ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
1.1 Основные понятия и общая характеристика прав собственности и других вещных прав
1.2 Нормативно правовое регулирование в области права собственности других вещных прав
1.3 Актуальные вопросы в области права собственности и других вещных прав
ГЛАВА 2. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
2.1 Анализ нормативно-правовых актов
2.2 Анализ судебной практики
2.3 Предложения и рекомендации по совершенствованию правовых норм
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы заключается в том , что тема права собственности и вещных прав обширна и требует постоянного анализа.
Собственность – основа любого общественного строя и общества, возникающая на заре развития человечества, выражаясь в индивидуальном присвоении себе своей добычи древними людьми, следовательно, и в коллективном присвоении.
Собственность способна формировать и разрушать общество.
Собственность, согласно Гражданскому законодательству РФ – это отношение между людьми, или группами людей по поводу присвоения вещей, через эти вещи.
Собственность как экономическая категория присуща человеческому обществу на протяжении всей его истории. На протяжении многих веков собственность претерпевала существенные изменения, которые было обусловлены, главным образом, развитием производительных сил, как, например, в период промышленной революции или имеет место сейчас в эпоху научно-технической революции.
Право собственности, как правило, не нуждается в существовании государства. Нормы права собственности гораздо древнее, чем сама идея государственности, при этом содержание этих норм меняется от места к месту, от формации к формации. Нормы права собственности обнаруживаются в жизни существ, не имеющих отношения к роду человеческому.
В различных существующих правовых системах право собственности является предметом широкого правового плюрализма. Многие традиционные нормы зачастую существуют и часто противоречат официальным нормам, например, право собственности, которым руководствуется цыганский табор. Мы не можем отрицать наличие неформального, спонтанно действующего права собственности, которое существует в любом, даже самом небольшом социуме, начиная с семьи. Это неотъемлемый психологический элемент системы.
Признание собственности исторически изменчивой экономической категорией при всех различиях в подходах к ней, является господствующим как в политико-экономической, так и в юридической науке.
Объектом исследования будет являться институт права собственности гражданина.
Предметом выступают нормативно правовые акты, доктринальные источники, судебная практика и справочные материалы.
Цель курсовой работы, исследовать институт права собственности гражданина. Для достижения цели определим задачи:
— раскрыть основные понятия права собственности;
-рассмотреть нормативно-правовой регламент в области права собственности;
-представим актуальные вопросы в области права собственности и других вещных прав;
-проанализировать нормативно-правовые акты в области права собственности и других вещных прав;
-проанализировать судебную практику в области права собственности и других вещных прав;
-внести предложения и рекомендации по совершенствованию правовых актов Гражданского законодательства.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
1.1 Основные понятия и общая характеристика прав собственности и других вещных прав
Под вещным правом понимается “право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица, путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства”. Вещное право закрепляет отношение лица к вещи, с помощью которого оно обеспечивает удовлетворение самых различных потребностей.
Из данного выше определения вещного права не следует, что вещное право сводится к тому, что закрепляет отношение лица к вещи. Носитель вещного права не остается с вещью один на один, он всегда действует в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведение окружающих его третьих лиц. [2].
В истории отечественного законодательства судьба вещного права складывалась по-разному. В дореволюционной России под категорию вещного права подводили широкий спектр гражданских прав, особенно в области поземельных отношений. В советский период вещное право поначалу было узаконено. В гражданском кодексе 1922 г. был особый раздел, который так и назывался: «Вещное право». В нем к числу вещных прав были отнесены право собственности, право застройки и залог. В дальнейшем, однако, в связи с признанием за гражданами права собственности на жилой дом сошло на нет и было отменено право застройки. Все это наводило на мысль, что прочные научные основания для выделения вещных прав в качестве одного из подразделений системы гражданского права отсутствуют. На судьбе вещных прав отрицательно сказалось и то, что земля и другие природные ресурсы относились к объектам исключительной собственности государства и были изъяты из гражданского оборота, а также то, что в законодательстве не приводилось деления имущества на недвижимое и движимое. [2].
