Заявка на расчет
Меню Услуги

ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ

или напишите нам прямо сейчас:

Написать в WhatsApp Написать в Telegram

1 2


Содержание

Введение
ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ
1.1 Понятие и сущность договора аренды
1.2 Предмет и форма договора аренды
1.3 Обязательные (существенные) условия договора аренды
ГЛАВА II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ВЫТЕКАЮЩЕЕ ИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.1 Обязанности и права арендодателя
2.2 Обязанности и права арендатора
2.3 Судьба улучшений арендуемого имущества
ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
3.1 Исполнение, изменение, а также прекращение договора аренды
3.2 Признание договора аренды недействительным
3.3 Обобщение судебной практики по договору аренды
Заключение
Список использованной литературы

Введение

Исторически сложилось, что в любой стране с рыночной экономикой основным правовым регулятором принято считать частное право, в основном гражданское право. На следующем этапе изучение существующих видов гражданско-правовых средств допускает убеждать, что в условиях рыночной экономики для решения определенных экономических задач основным из этих средств относят гражданско-правовые договоры.

Аренда — это гражданско-правовой договор, который позволяет увеличить хозяйственное использование собственности. Владелец собственности передает ее в пользование другому лицу, собственность не отчуждая, но получая доход от этой передачи. В то время, собственник недвижимости получает преимущество от эксплуатации чужой собственности.

В результате формы арендных отношений очень разнообразны. К ним относят аренда сооружений и зданий, предприятий, транспортных средств, лизинг. Для текущих типов договора аренды положения, учтенные п. 1 гл. 34 ГК РФ, используются, если прочие не выявлено особенными правилами текущих договор.

Представлены, могут в аренду  согласно ст. 607 ГК РФ земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Актуальность темы основана на расширении юридической практики рассмотрения споров, объединенных с применением норм права юридическими лицами и гражданами в сфере владения, пользования и отчуждения движимого (недвижимого) имущества.

Вопросы, относящиеся к  различным аспектам аренды, занимают важное место в гражданском праве и в деловых отношениях. Институт аренды — один в наибольшей степени развитых, но в то же время сложных институтов гражданского права.

Цель и задачи дипломной работы следуют из актуальности и степени научной разработанности.

Цель данной работы – рассмотрение понятия, условий, сущности, субъектного состава, а также исполнение, изменение, прекращение договора аренды и признание договора аренды недействительным.

Задачи:

– разобрать понятие и сущностные признаки договора аренды, а также рассмотреть предмет и форму договора аренды;

– проанализировать обязательные (существенные) условия договора;

– изучить обязанности и права арендатора, а также арендодателя;

– разобрать судьбы улучшений арендуемого имущества, а также правовое значение изменения, исполнения и прекращения договора аренды;

– выяснить основания признания договора аренды недействительным;

– проанализировать судебную практику по спорам договора аренды.

Объектом данной работы значатся общественные отношения между сторонами.

Предметом работы представляют нормы гражданско-правовые, практика их толкования или особенности применения при установлении гражданско-правового регулирования заключения договора аренды.

Степень научной разработанности. Понятие аренды обширно встречается в правоприменительной практике в связи с распространением этого договора в гражданском обороте.

Некоторые аспекты сложности использования норм гражданского права к договору аренды много раз учитывались в законодательстве. Общетеоретические аспекты аренды были исследованы такими учеными, как В.В. Витрянский, Е.А.Суханов, О.М. Козырь, Б. Завидов, Е.А.Павлодский. и иные.

В дипломной работе приложены работы ученых гражданских отраслей права и других, таких как Покровский И.А., Иоффе О.С., Брагинский М.И., Дозорцев В.А., Садыков О.Н., Богачева Т.В., и ряда прочих авторов, учебники и комментарии по гражданскому законодательству.

Теоретическая значимость работы состоит в том, что  его итоги, раскрывающие сложности правовых норм договора аренды и очевидные пути решения,  могут стать  для научных дальнейших разработок базой  в надлежащей  области.

Практическая значимость. Практическое значение итогов исследования состоит из обобщения приобретенного практического навыка в области правовых основ изменения, заключения, расторжения договора аренды и способность использования собранных результатов рассмотрения в практике судов, юридических или физических лиц.

