обоснование величины арендной платы за пользование объектами недвижимости на основе их рыночной стоимости на примере ОАО РЖД

Вид работы: Дипломная работа
Специальность: Ценообразование и оценка бизнеса
Тема: обоснование величины арендной платы за пользование объектами недвижимости на основе их рыночной стоимости на примере ОАО РЖД
Количество страниц: 130
Уникальность: 70%

Оглавление
Введение
Глава 1. Теоретические основы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
1.1Принципы оценки недвижимости
1.2Виды стоимости и факторы, влияющие на ее величину
1.3Подходы и методы оценки рыночной стоимости земли и других объектов недвижимости
Глава 2. Анализ использования земель и иных объектов недвижимости в г. Кисловодске
2.1Анализ природно-экономических условий использования земель г. Кисловодска
2.2Анализ рынка недвижимости в г. Кисловодске
2.3Природоохранные мероприятия и предложения по их улучшению
Глава 3. Совершенствование методов определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости в г. Кисловодске
3.1Предложения по совершенствованию методов определения коэффициента дисконтирования
3.2Методы определения рыночной стоимости объ Показать все ектов недвижимости в ОАО «РЖД»
3.3Методы определения величины арендной платы за пользование недвижимости в ОАО «РЖД»
Глава 4. Эффективность оценки рыночной стоимости и величины арендной платы за пользование объектами недвижимости в ОАО «РЖД»
4.1Экономическая эффективность применения данных оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
4.2Экономическая эффективность предприятия для оценки расчета величины арендной платы за пользование объектов недвижимости в ОАО «РЖД»
4.3Экологическое состояние и его влияние на рыночную стоимость объектов недвижимости
Глава 5. Безопасность жизнедеятельности
5.1Краткие сведения по основам законодательства об охране труда
5.2Особенности организации охраны труда на предприятиях
Заключение
Библиографический список
Приложени Скрыть

1.Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. — М.: Маркетинг, 2001.- 39 с.
2.Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. — М.: «СПАРК», 1996.
3.Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: федер. закон // Рос. газ. — 2004. — 30 — дек.
4.Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации. [Текст]: федер. закон // Рос. газ. — 2001. — 30 — окт.
5.Российская Федерация. Законы. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. [Текст]: федер. закон // Рос. газ. — 1999. — 6 — апр.
6.Российская Федерация. Законы. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ. [Текст]: федер. закон // Рос. газ. — 200 2. — 29 — июня.
7.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании. Постановление Правительства Рос. Федерации от 24.07.2000, № 554. // Собрание законодательства РФ. — 2000. — 31 — июля.
8.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Федеральных стандартов оценки от 20.07 2007г. №254, 255, 256.
9.Распоряжение Министерства имущественных отношений от 06.03.2002 г. №568-р
10.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденными Распоряжением Министерства имущественных отношений от 10.04.2003 г. №1102-р.
11.Российская Федерация. Законы. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001// Российская газета. — 2001. — 31декабря.
12.Правовое регулирование оценочной деятельности / Составитель А.В.Верхозина, — М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2002.
13.Безопасность жизнедеятельности: Учебник для вузов/ Под ред. Михайлов Л.А. — М.: Высшая школа, 2005 — 302с.
14.Гмуран В.Е. Теория вероятности и математическая статистика. М.: «Высшая школа», 1997
15.Грибовский С.В. Методы капитализации доходов — С.Пб, 1997.
16.Елисеева И.И., Юзбашев М.М. Общая теория статистики. М.: «Финансы и статистики», 1998.
17.Клейнер Г.Б., Смоляк С.А. Эконометрические зависимости. Принципы и методы построения. М.: «Наука», 2001.
18.Кузнецов Д.Д. Экономика недвижимости. Примеры и задачи. СПб.: Издательство СПбГТУ, 2001
19.Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Издательство «МКС», 2007.
20.Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Издательство «МКС», 2007.
21.Тарасевич Е.И.. Методы оценки недвижимости.- С-Пб, 1998.
22.Фридман Джек, Ордуэй Николас Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М., 1995.
23.Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ.- М., 1994.