические условия, не позволяющие добиться высокой урожайности угодий. Сельское хозяйство в данном районе представлено разведением оленеводства. Так как основной уклон района направлен не на развитие сельского хозяйства, то экологическое влияние не значительно. Экономические характеристики также не развиты, так как лишь малая часть площади занята сельскохозяйственными угодьями. Однако, так как население нуждается в свежей и экологической чистой продукции, необходимо все же заниматься сельским хозяйством. Необходимо внедрять новые технологии выращивания растений, для того чтобы компенсировать природные недостатки района.
Рисунок 11 – Матрица space-анализа показателей рациональности развития социальной отрасли
На рисунке 11 мы видим, что преобладают экономические составляющие над экологическими в социальной отрасли. Для данной отрасли специфическими факторами оценки были: качество условий жизни, естественный прирост, климат, транспортная доступность, миграция населения и обеспеченность населения жильем. Преобладание экономических факторов обусловлено удобным местоположением населенных пунктов, так как имеется удобная транспортная развязка и положительной миграцией населения, за счет трудовых ресурсов. Природные же характеристики имеют наименьшее значение, так как климат данного района весьма суровый, что не благоприятно для населения. Таким образом анализ данной отрасли показал, что это район малопригоден для благополучной жизни населения, и соответственно необходимо вмешательство государства для организации комфортных условий, которые смогут скомпенсировать природные.
3.3 Основные пути совершенствования использования земельного фонда
Алданский район Республики Саха (Якутия) имеет высокий потенциал для социально – экономического и промышленного развития с учетом всех имеющихся на территории ресурсов (сырьевые, трудовые, начальная инфраструктуры и прочие).
Основные пути совершенствования разработаны с учетом всех групп критериев рациональности, рассмотрены: технологические, экологические, природные и экономические факторы оценки отдельных отраслей, отражающие оптимальную пространственную организацию территории.
На развитие отраслей хозяйствования влияют как положительные факторы, которые определяют развитие муниципального образования на перспективу, так и отрицательные факторы, сдерживающие развитие региона.
К положительным факторам относятся:
- огромный природно-ресурсный потенциал района — минерально-сырьевые, земельные, гидроэнергетические, водные, лесные и рекреационные ресурсы;
- наличие транспортной и инженерной инфраструктур.
К проблемным факторам, сдерживающим развитие территории, относятся.
- природно-климатические условия проживания;
- труднодоступность большей части территории района;
- очаговая система постоянного расселения;
- неравномерный уровень транспортной доступности;
- ограниченные возможности сельскохозяйственного производства;
- средний и низкий уровень благоустройства городов и поселков;
- потребность площадей под застройку комфортным жильем и необходимость в строительстве дорог для развития социальной отрасли.
Так как главной специализацией Алданского района является горнодобывающая промышленность, данная отрасль занимает большие площади земли.
Добыча полезных ископаемых включает несколько этапов:
- проведение геолого- обследовательских работ;
- выемка почвенно-растительного слоя из потенциального образования карьера;
- проведение взрывных работ, для того чтобы превратить твердые горные породы в рыхлые;
- выемка вскрышных пород из карьера;
- выемка рудо содержащих пород из карьера;
- обогащение и обработка полученного сырья.
К сожалению, не все этапы добросовестно соблюдаются промышленными предприятиями. На территории Алданского района после добычи полезных ископаемых остались заброшенные отвалы, использование которых могло бы приносить пользу району. На рисунке 12 представлена часть заброшенных отвалов.
Рисунок 12 – Отвалы, оставшиеся после выемки рудосодержащих пород
Проблема неиспользования данных земель требует внимания к себе. Таким образом предлагается рекультивация земель с последующей высадкой древесно-кустарниковой растительности.
Также остро встает проблема увеличения объемов добычи полезных ископаемых за счет земель населенных пунктов, так как предприятия выкупают землю у местного населения, соответственно повышается уровень миграции, что отрицательно влияет на социально – экономическое развитие района. На рисунке 13 наглядно видна близость производимых работ по добыче руды с населенным пунктом. Экология также не благоприятна для населения.