Методы дипломной работы: логический, сравнительно-правовой, исторический и системно-правовой методы научной работы.

В структуру работы  входит: введение, три главы, состоящие из девяти параграфов, заключение и список использованной литературы.

Эмпирическая база сформирована на судебной практике и нормативных данных.

Нормативную основу создали: Конституция РФ, федеральное законодательство, касающееся вопросов регулирования договора аренды. Зафиксирована судебная практика решениями федеральных судов.

Научная новизна данной работы заключается в том, что она показывает одну лишь попытку совокупной теоретико-правовой оценки договора аренды в свете окончательных изменений законодательства как института гражданского права в текущей области.

ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

1.1 Понятие и сущность договора аренды

Учитывая развития рыночных отношений, появляется потребность у людей в договорных формах установления хозяйственной деятельности, что приводит к необходимости существования четких методов защиты своих имущественных прав субъектами, и возможность ведения хозяйственной деятельности, с целью достижения общих интересов контрагентов. Одной из необходимых форм организации деятельности физических и юридических лиц служит договор аренды.

Правовые отношения начинаются с заключения договора, который включает в себя правила исполнения и расторжения договора аренды, все это регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Значительно отличаться могут арендные отношения, все они при этом имеют правовую одну основу, которая состоит из возмездной передачи во временное пользование имущества. Некоторые виды аренды регулируются другими кодексами (например, Земельным кодексом относительно аренды земельных участков) и подзаконными актами

На сегодняшний день люди часто заключают договор аренды, но не всегда соблюдаются установленные законом требования и условия заключения договора. Поэтому важно определить понятия и основные принципы договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью

Из этого следует, что договор аренды – это сделка, в которой наймодатель вынужден обеспечить нанимателю за арендную плату собственное имущество во временное пользование и владение.

Сторонами из договора аренды является  наймодатель — собственник, принадлежащее  сдача собственного имущества от своего имени в аренду, а наниматель — признается лицо, на время, владеющее и пользующееся (или только на время пользующееся) переданным ему за определенную плату арендодателем имуществом.

В большинстве случаев, основание сдачи имущества в аренду касается владельца данного имущества. Соответственно, любое физическое лицо или организация считается арендодателем, в настоящий момент, в собственности которого находится имущество.

Анализ формулировки термина договора аренды позволяет отметить его признаки:

– в существе лежат единые обязательства сторон договора аренды;

– обязательство заключается арендодателя  в передачи арендатору того или иного имущества во временное владение, пользование или во временное пользование,

– обязательство значатся арендатора в оплате за передаваемые ему арендодателем полномочия владения и пользования (пользования) имуществом;

– обязанность представляются арендатору владения и пользования имуществом на определенный срок.

Со стороны арендатора, по договору аренды пользование имуществом, безусловно, связанно с его эксплуатацией с заимствованием окончательных плодов, доходов и продукций, возникающих в последствие использование аренды, отличается от арендуемого имущества. Текущим качеством договор, на оказание возмездных услуг договора, который возможно связан и со стороны заказчика с временным пользованием имуществом исполнителя, участие которого, все-таки, выражается получению услуги как сам по себе с исключением потенциала присвоения плодов, доходов, продукций тот или другой позволяет пользование надлежащим имуществом.

Таким образом, в связи с  арендуемым  имуществом  арендатор наделяется статусом титульного владельца,  а его право на владение имуществом основывается на договоре аренды. Важно отметить,  обеспечение ему  вещно-правовых приемов защиты от посягательств как титульному владельцу со стороны третьих лиц на арендованное имущество. Особенность такая происходит согласно ст. 305 ГК РФ, следуя которой права свойственны лицу, но не относящемуся собственником, владеет правом истребовать  имущество (например, попытка хищения имущества), или же на защиту прав от нарушений, не взаимосвязанных с лишением владения.

Комплекс норм, действие которых характеризуется на все виды аренды прописано в главе 34 ГК РФ. В это же время прописаны нормы специального регулирования особых  видов: аренда транспортных средств, проката, зданий и сооружений, финансовой аренды (лизинга), аренды предприятий. Разделение указанных договоров применяется, прежде всего, по предмету (объекту) аренды, но перечисляют и другие положения: например, определенный характер отношений – при лизинге, а также сфера действий  договора и квалификация арендодателей (по договору проката) и пр.