Словом, до тех пор, пока, права владельцев земельных участков были резко ограничены, а оборот недвижимого имущества заморожен, трудно было рассчитывать на возрождение категории вещных прав.
На отрицательное отношение законодателя к категории вещных прав повлияла и её оценка в юридической науке. В работах ученых довольно убедительно доказывалось, что четкие критерии для её вычленения отсутствуют, а социально-экономические и политико-правовые основания для её закрепления в законодательстве того времени отпали. Все это привело к тому, что в кодифицированных актах гражданского законодательства 60-х годов – Основах гражданского законодательства 1961 г. и принятых вслед за ними гражданских кодексах союзных республик – вещное право в качестве одного из подразделений системы гражданского законодательства закреплено не было.
Возрождение вещного права в отечественном законодательстве началось с принятием закона РСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва были узаконены вещные права. Дальнейший шаг в том же направлении сделали основы гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный раздел «Право собственности и другие вещные права». Тот же раздел, но в расширенном объеме, с разбивкой на главы, мы находим в первой части Гражданского кодекса, принятого в 1994 г. Общее определение «вещного права», которое ранее было дано, для этих целей недостаточно. Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности и далеко не все признаки присущие, праву собственности, могут быть распространены и на другие вещные права. На данном этапе изложения задача будет состоять в том, чтобы выявить общие признаки, присущие всем вещным правам.[4].
В юридической науке существует самый различный набор признаков, присущих вещным правам, да и содержание этих признаков раскрывается по-разному. Если собрать высказанные по данному поводу суждения можно сделать следующий вывод:
-вещное право носит бессрочный характер;
-объектом этого права является лишь вещь;
-требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственного права;
-вещному праву присуще право следования; вещные права пользуются абсолютной защитой.
Целый ряд признаков, которые не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так бессрочный характер присущ из всех вещных прав только праву собственности, а с другой стороны не все признаки могут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не только вещных прав, но и обязательственных прав. В то же время эти объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещам. Так, если закон «О несостоятельности (банкротстве)» действительно исключал требования, обеспеченные залогом, из состава конкурсной массы, за счет которой подлежат удовлетворению требования остальных кредиторов, то Гражданский кодекс пошел по иному пути в этом вопросе. В случае несостоятельности индивидуального предпринимателя, а также при ликвидации юридического лица, в том числе и по несостоятельности, требования, обеспеченные залогом, хотя и отнесены к числу привилегированных, подлежат все же удовлетворению в третью или в четвертую очередь.[4]
Законодатель не случайно из всех признаков, присущих вещным правам, закрепил только два: право следования и абсолютный характер защиты. Суть первого из указанных признаков в том, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следует за вещью. Отсюда и вытекает обозначение признака: право следования. Так, залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу. То, же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности на имущество, сданное в аренду (договор аренды сохраняет силу и для нового собственника).
Другой признак, который получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 Гражданского кодекса РФ, согласно, которой владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника.
Выявляя присущие вещным правам признаки, обратим внимание на субъективный состав правоотношений, одним из элементов которых является соответствующее право. Носитель вещного права находится не только в правоотношении со всеми третьими лицами, но и в правоотношении с собственником, каковы бы не были основания возникновения и юридическая природа указанного правоотношения.
Завершая характеристику признаков, присущих вещным правам, обратим внимание на одно положение, сформулированное в п. 2 ст. 216 Гражданского кодекса РФ. Оно важно для понимания того, как соотносится право собственности с другими вещными правами. «Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества»2. Не забывая о том, что вещные права на имущество в первую очередь принадлежат его собственнику, поскольку именно право собственности в системе вещных прав занимает главенствующее место, попытаемся в этом положении разобраться. Речь идет о том, что собственник не может быть одновременно носителем ограниченного вещного права на ту же вещь, несовместимо с полнотой и исключительностью права собственности. Иными словами, одно и то же лицо не может обладать правом собственности и другим, ограниченным по своему содержанию правом.