Рисунок 13 – расположение добываемых полезных ископаемых
Для данных земель также требуется рекультивация и необходимо рассмотреть возможность строительства жилого фонда для населения.
Процесс добычи полезных ископаемых требует использования большого количества химических веществ, которые после выработки сбрасываются в специально отведенный резервуар, защищенный дамбой, который называется хвостохранилище. Размещение таких объектов наносит существенный вред экологии района, так как здесь хранятся радиоактивные, токсичные и другие отвальные отходы обогащения полезных ископаемых. Хвостохранилища представляют опасность для флоры и фауны района, так как твердые вещества оседают на дно, а загрязненную воду пьют животные. Для того чтобы избежать аварий, нужно следить за состоянием дамб, которые защищают от утечки токсичных веществ, поэтому необходимы постоянные наблюдения за состоянием хвостохранилищ и обеспечение регулярного технического обслуживания. На рисунке 14 представлен снимок одного из таких объектов. Его площадь составляет 11 971 000 кв. м.
Рисунок 14 – Хвостохранилище
Так как земли, на которых расположен данный объект не пригодны для дальнейшего использования, кроме как хранение промышленных отходов, хвостохранилища предлагается рассматривать как источник вторичного сырья. В современном мире новые технологии не стоят на месте, появляются методы, которые позволяют лучше разделять компоненты отходов. Таким образом существует возможность получения других редких элементов из столь ценного сырья.
Не смотря на главную специализацию района, необходимо задумываться об обеспечении населения продовольствием, а именно свежими продуктами питания. Поэтому необходимо развитие отрасли сельского хозяйства. Так как природно – климатические характеристики не позволяют вырастить необходимые овощи в открытом грунте, то предлагается строительство теплиц. Предполагаемое место размещения теплиц представлено на рисунке 15.
Рисунок 15 – Схема размещения проектируемой теплицы
Данное месторасположение теплиц, выбрано не спроста, так как рядом проходит федеральная трасса, соответственно будет обеспечена хорошая транспортная доступность с другими населенными пунктами. Рядом расположен населенный пункт, способный обеспечить трудовым населением, для постоянного качественного ухода за выращиваемой продукцией, также первичным рынком сбыта продукции. Также выгодное месторасположение характеризуется тем, что обустройство данных теплиц внутренней инфраструктурой (отопление, капельный полив, вентиляция) будет менее затратно. Протекающая рядом река, способна обеспечить полив теплиц. Потребная площадь под теплицы составляет 0,01 га. на 1 человека, соответственно 0,01 га. * 35798 чел.= 357,98 га. необходимо выделить под теплицы. Для расчета взята численность населения близлежащих населенных пунктов.
Для улучшения социальной отрасли, нами предлагается располагать населенные пункты в местах, где были проведены работы по добыче полезных ископаемых, в следствии чего минеральный ресурс бал исчерпан, а земельные ресурсы никак не используются в настоящий момент. Поэтому для рационального использования имеющихся земельных ресурсов, предлагается переводить такие земли в категорию земель населенных пунктов, при этом сохраняя земли лесного фонда. Таким образом неиспользуемые на данный момент земельные ресурсы будут задействованы в жизнеобеспечении населения.
Для деревообрабатывающей промышленности предлагается проектирование завода, с современным оборудованием по переработке древесины. Месторасположение данного завода указано на рисунке 15. Так как завод имеет удобное расположение, а именно обеспечена транспортная связь с главным населенным пунктом и наличие поблизости самого лесного ресурса, то затраты на приобретение необходимого оборудования быстро окупятся, в противном случае необходимо рассмотреть возможность лизинга оборудования по деревообработке. Также проектирование данного завода способно увеличить трудовые места, при чем в отличие от горнодобывающей промышленности на постоянной основе, а не вахтовым методом.
