Меню Услуги

Право собственности супругов на общее имущество. Часть 2.


Страницы:   1     3

Узнай стоимость написания такой работы!

Ответ в течение 5 минут! Без посредников!

1.3 Режим совместной собственности супругов

Различия между режимом и правом довольно существенные. И очень часто даже юристы плохо понимают разницу между первым и вторым. Что говорить о простых гражданах, далеких от юриспруденции? А между тем большинство из нас пребывают, пребывали, или будут пребывать в будущем в браке, и должны отчетливо понимать разницу.

Начнем со ст. 35 Конституции Российской Федерации. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст. 209 ГК РФ определяет содержание права собственности, а именно:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В то же время в соответствии со ст. 131 НК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.

Что же такое режим совместной собственности супругов? В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ, если брачным договором не установлено иное, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст. 34 ч.3 СК РФ). Возникает вопрос? Какое такое право принадлежит второму супругу? Многие граждане считают, что это право собственности. Однако этот вывод является ни чем иным, как плодом воображения, поскольку Семейный кодекс РФ об этом не говорит ни слова, а Гражданский кодекс РФ дает исчерпывающее понятие содержания права собственности.

По общему правилу, режим совместной собственности супругов возникает в момент государственной регистрации брака и прекращается в момент его расторжения. Имущество, приобретенное в этот отрезок времени может стать предметом раздела (ст. 38 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 ч.3 СК РФ). То есть заранее доли никому не известны, и мнение о том, что каждому из супругов принадлежит 1/2 имущества, приобретенного в браке, является в корне ошибочным. В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. При этом:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью;

2) суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений (но до расторжения брака!), собственностью каждого из них;

3) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его;

4) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов,

признаются собственностью того супруга, который ими пользовался;

5) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата;

6) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети;

7) имущество, приобретенное за счет средств, полученных от продажи имущества каждого из супругов, является собственностью супруга, на чье имя оно приобретено.

При таком количестве исключений, и в свете ст. ст. 209, 131 ГК РФ, можно ли говорить о возникновении у второго супруга права собственности на общее имущество? Конечно же нет. Его права очень ограничены: он имеет право владеть и пользоваться имуществом, но право распоряжение принадлежит только и исключительно собственнику, которым он не является, но вполне может стать в порядке, установленном законом.

Что это за порядок?

1) в результате сделки;

2) в результате заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества; в части недвижимого имущества – после государственной регистрации;

3) в результате определения супружеской доли при наследовании;

4) в результате раздела имущества в суде;

5) случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Этот перечень является исчерпывающим. Право собственности не возникает у второго супруга само себе, на основании только лишь факта регистрации брака.

Все вышеперечисленные правила относятся также к долгам супругов, и по долгам отвечает именно тот супруг, который этот долг взял, а не оба. Второй супруг не отвечает за долги первого до тех пор, пока не будет достигнуто соглашение об этом или пока суд, в результате раздела имущества и долгов, не возложит обязанность выплачивать долг на второго супруга. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 ч.3 СК РФ).

Это вытекает также из ст. ст. 807, 808 ГК РФ, в силу которой по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. Обязанность вернуть договор возлагается на лицо, подписавшее договор, кроме случаев, предусмотренных ст. 39 ч.3 СК РФ.

Следующий момент: возникновение права собственности. Собственности можно лишиться принудительно, но стать собственником принудительно – нет, нельзя. И если один из супругов, скажем, решил купить наркозаводик, то второй супруг автоматически не становится ни сособственником, ни соучастником преступлений первого. Право собственности возникает и прекращается именно у того супруга, кто фактически заключает сделку.

Ответственности собственника. Налогоплательщиком является физическое лицо, которое в соответствии с законом обязано уплачивать налоги. Именно физическое лицо, конкретный гражданин, а не лицо, с кем гражданин состоял, состоит, или будет состоять в браке. Вред, причиненный источником повышенной опасности, опять-таки, возлагается на владельца источника повышенной опасности, а никак не на его супруга: нынешнего, будущего или бывшего.

