Заявка на расчет
Меню Услуги

Оценка объектов жилой недвижимости

Вид работы:
Тема:

Вид работы: Дипломная работа
Специальность: Ценообразование и оценка бизнеса
Тема: Оценка объектов жилой недвижимости
Количество страниц: 90
Уникальность: 84%

Введение
Глава 1. Жилая недвижимость как объект оценки
1.1. Понятие и классификация жилой недвижимости
1.2. Теоретические аспекты необходимости оценки жилой недвижимости
1.3. Основные принципы оценки объектов недвижимости
Глава 2. Методические основы оценки жилой недвижимости
Глава 3. Практические аспекты оценки жилой недвижимости
3.1. Общие сведения об объекте
3.2. Допущения и ограничительные условия
3.3. Оцениваемые права и вид определяемой стоимости объекта оценки
3.3.1. Оцениваемые права
3.3.2. Вид определяемой стоимости объекта оценки, обоснование его использования
3.4. Анализ рынка объекта оценки
3.4.1. Анализ среды местоположения объекта недвижимости
3.4.2. Общая характеристика рынка жилой недвижимости
3.4.3. Социально-экономические условия
3.4.4. Анализ сегмента рын Показать все ка, относящегося к объекту оценки
3.5. Описание процесса оценки объекта
3.5.1. Технология определения стоимости объекта
3.5.2. Обоснование отказа от использования двух подходов к оценке
3.6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
3.7. Определение рыночной стоимости объекта оценки
3.7.1. Выбор объектов сравнения
3.7.2. Корректировка цен объектов сравнения
3.7.3. Расчет рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
3.8. Результат оценки
Заключение
Список литератур Скрыть