При рассмотрении четырех различных отраслей специализации района были выявлены сильные и слабые стороны факторов, по которым проводилась оценка. На рисунке 16 представлена часть Алданского района, а именно муниципальное образование «Поселок Нижний Куранах», в рамках которого предпринята попытка решения части проблем по организации рационального использования земельных ресурсов.
Рисунок 16 – Схема размещения планируемых объектов
На данном рисунке показаны все объекты совершенствование использования которых предлагается внедрить.
Таким образом были выявлены проблемы и сформированы предложения по совершенствованию использования земельного фонда района.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Тема данной работы «Анализ состояния и использования земельного фонда Алданского района Республики Саха (Якутия)».
Актуальность работы состоит в том, что развитие района полностью зависит от качественного состояния и рационального использования земельных ресурсов, так как данное понятие включает в себя не только саму плоскость земли, но и то, что находится над и под поверхностью земли.
Анализируя теоретические основы системы управления земельными ресурсами, мы пришли к выводу, что в настоящее время наблюдается снижение роли правового института категорий земель, который выполняет функцию государственного планирования и государственного контроля в сфере использования и охраны земельных ресурсов, что означает потерю государственности в системе ресурсоиспользования, равно как и эффективность государственного управления.
Также было выявлено, что в стране отсутствует единый орган государственного управления земельными ресурсами, что является актуальным вопросом земельной политики.
Проанализировав причины нерационального использования земельных ресурсов, мы пришли к выводу, что эффективное функционирование ведущих направления государственного управления земельными ресурсами должно быть основано на сочетании рынка земель и планирования использования земельных ресурсов, а также обеспечении многообразия форм собственности на землю. Все это в конечном итоге позволит рационально использовать земельные ресурсы.
Анализируя данные законодательства РФ в области рационального управления земельными ресурсами и данные Росреестра о состоянии земельного фонда страны, нами было определено понятие рационального использования земельных ресурсов, как использование земельных ресурсов землепользователями в процессе хозяйственной деятельности, при котором соблюдается наиболее оптимальное соответствие природных, экономических, экологических, технических и социальных показателей целям использования земель, обозначенным в рамках отнесения конкретного земельного участка к категории земель и определению его вида разрешенного использования в определенный момент времени.
При изучении объекта были рассмотрены различные характеристики данного района, а именно природно-климатические особенности района и социально- экономическое развитие. Так как природные условия в Алданском районе суровые, но при этом район богат минерально- сырьевой базой, что способствует экономическому развитию района, то главной специализацией является горнодобывающая промышленность. Несмотря на это остальные отрасли производства тоже развиваются. Не менее развитой отраслью в районе считается деревоперерабатывающая промышленность. Сельское хозяйство в данном районе по большей части выражено оленеводством.
Для того чтобы определить эффективность использования земельного фонда, мы провели анализ использования земель по различным отраслям: горнодобывающая и деревоперерабатывающая промышленность, сельское хозяйство и социальная отрасль. По всем направлениям отраслей рассмотрели факторы, предварительно объединив в группы, по которым производили оценку. Таким образом мы выявили преобладание горнодобывающей промышленности над всеми остальными направлениями производства, именно поэтому главной специализацией района и является добыча полезных ископаемых.
Также для каждой отрасли определили какие характеристики являются основой для развития, а какие являются проблемными, на которые необходимо обратить внимание.
Для горнодобывающей промышленности преобладающими являются экономические и природные характеристики, но под воздействием отрасли складывается негативная экологическая обстановка. При добыче полезных ископаемых повреждается почвенный покров, и земли больше никак не используются. Для решения данной проблемы предлагается, во-первых осуществлять рекультивацию земель с последующей высадкой древесно-кустарниковой растительности, что в дальнейшем благоприятно скажется на развитии деревообрабатывающей промышленности, так как лесной ресурс будет постепенно восстанавливаться, во – вторых необходимо рассмотреть рудо – содержащие отходы, которые хранятся в специально отведенных резервуарах, как источник вторичного сырья.