В ГК РФ выделены специальные виды договора аренды (за исключением фрахтования на время, проката, лизинга) не на основе какой бы то ни было всеобщего критерия, а на основе вида сдаваемого имущества в аренду. Вероятно, и здесь законодатель не преследовал цели сформировать специальные правила передачи в аренду для всех обычно понимающих в цивилистике видов имущества; скорее всего речь идет об отдельных видах объектов, особенность которых требует определенного правового регулирования (например, предприятия, здания и сооружения).

По отношению договора лизинга,  существенные характеризующие признаки, позволяют выделить как отдельный вид договора аренды, отсюда следует, что в этих отношениях участвует помимо арендодателя и арендатора,   продавец имущества, передаваемого в аренду – лицо (физическое или юридическое), которое по договору купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю имущество в определенный  срок, составляющий предмет лизинга в соответствии со  ст.4 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге), а также в том, что правоотношения, по своему содержанию показывает комплекс обязательств по  купле-продаже и аренде, вытекающие из этого  договора

Договор аренды считается заключенным по его существенным условиям с момента  соглашения сторон, а предоставление арендатору сдачи в аренду имущества   не связан момент вступления договора в силу. По существу передача, переданная в аренду имущества арендатору состоит из осуществления заключенного и вступившего в силу договора аренды со стороны арендодателя.

Договор аренды считается возмездным, потому как арендодателю необходимо получить от последнего встречное оказание в виде внесения арендной платы за выполнение своих обязанностей по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Договор аренды считается двусторонним, так как каждая из сторон договора несет обязанности в интересах другой стороны и считается должником другой стороны состоит в том, что она обязана выполнить  ее пользу, и в следующем ее кредитором о том, что имеет право от нее требовать.

Договор аренды имеет синаллагматический характер, это объясняется тем, что его взаимное исполнение обязательств на стороне арендатора во всех случаях, а именно исполнение обязательств арендатором по расчету арендной платы определено осуществление арендодателем своих обязанностей по передаче во владение и пользование имущества арендатору.

В соответствии с законодательством взаимообязательства, это значит, что если арендодатель не передал арендатору сданное на время  имущество в определенный срок в договоре аренды, а в ситуации, если  таковой срок в договоре не указан, в соответствующее время, арендатор вправе в силу  статьи 398 настоящего Кодекса истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, нанесенных задержкой исполнения, то есть истребовать  возмещения убытков и расторжения договора, причиненных его неисполнением.

Из проведенного исследования следует, что как таковая передача имущества не доказывает о заключенности договора аренды. По договору аренды передача имущества постоянно представляет исполнением арендодателем своей обязанности, на основе устной договоренности или письменного соглашения у сторон.

Таким образом, отмечает В.А. Белов, все доводы о том, что договор аренды считается заключенным с момента фактической передачи имущества арендатору, должны признаваться ложными и несоответствующими реальной действительности

1.2 Предмет и форма договора аренды

Гражданское право точно квалифицирует объекты как непотребляемые вещи, другими словами те вещи, в процессе которых их использования не лишают своих натуральных свойств. Такого рода может составлять движимая и недвижимая лично определенная вещь. В применении ст. 607 ГК РФ  объекты договора аренды — это предприятия, земельные участки и иные обособленные природные объекты, оборудование, транспортные средства,  сооружения, здания, инвентарь, инструмент и другие непотребляемые вещи. Законом могут быть введены виды имущества,  не допускается или ограничивается сдача  в аренду. Так, оружие может сдаваться в аренду только при наличии специального разрешения у сторон. Аренда природных объектов должна осуществляться с учетом положений специальных законов. Например, арендатор должен соблюдать целевое назначение полученного им земельного участка (ст.53 Земельного кодекса РФ). Природные объекты арендуются при наличии специальных лицензий у арендаторов.

В договоре аренды должна быть отмечена информация, дающая точно  определить имущество, в качестве объекта аренды подлежащее передаче арендатору. Если информация  отсутствуют об объекте, то условие  считается несогласованным об объекте, и подобный договор не считается заключенным. Объектом арендных правоотношений не могут выступать денежные средства, в свою очередь  и имущественные права.

