Оценка рыночной стоимости недвижимости(на примере объекта загородной недвижимости).

Вид работы: Дипломная работа
Специальность: Ценообразование и оценка бизнеса
Тема: Оценка рыночной стоимости недвижимости(на примере объекта загородной недвижимости).
Количество страниц: 90
Уникальность: 82%

Содержание

Введение
ГЛАВА 1. Анализ теоретических основ оценки стоимости загородной недвижимости
1.1. Загородная недвижимость как объект оценки
1.2. Цели и задачи оценки стоимости загородной недвижимости
1.3. Правовое регулирование оценки стоимости недвижимости
ГЛАВА 2. Анализ методологических основ оценки рыночной стоимости загородной недвижимости
2.1. Анализ подходов и методов оценки стоимости недвижимости
2.2. Использование доходного подхода в оценке стоимости загородной недвижимости
2.3. Применение сравнительного подхода в оценке стоимости загородной недвижимости
2.4. Особенности реализации затратного подхода в ходе оценки загородной недвижимости
ГЛАВА 3. Практический пример оценки рыночной стоимости объекта загородной недвижимости
3.1.Общие сведения о проводимой оценке
Показать все
3.2. Описание объекта оценки
3.3. Анализ факторов, влияющих на стоимость объекта оценки
3.4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки
Заключение
Список использованной литератур Скрыть

Список использованной литературы
1.Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (в ред. от 28.12.2010).
2.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №256 Об утверждении федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)
3.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №255 Об утверждении федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)
4.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №254 Об утверждении федерального стандарта оценки Требования к отчету об оценке (ФСО №3)
5.Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 № 508 Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО№4)»
6.Приказ Минэкономразвития России об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 4 июля 2011 года N 238
7. Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года N 628.
8.Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С.В. Грибовский, С.А. Сивец, под ред. С.В. Грибовского, М.А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2008.
9.Грибовский С.В. Методы капитализации доходов: Курс лекций. / С.В. Грибовский. — Санкт-Петербург, 2005. — 172 с.
10.Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. — М.: Маросейка, 2009.
11.Дамодаран А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. — 189 с.
12.Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. — М.: ИД Юриспруденция, 2006. — 348с.
13.Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. — М.: Кнорус, 2009. — 391 с.
14.Косорукова И.В., Кацман В.Е., Родин А.Ю. Оценочная деятельность: Правовые, теоретические и математические основы. Кн.1. — М.: Учебное пособие, Маркет ДС, 2008.
15.Оценка недвижимости: учебник. / под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. — 2-е издание перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2008.
16.Оценочная деятельность. Оценка стоимости имущества. Кн.2. Учебное пособие под ред. И.В. Косоруковой.- М.: , Маркет ДС, 2009.
17.Официальный Web-сайт Центрального банка РФ htpp:/www.cbr.ru
18.Официальный сайт Министерства финансов [Электронный ресурс]. — Режим доступа: www.minfin.ru.
19.Официальный сайт Федеральной службы Государственной статистики [Электронный ресурс]. — Режим доступа: www.gks.ru.
20.Пацкалев А. Ф. Оценка стоимости земельных участков // Вопросы оценки. — 2006. — № 1.
21.Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. — М.: Кнорус, 2008.
22.Портал для оценщиков www.ocenchik.ru
23.Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. — М.: ГУ ВШЭ, 2002. — 382 с.
24.Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. — М. Статут. 2004. — 421 с.
25.Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Уч. пособие. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. — 239с.
26.Управление загородной недвижимостью. Учебное пособие под ред. М.Л. Разу. — М.: Кнорус, 2008.
27.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. — М.: Дело, 2007. — 480 с.
28.Шарп У., Гордон Дж., Бейли Дж. Инвестиции / Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2001. -219с
29.Электронный портал для специалистов по оценке www.appraiser.ru