Для развития сельского хозяйства, которое не является выгодным в данных природно-климатических условиях, так как нет возможности выращивать продукцию с высокой урожайностью в открытом грунте, предлагается строительство теплиц с проведенной в них внутренней инфраструктурой. Следовательно, данное решение поможет развиваться сельскому хозяйству и у населения появятся необходимые свежие продукты питания и продовольственная безопасность.
Для деревообрабатывающей промышленности, где преимущественной характеристикой является наличие лесного ресурса, предлагается проектирование завода по переработке древесины с внедрением новых технологий. Данное решение также положительно скажется и на социальной отрасли, так как будут обеспечены трудовые места для населения, на постоянной основе, а не только вахтовым методом. Соответственно, для повышения уровня жизни населения необходимо строительство нового комфортного жилья, что также было рассмотрено в данной работе.
Таким образом в процессе работы мы выявили проблемы использования земельных ресурсов Алданского района Республики Саха (Якутия). А также предложили пути совершенствования использования земельного фонда.
Так как тема данной работы является весьма актуальной для района, в связи с тем, что территория очень богата земельными ресурсами, являющимися главным источником минерального сырья для экономики всей страны, за которыми нет должного контроля по рациональному использованию, то необходимо дальнейшее совершенствование и изучение данной темы, а также работа может быть основой для дальнейшего изучения этой темы и совершенствования управления земельными ресурсами.
СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ
- № 171-ФЗ – федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 июня 2014 года.
- РФ – Российской Федерации.
- ООН – Организация объединенных наций.
- ВКР – Выпускная квалификационная работа.
- РС(Я) – Республика Саха (Якутия).
- ООО – Общество с ограниченной ответственностью.
- ОАО – Открытое акционерное общество.
- ЗАО – Закрытое акционерное общество.
- ИП – Индивидуальный предприниматель.
- МО – Муниципальное образование.
- ТОО – Товарищество с ограниченной ответственностью.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
- Аверьянова, Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах. М.: Проспект, 2018. 128 с.
- Анисимов, А.П. Мельников, Н.Н. Земельное право России. Практикум. Учебное пособие для академического бакалавриата. М.: Юрайт, 2016. 259 с.
- Баландин, В.Н. Брынь, М.Я. Коугия, В.А. и др. Определение площадей объектов недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.А. Коугия – 2-е изд., стер. – СПб.: Издательство «Лань», 2019. – 112 с.
- Белоусов, А.О. Уварова, Е.Л. Применение методик space и swot – анализа для оценки территории Демянского района Новгородской области / Информационный издательский учебно-научный центр «Стратегия будущего» (Санкт-Петербург) №3_2013 – С. 43. // Научная электронная библиотека «ELibrary.ru» [сайт]. – М., 2000-2021 – режим доступа: https://elibrary.ru – Загл. с экрана (дата обращения 28.05.2021).
- Болтанова, Е. С. Земельное право. М.: ДРОФА, 2016. 448 с.
- Все о недвижимости. Вторичный рынок жилья; Книга по Требованию – Москва, 2016. – 176 c.
- Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2019 году – [Электронный ресурс] – Официальный сайт Росреестра. – URL: https://rosreestr.gov.ru/ (дата посещения: 09.03.2021).
- Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. 1: федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ ред. от 09.03.2021 с изм. от 12.05.2020 // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 25.05.2021).
- Доклад об исполнении Плана реализации основных направлений Концепции государственной земельной политики Республики Саха (Якутия) до 2020 года // М., 2005-2020 – режим доступа: https://minimush.sakha.gov.ru – Загл. с экрана (дата обращения 04.06.2020).
- Земельный Кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. от 05.03.2020) // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 13.03.2021).
- О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2020 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 23.12.2020).
- О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // «Консультант Плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 21.05.2021).