Из формулировки договора аренды вытекает, что передача имущества является главной задачей арендодателя. А норма п.1 ст.611 ГК РФ уточняет это положение, отмечая, что имущество должно быть передано арендатору «в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества». Это означает, что если переданы не были какие-либо принадлежности и документы, а без них  не может арендатор пользоваться имуществом согласно с назначением или лишается  в значительной степени  того, на что был  вправе при заключении договора рассчитывать, он может потребовать предоставления ему арендодателем расторжения договора или таких принадлежностей и документов. Все это можно потребовать в принудительном порядке, т.е. через суд.

Защищая свои права, через суд можно истребовать возмещения арендодателем убытков, послуживших задержкой исполнения обязательств. Таким образом, в договоре при аренде транспортного средства (легкового автомобиля)  должны быть отображены не только наименование и марка транспортного средства, регистрационные номера шасси, кузова, номер свидетельства о регистрации автомобиля, его индивидуальные признаки в виде цвета кузова и т.д. и необходимые технические характеристики пробега, объема двигателя. Обязательной выдачей арендатору подлежит свидетельство о регистрации автомобиля и его паспорт.

Заключаются договор аренды в устной и письменной форме. Очевидно, что договор аренды (п. 1 ст. 609 ГК РФ) должен заключаться на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Считается это условие всеобщим для всех видов договора аренды, и подлежит обязательному исполнению в любой момент, порой отдельными нормами, регламентирующими отдельные виды договора аренды, другие требования к форме договора не установлены.

Сопутствующие виды договора аренды, как аренда зданий и сооружений (ст. 651 ГК РФ), аренда транспортного средства (ст. 633, 643 ГК РФ), прокат (ст. 626 ГК РФ), аренда предприятий (ст. 658 ГК РФ), обязаны совершаться, безусловно в письменной форме, одновременно с этим на форму договора срок аренды и его субъектный состав не влияют.

Следовательно, устная форма  аренды оптимально в том случаи, когда договор заключен между гражданами  и соответствует следующим условиям:

— в срок договора входит меньше одного года;

— договор не считается договором проката;

— не являются объектом аренды сооружения, здания, транспортные средства, предприятия, помещения.

Договор аренды будет считаться заключенным в письменной форме, если:

-составят стороны  единый документ, отражающий содержание совершаемой сделки, должным образом  будет подписан лицами или уполномоченными ими лицами, совершающими сделку (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ). Заметим, что на сегодняшний день это самый известный  способ на практике, когда  стороны составляют один документ (договор), подписывают  и заверяют печатями свои подписи;

— стороны меняются документами путем почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или другой связи (п. 2 ст. 434 ГК РФ).  Аналогичным способом заключение договора возможно лишь тогда, когда переписка допускает точно установить получателя и отправителя письма;

— если сторона, совершит в определенный срок действия по выполнению указанных в оферте условий договора (акцепт), которой было отправлено письмо — предложение заключить с ним договор (оферта), (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ);

Суть оферты и акцепта разъясним на следующей ситуации. Организация отправила  предложение предпринимателю взять  в аренду у него оборудование для шиномонтажа. Это предложение заинтересовало предпринимателя. В срок, уклоненный для ответа на полученное предложение, предприниматель зачислил  денежную сумму организации за месяц в счет арендной платы. В соответствии с п. 3 ст. 434 и п. 3 ст. 438 ГК РФ такой договор  является заключенным в письменной форм.

В ситуациях, когда в аренду переходит сооружение, здание или предприятие, договор аренды следует заключать посредством составления  документа, подписанного сторонами однозначно (п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 658 ГК РФ).

Следуя единому правилу, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Представьте себе такую ситуацию. Гражданин предоставил организации свой автомобиль во временное пользование. Невзирая на требования закона стороны,  в письменной форме не заключили договор аренды, а только  подписали акт о предоставление  автомобиля. В данной ситуации отсутствие письменного договора  совершенно не значит, что соглашение недействительно, заключенное между гражданином и организацией. Доказательством того, что договор как бы то ни было, существует, может служить, к примеру, тот же акт передачи автомобиля.

Необходимо знать, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК РФ). На современном этапе такое основание недействительности сделки как несоблюдение ее формы отмечено только в отношении договора аренды зданий и сооружений, предприятий.

