Экономико-правовые аспекты развития аренды недвижимости (на примере ООО Инвест-Консалтинг)

Вид работы: Дипломная работа
Специальность: Экономика
Тема: Экономико-правовые аспекты развития аренды недвижимости (на примере ООО Инвест-Консалтинг)
Количество страниц: 90
Уникальность: 73%

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ КАК ВИДА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1 Аренда как вид экономической деятельности: понятия и функции
1.2 Виды и формы аренды
1.3 Недвижимость как объект аренды
1.3.1 Понятие и основные признаки недвижимости
1.3.2 Арендные платежи
1.4 Правовая база аренды недвижимости в Российской Федерации
1.4.1 Основные органы и документы, регламентирующие деятельность в рамках аренды недвижимости
1.4.2 Государственная регистрация и форма договора
2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННЫХ ПРОЦЕССОВ РАЗВИТИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ООО «ИНВЕСТ — КОНСАЛТИНГ»
2.1 Сравнительный анализ методик расчета арендной платы по объектам недвижимости
2.2 Анализ показателей аренды недвижимости ООО «Инвест — Консалтинг»
2.3 Анализ нормативно- п Показать все равовой базы, регламентирующей деятельность организации
3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1 Предложения и рекомендации по повышению экономической эффективности ООО «Инвест — Консалтинг»
3.2 Выводы и рекомендации правового характера
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУР Скрыть

Список литературы
1.Письмо Госарбитража РСФСР от 24.12.90 № С-13/ОПИ-456.
2.Письмо Госимущества РФ от 05.06.92 № ОК-15/3365.
3.Приказ Минстроя РФ 14.09.92 № 1230 «О регулировании арендных
отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду».
4.Распоряжение Госкомимущества РФ от 28.01.93 № 148-Р «О введении в действие порядка сдачи и переоформления договоров на аренду зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, находящихся на балансе предприятий, организаций, учреждений, воинских частей министерства обороны Российской Федерации».
5. Письмо Госкомимущества РФ от 29.01.93 № АЧ-2/586 «О приватизации имущества государственных, муниципальных предприятий, сданного в аренду, и о преобразовании предприятия, созданного членами трудового к оллектива государственного, муниципального предприятия (подразделения) на основе аренды имущества этого предприятия (подразделения) и заключившими договор аренды, в акционерное общество открытого типа, товарищество».
6. Письмо ВАС РФ от 03.09.93 № С-13/ОП-272 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике».
7. Письмо ВАС РФ от 10.09.93 № С-13/ОП-276 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике».
8.Постановление пленума ВАС РФ от 21.10.93 № 23 «Об отклонении протеста председателя ВАС РФ по делу № 797/69У арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
9.Распоряжение Мингосимущества РФ от 30.04.98 № 396-р «О порядке определения величины перечисляемой в федеральный бюджет арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями, и отдельными помещениями».
10. Распоряжение Мингосимущества РФ от 28.07.98.№ 774-р «Об утверждении положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности».
11.Распоряжение Мингосимущества РФ от 09.10.98 № 1286-р «О расчете арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом».
12. Письмо МНС РФ от 14.01.99 № ВГ-6-07/32 «О принятии мер, обеспечивающих поступление в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества».
13.Постановление Правительства РФ от 05.03.99.№ 2 (ред. от 13.08.98) «Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских помещений, или права их аренды».
14. Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность// Северокавказский юридический вестник. 1998.-№1.
15. Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости// Журнал российского права. 1999-№5/6.
16.Вейнберг А.Ю. Аренда: учет, налоги, право. — М., 2005.
17. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды.
18. Владимирская А.С. Аренда жилых и нежилых помещений. — М., 1996.
19. Горемыкин В.А. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение. -М., 2006.
20. Гречихо Е.С. Договор аренды. — М., 2005.
21. Громкова О.Н. Моделирование ценовых характеристик объектов рынка недвижимости.- СПб., 2007.
22. Жиругов Д.Г. Аренда: опыт, практика, законодательная база.- Нальчик, 2000.
23.Захарвина А.В. Договор аренды зданий и сооружений. — М., 2003.
24. Захарова М.А. Арендные отношения в современной экономике Российской Федерации. Кострома, 2006.
25. Калачаева С.А. Аренда офисных, торговых, складских помещений.- М., 2006.
26. Карцева Н.С. Особенности правового регулирования аренды в РФ. — М., 2003.
27. Кокаева Л.Т. Аренда: основные проблемы правового регулирования. — Владикавказ, 2003.
28. Копылова В.В. Недвижимость: практика оценки. — Иркутск, 1999.
29.Корнейчук Т.А. Договор Аренды.- М., 2005.
30.Красноперова О.А. Арендные отношения: бух. Учет и налогообложение.- М., 2004.
31. Лукманов Д.Д. Арендно -рентные отношения: институциональный анализ.- М., 2005.
32.Морозова Ж.А. Договор аренды: учет и налогообложение.- М., 2003.
33.Морозова Ж.А. Арендные отношения: правовое регулирование, бух. учет. — М., 2006.
34.Новикова И.Ю. Аренда зданий и сооружений. — М., 1999.
35. Орлова Е.В. Аренда зданий и сооружений. — М., 2000.
36. Порваткин Г.М. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества.- М., 2006.
37.Смирнов В.В. Аренда недвижимости: правовые основы. — М., 1998.
38. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество// Государство и право.1998.-№8
39.Телье А. М. Аренда и лизинг.- М., 1997.
40. Тетеркина Л.Б. Развитие теоретических основ экспертизы недвижимости. Екатеринбург, -2007.
41.Шевченко И.В. Арендные отношения в рыночной экономике. — СПб., 1992