- О разграничении государственной собственности на землю: федеральный закон от 17.07.2001 №101-ФЗ (утратил силу) // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2020 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 10.12.2020).
- О требованиях к числу сопоставимых объектов при оценке недвижимости сравнительным подходом // Группа комплексных решений [сайт]. – М., 2002-2021 – режим доступа: http://www.gkr.su (дата обращения: 30.05.2021).
- Об охране окружающей среды: федер. закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (последняя редакция) // «Консультант Плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения: 26.05.2021).
- Об охране окружающей среды: федер. закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 22.04.2021).
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016): федер. закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) // «Консультант Плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 20.05.2021).
- Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»: приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 // «Консультант Плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 25.05.2021).
- Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 // «Консультант Плюс» [сайт]. – М., 1997-2021 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 19.05.2021).
- Особенности применения сравнительного подхода при оценке стоимости недвижимости // «Алеана» Консалтинговый центр [сайт]. – М., 2021 – режим доступа: aleana.biz (дата обращения: 30.05.2021).
- Павлова, В.А. Уварова, Е.Л. Прикладные аспекты реализации учетной функции государства // Монография / Сулин М.А. – Издательство «Лань», М., 2019 (дата обращения: 1.03.2021).
- Публичная кадастровая карта: Алданский район Республики Саха (Якутия): Роскадастр Кадастр недвижимости в России // М., 2020 – режим доступа: http://roscadastr.com/map/sakha.gov.ru – Загл. с экрана (дата обращения: 05.06.2021).
- Соболь, И.А. Волкова, Н.А. Ахмедов Р.М. Земельное право: учебник для самостоятельной работы студентов юридичских вузов, обучающихся по дистанционной форме образования / М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2016. – 383 с. // Университетская библиотека ONLINE [сайт]. – М.,2001-2020 – режим доступа: http://biblioclub.ru – Загл с экрана (дата обращения 10.12.2020).
- Солдатова, Л.В. Землякова, Г.Л. Зозуля, В.В. Земельное право. Учебник / под ред. Солдатова Л. В. М.: Юстиция, 2018. 264 с.
- Сулин, М.А. Землеустройство / Сулин М.А. // Учебное пособие для студентов сельскохозяйственных высших учебных заведений / Н.А. Кузнецов [и др.]. – М.: Колос, 2009 (дата обращения:1.06.2021).
- Сулин, М.А. Павлова, В.А. Шишов, Д.А. Современное содержание земельного кадастра / уч. пособие под редакцией. д. э. н., проф. М.А. Сулина // СПб.: Проспект Науки, 2010. – Гл. 1. – С. 20 (дата обращения 25.12.2019).
- Сулин, М.А. Современные проблемы землеустройства // Монография / Сулин М.А. – Издательство «Лань», М., 2020 (дата обращения: 17.03.2021).
- Сулин, М.А. Шишов, Д.А. Основы земельных отношений и землеустройства. / Сулин М.А. // Учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры» / В.Л. Богданов [и др.]. – СПб: Проспект Науки, 2015 (дата обращения: 25.05.2021).
- Управление Росреестра: официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) // М., 2005-2020 – режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/site — Загл. с экрана (дата обращения 8.12.2020).
- Шишов, Д.А. Эффективное использование земель в Российской Федерации (некоторые аспекты государственной политики) / Д.А. Шишов, Б.В. Заварин – АПК – стратегический ресурс экономического развития государства XXI международная агропромышленная выставка «АГРОРУСЬ»: Мат. междунар. Конгресса. – СПб, 2015. – С. 165–167.
- Щербакова, Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика: учеб. пособие / М.: Изд-во «Омега-Л», 2019. – 558 с.
- Экологический портал Санкт-Петербурга: официальный сайт Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга // М., 2005-2020 – режим доступа: http://www.infoeco.ru – Загл. с экрана (дата обращения 24.05.2020).