Если стороны договора аренды вздумают изменить условия заключенного договора или совсем решат расторгнуть, то соглашение о расторжении или об изменении договора они соответственно будут оформлять в той же форме, что и сам договор. К примеру, если стороны заключили в письменной форме договор аренды оборудования, то и соглашение о расторжении этого договора им необходимо оформить тоже письменно

1.3 Обязательные (существенные) условия договора аренды

В нынешней юридической литературе зачастую можно встретить суждение о существенном условие договора аренды, где  считается всего лишь его предмет, под которым, как правило, считается имущество, передаваемое в аренду.

В числе всех условий того или иного договора нужно подчеркнуть  только те условия, которые отображают природу договора, создают видообразующие признаки  договорного обязательства потому вносится законодателем в понятие того или иного договора. Эти  условия, естественно, считаются существенными, потому, называя их (внося в определение договора), законодатель  дает увидеть, что указанные условия нужны, по крайней мере, для нынешнего вида договорного обязательства.

Учитывая определение  договора аренды, делаем вывод, что условия аренды о сроке и об арендной плате, без сомнений, принадлежит существенным условиям. Другой разговор, когда ГК РФ охватывает в себя диспозитивные нормы, способствующие узнать данные условия  договора при условии, когда в тексте договора отсутствуют соответствующие  пункты (ст. 610, 614 ГК РФ). Тем не менее, данное обстоятельство вовсе не значит, что условия  аренды о сроке  и  об арендной плате  не значат существенными условиями  любого договора аренды.

Среди существенных условий  аренды первым отмечен предмет договора. Стоит отметить, что предмет договора аренды совсем не приравнивается к имуществу, передаваемое в аренду. Предмет договора, а правильнее сказать, предмет обязательства, вытекающий из договора, состоит из действия или бездействия, а стороне необходимо совершить или воздержаться от их совершения.

Предметом договора считаются: действия нанимателя по содержанию и использованию имущества  по назначению, предусмотренного договором, по вносу арендной платы, в том числе возврату арендуемого имущества по окончанию срока; действия наймодателя по передаче во владение и пользование арендатора переданного имущества в аренду, по обеспечению его должного использования последним.

В состав предмета договора аренды входит два рода объекта. Объектом первого обязаны служить должные действия обязанных лиц. Значимость второго объекта представляет имущество, которое в итоге подобных действий предоставляется арендатору  во владение и пользование, а по завершению срока  возвращается наймодателю.

Отсюда следует, что для признания заключенности договора аренды от сторон в действительности требуется предусмотреть и согласовать естественно об условие имущества в тексте договора, составляющий объект аренды.

Существенные условия второй группы содержат в себе условия, должные для нынешнего вида договора. Как следует из точного изложения  п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В круг условий договора, отмеченных в законе или иных правовых актах,  как необходимые для нынешнего вида договоров, прежде всего, обязаны быть включены условия, которые представляют собой видообразующие признаки для нынешнего вида договора (для аренды, к примеру, это условия о сроке и об арендной плате. Названные условия, как правило, содержатся в самом понятии соответствующего вида договора.

К существенным условиям договора третьей группы отнести, возможно,  те  условия, которые отмечены  в  правовых актах или в законе, как для договоров этого вида. К примеру, согласно ст. 15 Федерального закон «О финансовой аренде», договор лизинга обязан охватывать вытекающие существенные условия:

— подробное представление предмета

— количество передаваемых прав имущества

— указание срока действия

— указание порядка и наименование места передачи предмета

— список добавочных услуг, если иное не учтено договором.

И, наконец, существенные условия  договора четвертой группы  – это те условия, сравнительно которых, согласно заявлению любой стороны вероятно достигнуто соглашение.

Практика арбитражных судов не включает все без исключения условия, какие находились в оферте либо акцепте как существенные условия. Для этого требуется, чтобы одна из сторон во взаимоотношении надлежащего условия прямо заявляла о необходимости преимущества соглашения об опасности отказа от заключения соглашения.

На практике часто случается, что стороны не урегулировали споры при заключении договора, например, по поводу размера неустойки, и только в случае спора одна из сторон в связи с применением ответственности  утверждает, что договор необходимо признать недействительным, поскольку не было согласования условий соглашения о неустойки. В таком случае договор является заключенным (но без условия суммы неустойки) с учетом того, что ни одна из сторон не сделала заявления при заключении договора  о необходимости достижения соглашения о неоднозначных условиях договора.