1.Гражданский кодекс РФ.
2.Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним.
3.Федеральный закон РФ от 29.07.98 № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации Земельный кодекс Российской Федерации от25.102001 г. № 136-ФЗ.
4.Постановление Правительства Российской Федерации № 808 от 11 ноября 2002 г. Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
5.Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2010г. № 256 г. Москва Об утверждении федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы к о ценки и требования к проведению оценки (ФСО№ 1).
6.Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2010г. № 255 г. Москва Об утверждении федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО№ 2).
7.Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2010г. № 254 г. Москва Об утверждении федерального стандарта оценки Требования к отчету об оценке (ФСО № 3).
8.Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5) от 4 июля 2011 года № 238.
9.Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Программы разработки федеральных стандартов оценки от 1 июня 2011 года № 260.
10.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.032002 № 568-Р.
11.Свод Стандартов оценки (ССО 2005) Российского общества оценщиков (РОО).
12.Международные стандарты оценки, шестое издание 2003, МКС 2003.
13.Европейские Стандарты Оценки TEGOVA, ЕСО 2000.
14.Ардемасов Е.Б.. Горбунов А.А., Песоцкая ЕВ. Маркетинг в управлении недвижимостью. Под ред. Горбунова А.А. — СПб: ИСЭП РАН, 2008. — 167 с.
15.Асаул А.Н., Старинский В.Н. Рынок недвижимости — новая социально-экономическая реальность — СПб: МАИЭС, 2008 — 235 с.
16.Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. — М.: Финансы и статистика, 2007. — 489 с.
17.Болдырев B.C. Введение в теорию оценки недвижимости. — М.: Центр менеджмента, оценки, 2011. — 213 с.
18.Бурденкова Е. О некоторых аспектах деятельности риэлтерских фирм. // Вопросы статистики. — 2011. — № 10. — С. 32-37.
19.Вестник г. Альметевска. — 2011 г.
20.Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 672 с.
21.Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. — М.: Информационно-издательский дом Филинъ, 2008. — 592 с.
22.Гранова И.В. Оценка недвижимости. — СПб: Питер, 2007. — 411 с.
23.Гранова И.В. Оценка недвижимости: тесты, задачи, практические ситуации: Учеб. Пособие. — СПб, 2006. — 454 с.
24.Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. — СПб.: Питер, 2011. — 304 с.
25.Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости.- СПБ: Питер, 2007.- 336 с.
26.Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости, теоретические и практические аспекты. — М.: ИНФРА — М, 2011. — 286 с.
27.Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. — 321 с.
28.Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости. // Государство и право. — № 3. — 2010.
29.Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости: Учебник. М.- Финансы и статистика, 2007. — 496с.
30.Иванова Е.Л. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие/ Е.И. Иванова. Под peд. M.A.Федотовой.-2-еизд.,стер. — М.: КНОРУС, 2011. — 344 с.
31.Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. — М.: Русская Деловая Литература, 2008. — 224 с.
32.Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Серия Учебники для вузов. Специальная литература — СПб.: Издательство Лань, 2007. — 480 с.
33.Купчина Л.А. Оценка недвижимости. // Бухгалтерский учёт. — 2010. — № 2. — С. 72-75.
34.Лаврухин О. Рынок недвижимости: этап становления закончен, но что дальше? // Ведомости. — № 21. — 2010.
35.Логинов МП. К вопросу об оценке недвижимости в России. // ЭКО. — 2011. — № 9. — С. 103-108.
36.Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: учеб.пособие / Максимов С.Н. — СПБ.: Питер, 2004. — 200 с.
37.Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. — СПб: Изд-во Санкт-Петербургского Университета, 2008. — 178 с.
38.Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Оценка недвижимости: Учебное пособие. — М.: Архетектура-С, 2005. — 200 с.
39.Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. — М.: Русская Деловая Литература, 2008. — 266 с.
40.Оценка недвижимости: Учебник /Под ред. А.Г.Грязновой, М.А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2007. — 277 с.
41.Оценка недвижимости: Учебник/Под ред. А.Г.Грязновой, М.А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2009. — 496 с.
42.Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / под ред. Григорьева В.В. — М.: ИНФРА-М, 2006.
43.Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия Оценочная деятельность: Учебное и практическое пособие. — М.: Дело, 2008. — 173 с.
44.Оценка рыночной стоимости недвижимости // Финансовая газета, 2006, № 30.
45.Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: Учебное пособие/ Под редакцией М.А. Федотовой. — М.: КНОРУС, 2010. — 208 с.
46.Рынок оценки в 2011 году. Аналитический обзор // Эксперт. — 2010. — № 5. — С. 64-72.
47.Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика, Бизнес-школа, Интел-Синтез, 2008. — 255 с.
48.Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости Учебное пособие/ Под ред. Краюхина Г.А. — СПб.: СПбГИЭА, 2007. — 265 с.
49.Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Учебное пособие. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
50.Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости — СПб ГГУ, СПб, 2007. — 345 с.
51.Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2008. — 213 с.
52.Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. Под ред. профессора Швандара В.А. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
53.Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов (пер. с англ. под ред. Беляева С.Г.). — М: Закон и право, ЮНИТИ, 2008. — 227 с.
54.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ.. — М.: Дело ЛТД, 2007. — 480 с.
55.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости, Пер. с англ., — М.: Дело ЛТД, 2007. — 388 с.
56.Хачатрян С.Р. Эконометрическая модель прогнозирования цен реализации жилья на первичном (вторичном) рынке. // Аудит и финансовый анализ. — №4. — 2011. — С. 130-134.
57.Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. — Ростов — н/Д: Феникс, 2008. — 266 с.
58.Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/Под общ. ред. Грабовского П.Г. — М.: Изд-во ACS, 2007. — 331 с.
59.Экономика недвижимости Учебное пособие /Под ред. Ресина В.И. — М., Дело, 2007. — 299 с.
60.Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во Смолин плюс, М.: Изд-во АСВ, 2008. — 165 с

или напишите нам прямо сейчас:

Написать в WhatsApp Написать в Telegram

Прикрепленные файлы:

Администрация сайта не рекомендует использовать бесплатные работы для сдачи преподавателю. Эти работы могут не пройти проверку на уникальность. Узнайте стоимость уникальной работы, заполните форму ниже: Узнать стоимость
Скачать файлы:

Комментарии

Оставить комментарий

 

Ваше имя:

Ваш E-mail:

Ваш комментарий

Валера 14 минут назад

добрый день. Необходимо закрыть долги за 2 и 3 курсы. Заранее спасибо.

Иван, помощь с обучением 21 минут назад

Валерий, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Fedor 2 часа назад

Здравствуйте, сколько будет стоить данная работа и как заказать?

Иван, помощь с обучением 2 часа назад

Fedor, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Алина 4 часа назад

Сделать презентацию и защитную речь к дипломной работе по теме: Источники права социального обеспечения

Иван, помощь с обучением 4 часа назад

Алина, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Алена 7 часов назад

Добрый день! Учусь в синергии, факультет экономики, нужно закрыт 2 семестр, общ получается 7 предметов! 1.Иностранный язык 2.Цифровая экономика 3.Управление проектами 4.Микроэкономика 5.Экономика и финансы организации 6.Статистика 7.Информационно-комуникационные технологии для профессиональной деятельности.