Срок давности. В соответствии со ст. 38 ч.7 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом начало срока начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Это означает, что бывший супруг, не являющийся собственником, вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества в период трех лет с момента, когда он узнал о нарушении своих прав. Поскольку момент нарушения прав (например, замену замков в квартиру) доказать очень сложно, и порой невозможно, суды в большинстве случаев не применяют сроки давности до тех пор, пока имущество не отчуждено. Но это ни в коей мере не означает, что имущество продолжает быть общим. НЕТ. Режим совместной собственности супругов прекращается в момент расторжении брака. С этого момента супруг, являющийся де-юре собственником имущества, вправе распорядиться этим имуществом без каких-либо ограничений, и не испрашивая разрешения у бывшего супруга. Ему это разрешение не нужно. Многие, в том числе юристы, достаточно вольно трактуют положения ст. 35 СК РФ, в силу которой для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это правило относится только и исключительно к супругам, но ни в коей мере не относится к бывшим супругам.

2. Реализация права собственности супругов на общее имущество

2.1 Собственность каждого из супругов

Конституция РФ указывает на то, что в нашем государстве право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин имеет право быть собственником: владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).

Итак, существуют следующие виды личного имущества лица, вступившего в брак:

— имущество, нажитое до вступления в брак;

— имущество, полученное в дар;

Узнай стоимость написания такой работы!

Ответ в течение 5 минут! Без посредников!

— имущество, полученное в порядке наследования;

— имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;

— вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (п. 2 ст. 36 СК РФ);

— исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности. Данными правами обладает супруг, являющийся, например, автором произведений;

— доходы от использования личного имущества.

Имущество, нажитое до вступления в брак, — это те вещи и права, которые принадлежали каждому из супругов до регистрации брака (добрачное имущество). Это имущество, которое всегда остается у того из супругов, кому оно принадлежало до брака, даже если оно было изменено, незначительно улучшено.

Право собственности на добрачное имущество подтверждается документами, в которых указывается дата его приобретения. Это наиболее достоверный источник информации, особенно при доказывании в суде. Также примерную дату и обстоятельства возникновения добрачного имущества могут подтвердить свидетельские показания.

В некоторых случаях спор о личной собственности может возникнуть между супругами в тех случаях, когда вещи индивидуального пользования, приобретенные во время брака, считаются дорогостоящими. В таких случаях суд может вынести решение о признании такого имущества совместной собственностью и о выделе определенной доли другому супругу с учетом профессиональных интересов того супруга, которому ранее это имущество принадлежало как вещь индивидуального пользования. Выдел доли из такого имущества не обязательно должен быть в натуре (не распиливать же рояль), возможна и компенсация путем выплаты денежных средств.

Как уже говорилось в самом начале, к объектам права собственности могут относиться различные вещи. Например, к ним относятся и те, которые ограничены в обороте (например, охотничье или газовое оружие). Такие вещи могут принадлежать только определенным лицам либо владение ими возможно лишь при наличии специального разрешения (лицензии). Обычно они предназначены для обеспечения общественного порядка и безопасности. Если эти вещи были приобретены в браке, то они приравниваются к общей собственности супругов. Однако при разделе имущества судом будет учитываться тот факт, что они являются вещами, ограниченными в обороте, и что владение ими разрешено только одному из супругов — тому, у кого есть на это соответствующее разрешение.

Рассмотрим ситуацию, когда на имя одного из супругов в период брака и за счет общих доходов было приобретено недвижимое имущество- квартира.

Мы помним, что данное имущество является совместным, независимо от того, на имя кого из супругов такая квартира куплена. Допустим, квартира приобретена на имя мужа, тогда как муж скончался. После смерти осталась дочь мужа от первого брака, являющаяся, наравне с женой, наследницей первой очереди.

То есть и жена, и дочь имеют равные права на наследство.

Вся ли квартира входит в наследственную массу (то есть вся ли она делится между женой и дочерью поровну?).

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ,

   Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Процитированная норма закона означает, что нотариусом определяется доля пережившего супруга в общей собственности, каковой являлась квартира; и определяется эта доля в соответствии со ст. 256 ГК РФ, которая в свою очередь нас отсылает к семейному законодательству, а именно- к статье 39 семейного кодекса о равенстве долей супругов.

Нотариус действует в соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав (утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07)

Согласно п. 49 указанных рекомендаций

   При оформлении наследственного права как по закону, так и по завещанию нотариус во всех случаях должен выяснить, имеется ли у наследодателя переживший супруг, имеющий право на 1/2 доли в общем совместно нажитом в период брака имуществе (см. ст. 1150 ГК РФ). В состав наследства в таком случае включается только доля умершего супруга в совместной собственности, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ. Исходя из статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В соответствии со ст. 75 основ законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (иначе- свидетельство о доле пережившего супруга) выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Таким образом, нотариус по собственной инициативе (ст. 49 Методических рекомендаций) проверяет права пережившего супруга на долю в общем имуществе и по заявлению этого супруга (ст. 75 Основ) выдает свидетельство о праве на долю в общем имуществе.

Итак, после смерти мужа, на имя которого была куплена квартира, нотариус выдает вдове свидетельство о праве на ее долю в этой квартире. Либо, если вдова не писала письменного заявления о выдаче такого свидетельства, просто определяет ее долю с целью выявить объем наследственной массы. В нашем случае это половина квартиры, в соответствии со ст. 39 ГК РФ (доли супругов в совместной собственности признаются равными, если иное не установлено договором* между ними).

То есть в наследственную массу переходит только половина квартиры, которая и делится поровну между наследниками первой очереди- женой и дочерью покойного.

В случае, если квартира была приобретена на имя жены, достанется ли что-то дочери покойного мужа или вся квартира так и останется в собственности жены?

В данном случае ситуация абсолютно идентична предыдущей. В случае, если жена не скроет наличие квартиры, нотариус также определит, что жене (вдове) принадлежит ½ доля в совместной собственности; вторая же половина делится поровну между наследниками первой очереди- женой и дочерью покойного.

Таким образом, в любом случае жена получает ¾, дочь- ¼ квартиры.

Что касается кредиторов покойного, они также могут заявить свои права нотариусу либо в судебном порядке. Однако долги наследодателя погашаются за счет наследственной массы в пределах ее стоимости.

2.2 Сделки, совершенные одним супругом в отношении общего имущества. Недействительность сделок

Совершение одним из супругов сделок с имуществом, находящимся в общей совместной собственности, всегда предполагает негласное согласие на это другого супруга. Пункт 2 ст. 35 СК РФ говорит о том, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Однако на практике бывает так не всегда, иногда мнения супругов могут расходиться.

Так, например, один супруг, больной алкоголизмом (наркоманией), ведомый своей болезнью, пытается достать какие-то денежные средства на алкоголь (наркотики) и совершает сделки, которые второй супруг бы не одобрил, — берет деньги в долг у знакомых, оформляет кредит в банке, продает имущество.

В таких случаях сделки признаются недействительными, так как деньги, которые берутся в долг, необходимо будет отдавать. Причем долговые обязательства будут распространяться не только на того супруга, который брал в долг, но и на его вторую половину, а имущество, которое продавалось супругом, может оказаться проданным за более низкую цену, чем оно того стоит.

Отсутствие согласия одного супруга на совершение сделки другим супругом – важный аргумент для признания сделки недействительной, особенно в том случае, когда к заключенной сделке применимо требование о нотариальной форме, государственной регистрации.

Распоряжение недвижимостью, дорогостоящими вещами, составление сделок, по которым есть вероятность риска для одного из супругов, всегда должно происходить с согласия другого супруга, и такое согласие требует нотариального удостоверения. Иначе супруг, который не давал своего согласия на совершение сделки, может признать такую сделку недействительной путем обращения в суд.

Так, п. 3 ст. 35 СК РФ гласит: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной.

Еще одним важным аргументом признания сделки недействительной из-за отсутствия согласия другого супруга может являться такое обстоятельство, как сделка, совершенная не в интересах семьи. Например, муж продал автомобиль, который находился в общей совместной собственности, а на вырученные с его продажи средства съездил на отдых, за границу, либо деньги были проиграны в автоматах.

Сделка может быть признана по требованию одного из супругов недействительной и в том случае, когда согласие на ее совершение давалось, но только условия, по которым она должна была выполняться, не были исполнены. Например, жена продала автомобиль своим дальним родственникам по цене намного ниже, чем та, на которую соглашался муж. Или муж подарил денежную сумму сыну, а жена хотела подарить эти деньги и сыну, и дочери.

Следует отметить, что по делам, в которых требованием является признание сделки недействительной из-за отсутствия согласия супруга на совершение договора в отношении общего совместно нажитого имущества, срок исковой давности — 1 год. Он начинает исчисляться с того момента, как супруг узнал или должен был узнать о том, что совершена сделка, на заключение которой он не давал согласия, а также (если таковое было) с момента окончания насилия, угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.

Чтобы признать договор недействительным, гражданам дается 1 год по тем сделкам, которые являются оспоримыми. Что же касается ничтожных сделок, то в данном случае срок исковой давности составляет 3 года. Этот срок дается для того, чтобы признать недействительной не саму сделку, а последствия, которые возникли в результате ее совершения. Время начала исковой давности по ничтожным сделкам исчисляется с момента исполнения самой сделки.

Для лиц, которые решили подать в суд иск о признании сделки недействительной либо признать последствия договора недействительными, нельзя пропускать срок исковой давности, так как суд откажет в удовлетворении иска. Однако при наличии уважительных причин срок исковой давности может быть восстановлен либо продлен судом.

Согласие супруга требуется не только для совершения сделок в отношении общего совместно нажитого имущества, но и для тех сделок, которые касаются продажи общего долевого имущества. Здесь имеются в виду ситуации, когда у супругов их общее имущество поделено в долях. Каждый из них может распорядиться своей долей имущества, но только с соблюдением правила преимущественной покупки. Если супруг продает свою долю третьим лицам, то он должен иметь на руках письменный отказ другого супруга от покупки доли имущества, которое находится в общей собственности. Если же продажа доли, которая находилась в общем имуществе, произошла без оповещения об этом сособственника, сделка о продаже доли по требованию «обманутого» сособственника будет признана судом недействительной. Законодательно это закреплено в п. 2 ст. 250 ГК РФ, который гласит, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продает. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

К сделкам, которые совершались супругом и которые по закону должны быть признаны недействительными, относятся и так называемые кабальные сделки. Такие сделки ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Чаще всего такие сделки заключаются гражданами под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой заинтересованной стороной. Также кабальная сделка может быть совершена одним из супругов вследствие стечения тяжелых обстоятельств. В данном случае для признания такой сделки недействительной необходимо исковое заявление от самого потерпевшего.

По сделкам, которые совершены вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ, возмещение убытков будет происходить в субсидиарном порядке. Это значит, что за свои виновные действия будет отвечать не только лицо, которое являлось стороной по сделке, но и недобросовестный представитель. Чаще всего сговор представителя одной стороны с другой стороной встречается в случаях, когда супруги делят совместный бизнес. Здесь требование о признании сделки недействительной исходит от супруга, чьи права нарушены.

Сделка может быть признана недействительной не только под влиянием обмана другого лица, но и по заблуждению самого гражданина. Доказывать, что имело место заблуждение, должен гражданин, который совершил сделку под влиянием заблуждения. Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ, существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Примером заблуждения может служить довольно распространенная ситуация, когда при покупке жилого помещения покупатель, осматривая дом, видит, что в нем недавно произведен косметический ремонт, есть умывальник и что все вроде бы в порядке, а при вселении в купленное помещение обнаруживает различные скрытые на момент покупки дефекты, в частности, то, что недавно поклеенные прежними хозяевами обои в некоторых местах отошли и покрылись плесенью из-за того, что в несущей стене имеется трещина, а при включении смесителя в ванной не течет вода по причине того, что она не подведена к дому.

Если гражданин докажет, что совершенная им сделка была совершена под влиянием заблуждения, то другая сторона сделки обязана будет возместить реальный ущерб по заключенному договору. Для того чтобы в суде такая сделка была признана недействительной, заблуждение стороны, заключившей сделку, должно быть существенным. При вынесении решения суд будет принимать во внимание возможность устранения имеющихся дефектов без особых затрат, а также была ли у приобретателя возможность при заключении сделки увидеть эти дефекты.

Граждане, вступая в брак, не могут знать всего, что с ними может произойти в этом союзе. Бывают ситуации, когда человек, находящийся в браке, признается судом недееспособным либо ограниченно дееспособным и, соответственно, происходит назначение ему опекуна, так как он не может отдавать отчет своим действиям. При нахождении с таким человеком в браке здоровый супруг как опекун несет определенную ответственность за действия, совершаемые недееспособным гражданином. Это касается и тех ситуаций, когда больной супруг совершает в отношении их имущества какие-либо сделки. Примером может являться ситуация, когда недееспособный гражданин без согласия своего супруга производит неравноценный обмен. В таких ситуациях необходимо знать — сделки, заключенные недееспособным гражданином, относятся к ничтожным сделкам, и опекун вправе обратиться в суд с требованием о признании последствий сделки, совершенной больным супругом, недействительными. Если же сделка, которую произвел недееспособный гражданин, является для него выгодной, то она, по требованию опекуна, может судом быть признана действительной. Согласно ст. 171 ГК РФ, при признании сделки недействительной, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

По требованию одного из супругов сделка в отношении общего имущества, совершенная другим супругом, может быть расторгнута как недействительная, если ею были нарушены права общих несовершеннолетних детей.

Во всех указанных ситуациях сделки в отношении общего имущества признаются недействительными по требованию другого супруга, так как нарушаются права последнего либо права его подопечного, то есть недееспособного супруга, которые он обязан защищать.

По всем остальным основаниям сделка может быть признана недействительной, если требование будет исходить о признании ее таковой от самого лица, ее совершившего, либо от заинтересованных лиц (органов опеки и попечительства, органов местного самоуправления, прокурора).

Так, органы опеки и попечительства могут потребовать признания сделки, совершенной супругами, недействительной, если им стало известно о нарушении прав несовершеннолетних детей. Причем такая информация может быть получена не только от родителей. О нарушении прав несовершеннолетних, например, могут сообщить их родственники, если супруги сами при составлении сделки не учли интересы своих детей.

Сделки, совершенные одним из супругов в момент, когда последний не мог понимать значение своих действий и руководить ими, могут быть признаны недействительными только по заявлению гражданина, который эту сделку совершил, либо лиц, чьи права при совершении такой сделки были нарушены. Причины, по которым человек не осознает значение своих действий, могут быть различные, например, алкогольное или наркотическое опьянение, состояние шока, вызванное душевными переживаниями либо физической болью. В настоящее время довольно часто возникают случаи, когда мошенники находят человека, страдающего алкоголизмом, у которого есть своя жилплощадь, приводят его в состояние опьянения и просят подписать доверенность на продажу квартиры. В таком случае потерпевшему для оспаривания такой сделки необходимо подтвердить, что на момент заключения договора он был в алкогольном опьянении. Доказательствами, подтверждающими это, могут быть справка из милиции о том, что соответствующий гражданин был доставлен в отделение милиции в алкогольном опьянении, или свидетельские показания (например, соседей, коллег).

При признании последствий сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, недействительными каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности совершения таких действий — возместить его стоимость в деньгах. Здесь применяются такие же правила, как и для сделок, совершенных недееспособными лицами.

Имущественным последствием недействительности сделки в гражданском праве является реституция. Реституция представляет собой действия сторон либо одной стороны по возврату всего полученного по сделке в случае признания ее недействительной. В переводе с латинского «restituere» означает восстанавливать, возмещать, приводить в порядок.

Реституция может быть односторонней либо двухсторонней в зависимости от того, кто возвращает полученное от сделки.

Односторонняя реституция наступает в том случае, когда при заключении договора одна сторона была добросовестной, а другая — недобросовестной. При признании сделки недействительной, исполненное по сделке получает только одна сторона — добросовестная. В отношении же недобросовестной стороны применяются меры конфискационного характера, т.е. все, что должна получить недобросовестная сторона по сделке, переходит в доход государства.

Назначение односторонней реституции происходит при совершении недействительных сделок под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств, при заключении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если виновно действовала только одна сторона.

Но чаще всего при признании сделок недействительными, действует двухсторонняя реституция. Возврат по ней всего исполненного по сделке производится обеими сторонами. Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В случаях, когда имущество возвращается в натуре, его состояние должно учитываться:

— если вещь была повреждена, то ухудшение ее должно быть компенсировано;

— если вещь была улучшена за счет средств стороны, приобретшей ее, и если это повлекло за собой повышение на нее цены, продавец, к которому вещь возвращается, обязан возместить средства, которые были потрачены на улучшение этой вещи. Так, например, если договор купли-продажи жилого помещения был признан недействительным, а на момент признания его таковым в квартире приобретатель уже произвел за свой счет ремонт, в результате которого цена квартиры увеличилась, продавец при получении этой квартиры назад должен будет еще и доплатить ему те средства, что были потрачены на ремонт. Доказательством вложений в ремонт будут являться соответствующие чеки на приобретение строительных материалов.

Здесь норма ст. 167 ГК РФ при признании сделки недействительной возвращает стороны в их первоначальное правовое положение: продавцу возвращается проданная вещь, а покупателю, соответственно, деньги.

Возвращение сторон в исходное положение после совершения сделки может возникнуть по сделкам, совершенным:

— недееспособными гражданами;

— гражданами, ограниченными в дееспособности;

— гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;

— под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;

— гражданами, не достигшими четырнадцатилетнего возраста;

— несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;

— с нарушением формы;

Узнай стоимость написания такой работы!

Ответ в течение 5 минут!Без посредников!

— с нарушением правил о государственной регистрации сделки;

— с выходом за пределы правоспособности юридического лица;

— с выходом за пределы ограничений полномочия на совершение сделки;

— с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла.

Недействительные сделки и сделки, которые признаны незаключенными, следует различать. Правда, грань между ними довольно тонкая. В отличие от недействительных сделок, сделки, которые относятся к незаключенным, признаются таковыми из-за самого нарушения порядка заключения сделки. Так, например, если в договоре о залоге нет сведений, по которым определяется заложенное имущество, договор считается незаключенным. Или еще один пример: был заключен договор на оказание услуг по сбору мебели, а срок в нем указан не был, так как об этом стороны договорились на словах. Каждая сторона рискует тем, что лицо, с которым она договаривалась, может свое обязательство не исполнить. При неисполнении обязательств одной стороной по договору, предмет которого уже оплачен другой стороной, недобросовестная сторона может понести наказание, согласно гл. 60 ГК РФ, которая предусматривает ответственность за неосновательное обогащение.

3. Раздел общей собственности супругов

3.1 Порядок раздела общего имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов. Как при расторжении брака, во время брака, так и после его расторжения раздел имущества, может быть произведен по заявлению одного или обоих супругов. Кроме того, раздел имущества супругов может быть результатом требования кредиторов одного из супругов, желающих обратить взыскание на долю в общем имуществе супругов, а также раздел возможен в случае смерти одного из супругов, поскольку необходимо определить, какая доля его имущества переходит к наследникам, а какая — является собственностью оставшегося супруга.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В состав имущества, которое подлежит разделу, также входят права требования и общие долги супругов. Раздел такого имущества осуществляется по общим правилам. Так, согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Разделу подлежат доли, паи, акции, составляющие складочный и уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ. Учредительные документы некоторых из них могут предусматривать обязательное трудовое участие в их деятельности.

Примером может служить ситуация, когда супружеская пара имеет в своей собственности совместное имущество и проживает в своей квартире, однако, несмотря на официально заключенный брак, они практически не общаются друг с другом. У каждого свои интересы, развод для них по тем или иным причинам неприемлем. Но, тем не менее, жизнь идет, и у того, и у другого супруга есть свои потребности. После раздела совместного имущества этих супругов им достанутся равные его части, но если развода так и не последует, то приобретенные в последующем ими вещи или права будут делиться не на доли, а считаться их совместной собственностью, которую также надо будет делить, если кто-либо из них пожелает это сделать.

Деление имущества не всегда может быть полным. Так, супруги могут распределить между собой только наиболее дорогие и ценные вещи (квартира, машина), а менее значимые (утюг, пылесос, посуда) не делить. В таком случае неразделенные вещи будут являться их общей собственностью до тех пор, пока их не поделят.

Неделимое имущество может быть распределено между супругами после расторжения брака, но только не позднее трех лет с момента прекращения супружеских отношений. В противном случае имущество останется в собственности того супруга, у кого оно находилось. В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» также указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

При разделе общего совместно нажитого имущества:

— учитывается все имущество, которое имеется у супругов на данный момент. Даже то имущество, которое принадлежит им на праве совместной собственности, но находится в силу определенных обстоятельств у третьих лиц (например, сдано в аренду);

— устанавливается, есть ли общие долги у супругов. При наличии таковых происходит их раздел между супругами. Общие долги супругов делятся с учетом того, кто какую долю получил из общего имущества: чем больше присуждается имущества супругу, тем больше ему присуждается и долгов;

— принимается во внимание наличие прав, позволяющих супругам требовать исполнения каких-либо обязательств перед их семьей.

Решение вопроса, с кем останутся несовершеннолетние дети, связано частично и с будущим имущественным положением супругов, так как все имущество и права детей передаются тому супругу, с которым останутся дети. Это делается в интересах детей. Соответственно, доля у такого супруга будет больше за счет той, которая причитается ребенку.

Неравенство долей при разделении имущества супругами может возникнуть по решению суда, но только в крайних случаях, например когда один из супругов получал доходы и вносил их в семейный бюджет, а другой супруг не работал и являлся расточителем их общего имущества. На практике такие дела являются скорее исключением, чем правилом.

При распределении имущества супруги могут потребовать в суде присудить им какое-то конкретное имущество. Допустим, жене — микроволновую печь и холодильник, а мужу — телевизор и компьютер.

У того или иного супруга, помимо прав на притязание на общее совместно нажитое имущество, есть также право и на отказ от этого имущества.

Кто-то из супругов может отказаться от права собственности также и на общее имущество, которое находится в его доле. Такой отказ осуществляется путем публичного объявления об этом либо совершения соответствующих действий, которые бы подтверждали такое намерение. Прекращение прав и обязанностей на имущество, от которого отказывается один из супругов, наступает в тот момент, когда вторым супругом приобретается право собственности на это имущество. Такое правило продиктовано тем, что у собственника имущества, который отказался от него, есть время на «отступление», то есть возврат этой вещи.

Не всегда имущество в силу его себестоимости можно распределить в равных долях между супругами, поэтому возможен и такой вариант, когда одному из супругов передается доля имущества, превышающая долю другого супруга. Это может быть связано с тем, что имущество (например, кожаный диван, автомобиль) невозможно разделить, не нарушая его целостность и назначение. В данном случае супругу, у которого доля будет меньше, лицо, которому досталась большая часть имущества, должно будет выплатить соответствующую компенсацию в денежном эквиваленте или иной форме.

Согласно ст. 133 ГК РФ неделимой вещью признается та вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения и нанесения большого ущерба ее хозяйственной функции. Здесь главное правильно отличить неделимую вещь от делимой. Последняя при ее делении может выполнять свою главную функцию, пусть и не всегда в полном объеме. Так, примером может служить поделенная между сособственниками двухкомнатная квартира. В первоначальном виде одна комната предназначалась для зала, другая — для спальни. При делении ее между супругами в результате развода находящиеся в ней комнаты также продолжают выполнять свою первоначальную функцию, то есть предназначены для проживания людей, однако их второстепенное значение изменилось — они считаются не совместным местом проживания супругов, а изолированным жилым помещением каждого из супругов.

При разделе имущества проблемы возникают не только с неделимыми вещами, но и со сложными вещами. Последние, хотя и могут быть поделены как физически (в натуре), так и юридически, тем не менее разъединяться не должны. Здесь проблема заключается в том, что такие вещи представляют собой единое целое, которое состоит из разнородных вещей. Наглядным примером таких вещей являются: компьютер, мебельный гарнитур, столовый сервиз, имущество фермерского хозяйства, библиотека, коллекционное имущество (коллекция марок, автомобилей), предприятие и т.д.

Так, компьютер состоит из монитора, системного блока, клавиатуры, при отсутствии которых он работать не может.

Предприятие является имущественным комплексом: в его состав входят как имущество (компьютеры, сырье), так и права, обязанности, с отсутствием которых оно существовать не может.

Еще в качестве примера можно привести животных, раздел которых вроде бы и возможен. Однако это будет считаться насилием, жестоким, негуманным обращением с ними.

Распределение таких вещей должно происходить так, чтобы не нарушалась их целостность. Иначе говоря, они должны быть отданы какому-то одному из супругов. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное (ст. 134 ГК РФ).

Главная вещь — это вещь, имеющая при себе одну или несколько вещей — принадлежностей. По своей функциональности они делятся на:

— связанные с ней общим назначением;

— предназначенные для ее обслуживания.

При делении имущества, где в наличии имеются сложные вещи, применяются правила, по которым принадлежности, относящиеся к главной вещи, следуют ее судьбе, если иное не предусмотрено супругами в договоре. Чаще всего такие ситуации встречаются, когда главной вещью является земля, а принадлежностью считаются расположенные на ней строения. В таких случаях при отчуждении земельного участка находившиеся на нем строения будут отчуждены вместе с землей.

Принадлежности, относящиеся к главной вещи, не следует путать с составными вещами, которые являются деталями и связаны с главной вещью лишь конструктивно, и главная вещь в этом случае может функционировать и без них или с запасными вещами, которые предназначены для замены частей главной вещи и которые передаются по особой договоренности между супругами.

Так, если говорить об автомобиле, то он будет являться главной вещью. Принадлежностью будет считаться, например, колесо. К составной части, к примеру, можно отнести кондиционер, без которого машина вполне может ездить. А запасной частью будет являться запасной радиатор.

Вышеперечисленными вещами супруги могут распоряжаться при условии соблюдения требований закона или заключенного между ними договора.

Законом разрешается заключать договор о разделе имущества не только супругам, находящимся в браке или уже разведенным, но и тем, кто успел вступить в новый брак. Здесь необходимо только не забывать о сроке исковой давности, установленной для раздела имущества, который составляет три года. Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.


Страницы:   1     3