Несколько иной подход наблюдается в деятельности заключения международного коммерческого соглашения. Правила международных коммерческих соглашений УНИДРУА  гласят, что акцепт — это ответ на предложение, которое должно предназначать акцепту, но обеспечивает дополнительные или же прочие условия, которые не изменят условия предложения, если только оферент не возражает против них без необоснованной задержки рассуждения. В случаи если он таково не выполнит, условиями контракта станут условия предложения, измененные в акцепте.

Таким образом, среди отличительных или дополнительных условий оферты, находящихся в акцепте, отличаются те, которые существенно не меняют условия оферты. В таком случае договор является заключенным с этими изменениями, если поставщик не возражает против них без необоснованной задержки.

В действительности  коммерческой деятельности ответ на вопрос, изменяют ли условия оферты существенно условия, представленные в акцепте, которые отличаются от них, обусловливает от определенных обстоятельств, а именно, от того, в какой степени различные условия, предложенные, в акцепты обычно используются, в соответствующей сфере деловой активности и поэтому не являются неожиданными для поставщика. В таком случае, как правило, существенным изменением считаются дополнительные и различные условия, связанные с ценой или формой платежа, местом и датой неденежного обязательства, объемом ответственности и процедурой упорядочение  между сторонами спора.

Позиции, предлагаемые одной из сторон относительно существенности условий договора, могут быть дополнены более формальными аргументами относительно порядка заключения договора (в соответствии с российским правом), а не его условий. Возьмем ситуацию, когда оферта или акцепт содержат дополнительные условия, которые не определены законом или прочим правовым актом как необходимые или существенные для этого типа договора. Отсутствие в тексте договора этих условий  в обоих случаях будет значить, что одна из сторон получила акцепт на разных условиях. Действительно, если такое добавочное условие имелось в оферте, то для его отсутствия в договоре акцептант должен отклонить его. Если соответствующее условие заключается в акцепте (к примеру, в протоколе несогласия), такой акцепт на прочих  условиях считается иной офертой и, следовательно, принимается или отклоняется после акцепта первоначальным оферентом.

Следовательно, если сторона, отправившая оферту с добавочным условием, взявши акцепт на других условиях (без такого типа добавочного условия), приступит к исполнению договора, это станет указывать, что договор не содержит указанного дополнительного условия и ни одного из стороны не представляла охватить это условие в договор, потому что первоначальное предложение уже не действует и не может быть принято во внимание.

Если акцептант предложил дополнительное условие и первоначальный оферент, взявши этот акцепт на других условиях, принявший к исполнению договора, стоит отметить, что договор было заключен между сторонами, включая это дополнительное условие.

В случае если одна из сторон утверждает о необходимости достичь соглашения по дополнительному условию, предложенному этой стороной, а затем принимает акцепт на других условиях (принятие нового предложения), это означает, что она отозвала свое заявление.

В результате эта группа существенных договорных условий (условий, во время которых может быть достигнуто соглашение по просьбе одной из сторон) имеет юридическое значение только во время заключенности договора (преддоговорные контакты) между сторонами, которые с момента заключения договора полностью утрачиваются.


1 2

или напишите нам прямо сейчас:

Написать в WhatsApp Написать в Telegram

Комментарии

Оставить комментарий

 

Ваше имя:

Ваш E-mail:

Ваш комментарий

Валера 14 минут назад

добрый день. Необходимо закрыть долги за 2 и 3 курсы. Заранее спасибо.

Иван, помощь с обучением 21 минут назад

Валерий, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Fedor 2 часа назад

Здравствуйте, сколько будет стоить данная работа и как заказать?

Иван, помощь с обучением 2 часа назад

Fedor, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Алина 4 часа назад

Сделать презентацию и защитную речь к дипломной работе по теме: Источники права социального обеспечения

Иван, помощь с обучением 4 часа назад

Алина, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Алена 7 часов назад

Добрый день! Учусь в синергии, факультет экономики, нужно закрыт 2 семестр, общ получается 7 предметов! 1.Иностранный язык 2.Цифровая экономика 3.Управление проектами 4.Микроэкономика 5.Экономика и финансы организации 6.Статистика 7.Информационно-комуникационные технологии для профессиональной деятельности.