1.2 Нормативно правовое регулирование в области права собственности других вещных прав
Основополагающим правовым актом, который определяет, основные направления положения в области прав собственности является Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом. [4]
Ст. 213 ГК РФ утверждает, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ.
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.[4]
Согласно ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.
Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.[4]
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.[4]
1.3 Актуальные вопросы в области права собственности и других вещных прав
Разнообразие земельных правоотношений связано непосредственно со статусом земельных участков, порядком распоряжения ими, неразрешенностью вопроса о разграничении государственной собственности на землю. Как известно, право собственности на земельные участки является особым видом вещного права. Гражданское законодательство подразделяет вещи на недвижимое имущество, которое включает в себя объекты, прочно связанные с землей, саму землю (земельный участок) и иное движимое имущество (ст. 130 ГК РФ).[5]
Один из способов установления права собственности на земельный участок — судебная защита права частной собственности на данный вид имущества. Особенностью земельных споров в отношении права собственности является то, что из всех объектов земельных отношений, перечисленных в Земельном кодексе РФ (ст. 6), в качестве объекта права частной собственности могут выступать только земельные участки. При этом из перечисленных гражданским законодательством способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) к судебным способам защиты можно отнести признание права, признание оспоримой сделки недействительной, применение последствий ничтожной сделки, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и некоторые другие. Тем не менее в связи с особым объектом отношений, земельным участком, данные имущественные отношения помимо гражданского законодательства должны регулироваться земельным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3 ЗК РФ). Следовательно, субъект земельных отношений вправе воспользоваться любым закрепленным законодательством вещно-правовым способом защиты прав.[10]
Статья 64 ЗК РФ разъясняет, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке, а до принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Сторонами в земельном споре могут выступать исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, с одной стороны, и физическое либо юридическое лицо, с другой стороны, либо граждане и юридические лица по спорам между собой. В зависимости от подведомственности споры о признании права собственности на землю могут рассматриваться как арбитражными судами, так и судами общей юрисдикции [11].
Термин «владение» земельное законодательство применяет к правоотношениям, вытекающим из пожизненного наследуемого владения земельными участками. Землевладельцы не могут распоряжаться земельными участками, которые находятся на праве пожизненного наследуемого владения, кроме случаев перехода прав на земельный участок по наследству.
Таким образом, не дожидаясь юридических последствий, предусмотренных частью третьей ГК РФ, потенциальный наследодатель может обратиться в суд за установлением права собственности на земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ (в силу, приобретательной давности). Тем не менее, оформить земельный участок в собственность в силу приобретательной давности могут и землепользователи (лица, которые владеют и пользуются земельными участками на праве бессрочного пользования. Данное правило распространяется лишь на лиц, пользующихся земельным участком в целях ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
О праве переоформить земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании или наследуемом владении, в собственность говорит Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Реализовать данное право, возможно, было до 1 января 2010 г., за исключением случаев, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ. При возникновении спорных ситуаций право собственности устанавливается в судебном порядке, но даже такой факт, как приобретательная давность, не всегда является основанием для оформления такого права.
Для установления права собственности в силу приобретательной давности ст. 234 ГК РФ устанавливает, что для приобретения данного права владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Тем не менее указанным в законе категориям не дается прямого и точного толкования, т. е. оценка добросовестности владения передается на усмотрение суда. Сложность в данном случае вызывает и определение момента начала срока пользования имуществом как своим собственным. Нет единства в данном вопросе и в судебной практике.
В рамках судебной формы защиты субъективного права заинтересованное лицо может поставить вопрос перед судом о признании права за ним, путем заявление иска. Признание права собственности является одним из вещно-правовых способов защиты, направленных на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, которому противостоит неопределенное количество третьих лиц, непосредственно не состоящих с собственником в обязательственных правоотношениях.
Правовой основой иска о признании права собственности является ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав — признание. В свою очередь, ст. 59 ЗК РФ также устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный объект — земельный участок указывающая на то, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю или сделки с землей. Ст. 16 ЗК РФ, призывается внести ясность в споры, которые возникают по поводу признания права собственности на земельный участок, что лишь усложняет и без того нелегкое положение, создавшееся в связи с попытками некоторых фактических собственников земельных участков узаконить свое владение. Сложность их положения заключается в том, что многие суды отказывают в принятии таковых исковых заявлений, мотивируя свой отказ тем, что ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ утверждают, что все земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, принадлежат государству. Это исключает возможность признания права собственности на земельный участок по такому основанию, как приобретательная давность. В настоящее время названное основание является одним из наиболее актуальных способов приобретения права собственности: «О юридическом признании права на земельный участок того или иного лица речь идет в основном тогда, когда это право возникает в силу приобретательной давности, или при перерегистрации одного вида прав на другой, либо при оспаривании права на земельный участок одного лица другим».
ГЛАВА 2. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
2.1 Анализ нормативно-правовых актов
Ранее было сказано, что Гражданский Кодекс Российской Федерации является основополагающим законодательным актов в области права и других вещных прав, по мимо Гражданского Кодекса РФ существуют и другие законодательные акты и федеральные законы, которые мы рассмотрим и проанализируем один из них ниже.
Рассмотрим главу 1 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
Так, согласно ст.1 N 218-ФЗ недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — Единый государственный реестр прав).
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.[6]
Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, N 218-ФЗ, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия — безвозмездное пользование (ссуда).
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, — с другой.[6]
Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.[6]
В соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:
-правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам;
-органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;
-федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и многофункциональных центров;
-Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации;
-Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;
-Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
-арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
-нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
-иных определенных федеральными законами органов и организаций.
2.2 Анализ судебной практики
В качестве примера судебной практики рассмотрим дело об открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Гражданина РФ ХХХ к администрации муниципального образования Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования.
Так, Гражданин РФ ХХХ обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать К. после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, расположенных по указанному адресу. Мама проживала в данном доме и 24.10.1997 года зарегистрировала право собственности на 1/3 долю дома, маме также было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Она своевременно не обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако после смерти мамы стала проживать в доме, принадлежащем наследодателю, оплачивала коммунальные услуги и налоги, обрабатывала земельный участок, т.е. фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Указала, что иных наследников на имущество К. не имеется. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Гражданина РФ ХХХ исковые требования и пояснения своего представителя поддержала, дополнительно суду пояснила, что после смерти матери в течение шести месяцев она продолжала приезжать в дом, содержала его, делала косметический ремонт в кухне, клеила обои, ремонтировала дымоход, окашивала траву, сажала огород, вела хозяйство. В настоящее время проживает в доме постоянно. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца — Шемякин И.В. в судебном заседании исковые требования Гражданина РФ ХХХ поддержал, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Дополнительно суду пояснил, что истец не обратилась своевременно к нотариусу за оформлением наследственных прав, но с момента смерти матери проживала и до настоящего времени продолжает проживать в спорном доме, принимала меры к его сохранности, делала в нем ремонт, сажала сад и огород, а также вела подсобное хозяйство. Она полностью несла бремя содержания указанного дома. Истец оплачивала налоги на данное наследственное имущество, несла расходы по уплате коммунальных услуг. Иных лиц, заявляющих свои права на долю жилого дома и земельного участка, не установлено. Просил удовлетворить исковые требования Гражданина РФ ХХХ.
Ответчик администрация муниципального образования Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области, третьи лица: Тарасова А.И. и нотариус Ксенофонтова М.Е., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Администрация МО Воршинское сельское поселение и нотариус Ксенофонтова М.Е. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Третье лицо Тарасов С.В., его представитель — Тарасова Г.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Гражданина РФ ХХХ, суду пояснили, что до 2005 года приезжали в дом, пользовались огородом. Истец после смерти матери также приезжала в дом, пользовалась домом и огородом.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд установил, что Кузнецова В.В. является собственником 1/3 доли жилого дома в <…> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ксенофонтовой М.Е. 14.01.1984 года и зарегистрированного Собинским МБТИ 24.10.1997 года (л.д. 16).
Кроме того, истец является наследником по закону первой очереди имущества К. Иные наследники первой очереди после смерти К. отсутствуют.
Из объяснений истца следует, что после смерти матери она приезжала в дом, вела хозяйство, пользовалась землей, сажала огород, производила ремонтные работы в кухне – оклеивала обои. Данное обстоятельство и факт пользования истцом спорным домом и земельным участком при доме с момента смерти матери и до настоящего времени подтверждается также показаниями свидетелей М.., Б.., проживающих в соседних домах, и квитанциями об оплате налогов на наследственное имущество и оплате услуг по электроснабжению (л.д. 36 – 44).
Таким образом, принимая во внимание, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти К. иных наследников судом не установлено, истец наследство приняла, суд полагает необходимым исковые требования истца о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <…>, в порядке наследования удовлетворить.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд решил исковые требования Гражданина РФ ХХХ удовлетворить.
Признать за Гражданина РФ ХХХ право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок в порядке наследования.
Расходы по оплате государственной пошлины и расходы на представителя оставить за истцом Гражданина РФ ХХХ. [10]
2.3 Предложения и рекомендации по совершенствованию правовых норм
В условиях федерализма правовая система государства успешно функционирует только при согласованном регулировании общественных отношений как на федеральном уровне, так и в субъектах. Для достижения указанного состояния необходимы эффективные способы предотвращения и разрешения коллизий. Предложения и рекомендации направлены на совершенствование законодательства и возможных действий органов государственной власти субъектов РФ по предотвращению и разрешению юридических коллизий путем обращения к судебным органам, применению коллизионных норм и использованию иных способов устранения и преодоления коллизий в законодательстве.
Для своевременного предотвращения противоречий между федеральным законодательством и нормативными актами субъектов РФ рекомендуется:
1. При разработке законопроектов учитывать разграничение предметов ведения и полномочий между Российской Федерацией и субъектами РФ закрепленное не только в статьях 71-73 Конституции России, но и в федеральных законах, устанавливающих разграничение полномочий федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов РФ в конкретных сферах общественных отношений.
2. Осуществлять квалифицированную правовую и грамматическую экспертизу проектов нормативных правовых актов. Для эффективной реализации данной рекомендации предлагается в субъектах РФ принять соответствующие нормативные акты (в форме постановления законодательного (представительного) органа власти субъекта РФ). В них предусмотреть проведение экспертизы не только правовыми управлениями государственных органов, но и профессорско-преподавательским составом высших учебных заведений (юристами и специалистами в сфере регулирования конкретных законов). При разработке положения о правовой экспертизе предлагается использовать Рекомендации по проведению юридической экспертизы нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Предметом грамматической экспертизы оценка законопроектов по следующим критериям:
1) соответствие текста законопроекта нормам современного русского языка с учетом функционально-стилистических особенностей юридических документов;
2) единство понятийно-терминологического аппарата законодательства субъекта РФ, его соответствие федеральным законам;
3) точность и однозначность понимания понятий и терминов, содержания правовых норм. [12]
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, на основании изложенного материала, в заключение сделаем вывод.
Право собственности, как и другие вещные права — представляет собой систему правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению вещью собственником, по его усмотрению, по его интересам, а также по устранению вмешательства третьих лиц, в права его владения.
Нормы, которые образуют огромный институт права собственности, находятся в постоянном взаимодействии и контакте с нормами и других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и любой иной отраслевой принадлежности. Данное указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, которые регулируют отношений собственности и тот или иной участок имущественных отношений.
Объект права собственности – все, что находится в собственности, принадлежит субъекту собственности, материальных, финансовый, интеллектуальный продукт, экономические ресурсы, принадлежащие тем или иным лицам, организациям или государству.
Объектом права собственности может выступать, как имущественное право (интеллектуальная собственности), так и материально существующий предмет, который возможно трудно определить в качестве вещи. Например такими объектами может выступать электрическая и тепловая энергия. Эти объекты существуют в природе, но использовать их в таком состоянии невозможно, поэтому с помощью технических средств человек научился извлекать полезные свойства и использовать их. Например, тот же газ совершенно не может быть использован в его естественном состоянии, он должен быть подан по трубопроводу, что бы конечный потребитель смог воспользоваться им по назначению. Конечно, несомненно, право собственности на природные объекты по содержанию отличаются от права собственности иных материальных предметов, способных довольно долго без вмешательства человека оставаться в своем естественном виде, и быть пригодными для использования по назначению.
Собственность необходимо считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственности, и в то же самое время это право является ограниченным, с целью защиты личных прав других граждан, которые не являются собственниками.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) / Электронный ресурс http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) / Электронный ресурс https://legalacts.ru/kodeks/GK-RF-chast-1/
3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) / Электронный ресурс https://legalacts.ru/doc/federalnyi-zakon-ot-13072015-n-218-fz-o/
4. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) / Электронный ресурс https://legalacts.ru/doc/federalnyi-zakon-ot-21122001-n-178-fz-o/
5. Актуальные проблемы права собственности (сборник научных статей). — М.: Юриспруденция, 2020. — 396 c.
6. Афанасьев И. В. Актуальные проблемы вещного права. М.: Юрайт, 2020. 162 с.
7. Бакунов, А. В. Вещное право (курс лекций) : учебное пособие / А. В. Бакунов, И. В. Сазанова. – Южно-Сахалинск : СахГУ, 2020. – 308 с.
8. Белов В. А. Очерки вещного права. М.: Юрайт, 2020. 333 с.
9. Вещное право. Учебное пособие / Короткова М. В., Иванова С. А. М.: Прометей, 2019. 260 с.
10. Ворошилова, Г. Г. Иск о признании права собственности как способ защиты права собственности / Г. Г. Ворошилова // Власть Закона. – 2019. – № 4. – С. 208–214.
11. Зарубин, А. В. Особенности применения вещно-правовых способов защиты к доле в праве общей собственности / А. В. Зарубин // Гражданское право. – 2017. – № 5. – С. 21–24.
12. Потапенко, С. В. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / под ред. С. В. Потапенко. – М. : Проспект, 2019. – 248 с.
13. Подшивалов Т. П. Иск о признании вещного права. Трудные вопросы теории и практики. М.: Инфотропик Медиа, 2020. 280 с.
14. Самойлов Е. И. Вещные права граждан на жилые помещения (право пользовладения). Понятие, виды, содержание. М.: Проспект, 2021. 160 с.
15. Синицын С. А. Общие положения о вещном праве. Сравнительно-правовое исследование. монография. М.: Инфотропик Медиа, 2019. 276 с.
16. Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. 560 с.
17. Старовойтова, А. С. Признание права как способ защиты вещных прав / А. С. Старовойтова // Актуальные проблемы российского права. – 2018. – № 3. – С. 120–127
18. Толчеев, Н. К. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / Н.К. Толчеев, С.В. Потапенко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2019. — 240 c.
19. Формакидов Д. А. Вещное право проживания. М.: Инфра-М, 2018. 142 с.
20. Штейнингер, В.И. К вопросу о праве собственности на изобретение, сделанное служащим / В.И. Штейнингер. — М.: ЁЁ Медиа, 2017. — 963 c.