Иван, помощь с обучением 8 часов назад

Алена, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Игорь Петрович 10 часов назад

К утру необходимы материалы для защиты диплома - речь и презентация (слайды). Сам диплом готов, пришлю его Вам по запросу!

Иван, помощь с обучением 10 часов назад

Игорь Петрович, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Инкогнито 1 день назад

У меня есть скорректированный и согласованный руководителем, план ВКР. Напишите, пожалуйста, порядок оплаты и реквизиты.

Иван, помощь с обучением 1 день назад

Инкогнито, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Илья 1 день назад

Здравствуйте) нужен отчет по практике. Практику прохожу в доме-интернате для престарелых и инвалидов. Все четыре задания объединены одним отчетом о проведенных исследованиях. Каждое задание направлено на выполнение одной из его частей. Помогите!

Иван, помощь с обучением 1 день назад

Илья, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Alina 2 дня назад

Педагогическая практика, 4 семестр, Направление: ППО Во время прохождения практики Вы: получите представления об основных видах профессиональной психолого-педагогической деятельности; разовьёте навыки использования современных методов и технологий организации образовательной работы с детьми младшего школьного возраста; научитесь выстраивать взаимодействие со всеми участниками образовательного процесса.

Иван, помощь с обучением 2 дня назад

Alina, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Влад 3 дня назад

Здравствуйте. Только поступил! Операционная деятельность в логистике. Так же получается 10 - 11 класс заканчивать. То-есть 2 года 11 месяцев. Сколько будет стоить семестр закончить?

Иван, помощь с обучением 3 дня назад

Влад, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Полина 3 дня назад

Требуется выполнить 3 работы по предмету "Психология ФКиС" за 3 курс

Иван, помощь с обучением 3 дня назад

Полина, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Инкогнито 4 дня назад

Здравствуйте. Нужно написать диплом в короткие сроки. На тему Анализ финансового состояния предприятия. С материалами для защиты. Сколько будет стоить?

Иван, помощь с обучением 4 дня назад

Инкогнито, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Студент 4 дня назад

Нужно сделать отчёт по практике преддипломной, дальше по ней уже нудно будет сделать вкр. Все данные и все по производству имеется

Иван, помощь с обучением 4 дня назад

Студент, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Олег 5 дня назад

Преддипломная практика и ВКР. Проходила практика на заводе, который занимается производством электроизоляционных материалов и изделий из них. В должности менеджера отдела сбыта, а также занимался продвижением продукции в интернете. Также , эту работу надо связать с темой ВКР "РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ ПРОЕКТА В СФЕРЕ ИТ".

Иван, помощь с обучением 5 дня назад

Олег, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Анна 5 дня назад

сколько стоит вступительные экзамены русский , математика, информатика и какие условия?

Иван, помощь с обучением 5 дня назад

Анна, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Владимир Иванович 5 дня назад

Хочу закрыть все долги до 1 числа также вкр + диплом. Факультет информационных технологий.

Иван, помощь с обучением 5 дня назад

Владимир Иванович, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Василий 6 дней назад

сколько будет стоить полностью закрыть сессию .туда входят Информационные технологий (Контрольная работа, 3 лабораторных работ, Экзаменационный тест ), Русский язык и культура речи (практические задания) , Начертательная геометрия ( 3 задачи и атестационный тест ), Тайм менеджмент ( 4 практических задания , итоговый тест)

Иван, помощь с обучением 6 дней назад

Василий, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф

Марк неделю назад

Нужно сделать 2 задания и 1 итоговый тест по Иностранный язык 2, 4 практических задания и 1 итоговый тест Исследования рынка, 4 практических задания и 1 итоговый тест Менеджмент, 1 практическое задание Проектная деятельность (практикум) 1, 3 практических задания Проектная деятельность (практикум) 2, 1 итоговый тест Проектная деятельность (практикум) 3, 1 практическое задание и 1 итоговый тест Проектная деятельность 1, 3 практических задания и 1 итоговый тест Проектная деятельность 2, 2 практических заданий и 1 итоговый тест Проектная деятельность 3, 2 практических задания Экономико-правовое сопровождение бизнеса какое время займет и стоимость?

Иван, помощь с обучением неделю назад

Марк, здравствуйте! Мы можем Вам помочь. Прошу Вас прислать всю необходимую информацию на почту и написать что необходимо выполнить. Я посмотрю описание к заданиям и напишу Вам стоимость и срок выполнения. Информацию нужно прислать на почту info@дцо.рф