Иван, помощь с обучением 8 часов назад

Алена, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Игорь Петрович 10 часов назад

К утру необходимы материалы для защиты диплома - речь и презентация (слайды). Сам диплом готов, пришлю его Вам по запросу!

Иван, помощь с обучением 10 часов назад

Игорь Петрович, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Инкогнито 1 день назад

У меня есть скорректированный и согласованный руководителем, план ВКР. Напишите, пожалуйста, порядок оплаты и реквизиты.

Иван, помощь с обучением 1 день назад

Инкогнито, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Илья 1 день назад

Здравствуйте) нужен отчет по практике. Практику прохожу в доме-интернате для престарелых и инвалидов. Все четыре задания объединены одним отчетом о проведенных исследованиях. Каждое задание направлено на выполнение одной из его частей. Помогите!

Иван, помощь с обучением 1 день назад

Илья, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Alina 2 дня назад

Педагогическая практика, 4 семестр, Направление: ППО Во время прохождения практики Вы: получите представления об основных видах профессиональной психолого-педагогической деятельности; разовьёте навыки использования современных методов и технологий организации образовательной работы с детьми младшего школьного возраста; научитесь выстраивать взаимодействие со всеми участниками образовательного процесса.

Иван, помощь с обучением 2 дня назад

Alina, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Влад 3 дня назад

Здравствуйте. Только поступил! Операционная деятельность в логистике. Так же получается 10 - 11 класс заканчивать. То-есть 2 года 11 месяцев. Сколько будет стоить семестр закончить?

Иван, помощь с обучением 3 дня назад

Влад, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Полина 3 дня назад

Требуется выполнить 3 работы по предмету "Психология ФКиС" за 3 курс

Иван, помощь с обучением 3 дня назад

Полина, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Инкогнито 4 дня назад

Здравствуйте. Нужно написать диплом в короткие сроки. На тему Анализ финансового состояния предприятия. С материалами для защиты. Сколько будет стоить?

Иван, помощь с обучением 4 дня назад

Инкогнито, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Студент 4 дня назад

Нужно сделать отчёт по практике преддипломной, дальше по ней уже нудно будет сделать вкр. Все данные и все по производству имеется

Иван, помощь с обучением 4 дня назад

Студент, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Олег 5 дня назад

Преддипломная практика и ВКР. Проходила практика на заводе, который занимается производством электроизоляционных материалов и изделий из них. В должности менеджера отдела сбыта, а также занимался продвижением продукции в интернете. Также , эту работу надо связать с темой ВКР "РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ ПРОЕКТА В СФЕРЕ ИТ".

Иван, помощь с обучением 5 дня назад

Олег, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Анна 5 дня назад

сколько стоит вступительные экзамены русский , математика, информатика и какие условия?

Иван, помощь с обучением 5 дня назад

Анна, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Владимир Иванович 5 дня назад

Хочу закрыть все долги до 1 числа также вкр + диплом. Факультет информационных технологий.

Иван, помощь с обучением 5 дня назад

Владимир Иванович, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Василий 6 дней назад

сколько будет стоить полностью закрыть сессию .туда входят Информационные технологий (Контрольная работа, 3 лабораторных работ, Экзаменационный тест ), Русский язык и культура речи (практические задания) , Начертательная геометрия ( 3 задачи и атестационный тест ), Тайм менеджмент ( 4 практических задания , итоговый тест)

Иван, помощь с обучением 6 дней назад

Василий, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Марк неделю назад

Нужно сделать 2 задания и 1 итоговый тест по Иностранный язык 2, 4 практических задания и 1 итоговый тест Исследования рынка, 4 практических задания и 1 итоговый тест Менеджмент, 1 практическое задание Проектная деятельность (практикум) 1, 3 практических задания Проектная деятельность (практикум) 2, 1 итоговый тест Проектная деятельность (практикум) 3, 1 практическое задание и 1 итоговый тест Проектная деятельность 1, 3 практических задания и 1 итоговый тест Проектная деятельность 2, 2 практических заданий и 1 итоговый тест Проектная деятельность 3, 2 практических задания Экономико-правовое сопровождение бизнеса какое время займет и стоимость?

Иван, помощь с обучением неделю назад

Марк, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф