Право собственности супругов на общее имущество. Часть 3.

---

Страницы:   1   2   3

---

3.2 Раздел имущества при заключенном брачном контракте

Раздел имущества при заключении брачного контракта — самый удобный способ распределения имущества между супругами. Возникновение разногласий здесь значительно меньше, чем в случаях такого разделения в суде.

Главным условием данного договора будет являться порядок разделения имущества, а также прав и обязанностей между супругами.

Раздел имущества супругов может быть произведен как на равные, так и на неодинаковые части. Но такое распределение имущества должно быть не только на благо супругов, но и не должно нарушать интересов третьих лиц.

Для правильного распределения имущества между супругами необходимо установить его стоимость. Стоимость имущества определяется на момент распределения имущества между гражданами (у нотариуса) либо на момент рассмотрения гражданского дела (в суде).

Оценку имуществу могут дать юридические или физические лица (индивидуальные предприниматели), которые имеют на это соответствующую лицензию.

К подлежащему оценке имуществу могут относиться:

— отдельные материальные вещи;

— движимое или недвижимое имущество (в том числе предприятия);

— право собственности и другие вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

— права требования, обязательства (долги) и др.

Проведение оценки имущества происходит на основании заключенного договора между заказчиком (супругами) и оценщиком. За эту услугу заказчик выплачивает соответствующее вознаграждение, которое не должно исходить из стоимости объекта. Оценка имущества может быть связана с определенными расходами, которые может понести оценщик (например, транспортные).

После выполнения оценки имущества лицо, ее проводившее, обязано в письменной форме составить об этом отчет и предоставить его заказчику.

Зная стоимость своего имущества, супруги без особых усилий могут поделить имущество, составить брачный договор.

С помощью брачного контракта можно решить многие имущественные вопросы. Так, в брачном договоре можно определить:

— права и обязанности супругов по взаимному содержанию имущества;

— способы участия в доходах друг друга. Доходы могут быть и в виде авторского вознаграждения, и в виде процентов от ценных бумаг и др.;

— порядок несения каждым из супругов семейных растрат (например, жена оплачивает текущие расходы, необходимые для удовлетворения повседневных потребностей каждого члена семьи, а муж оплачивает расходы семьи, направленные на приобретение недвижимости, автомашины, расходы на отдых, обучение детей и т.д.);

— имущество, которое будет передано тому или иному супругу в случае расторжения брака. В брачном договоре супруги перечисляют все или часть личного имущества:

а) указывают, кому какое имущество принадлежит на праве раздельной (личной) собственности;

б) указывают добрачное имущество, имущество, которое поступило к тому или иному супругу в личную собственность во время брака (например, наследство, дарение).

Вопрос о том, какое имущество, кому принадлежит, решается по воле самих супругов;

— и другие ситуации, связанные с имуществом семейной пары.

Отдельно следует отметить ситуации, когда брачный договор заключается гражданами, занимающимися предпринимательской деятельностью еще до вступления в брак, когда у них в собственности имеется большое количество имущества и определенных прав, которые нужны им для работы. Такие люди чаще других заключают брачный контракт и из-за возможного банкротства предприятия, и из-за размера имущества.

Помимо всего прочего следует отметить, что большое значение имеет регулирование актуальных жилищных вопросов, особенно в тех случаях, когда одним из собственников жилья (нанимателем) является только один супруг, который в связи с заключением брака вселил, зарегистрировал свою вторую половину.

В суд довольно часто поступают иски, связанные с требованием о выселении бывшего супруга с места постоянного проживания — дома, квартиры. Граждане, являющиеся собственниками жилья (нанимателями), не хотят находиться после развода рядом со своими бывшими супругами, видеть их каждый день, вследствие этого пытаются выселить бывшего супруга. Но суд чаще всего, несмотря на принятый не так давно ЖК РФ, не идет им навстречу, и вселившийся когда-то супруг продолжает «надоедать» собственнику жилья (нанимателю).

Во избежание таких проблем, судебного разбирательства, супруг, имеющий в своей собственности квартиру или являющийся нанимателем, может установить в брачном договоре условия и сроки проживания своего супруга. В брачном контракте это можно выразить, например, следующим образом: жена на время существования брачных отношений предоставляет своему мужу право пользования и право регистрации постоянного места жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: г. Москва, улица 50 лет Октября, дом 163, квартира 90. В случае расторжения брака, у мужа право пользования указанным жилым помещением и право постоянной регистрации прекращается. Муж обязуется в течение 10 дней с момента расторжения брака освободить указанное выше жилье и сняться с регистрации в органах ЖКХ.

Брачный договор не следует путать с соглашением о разделе имущества. Эти сделки отличаются по целям, которые перед ними поставлены, по форме оформления, а также по предмету, и по содержанию.

Существуют восемь основных отличий брачного договора от соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов:

— предметом брачного договора являются имущественные отношения супругов, которые, по мнению супругов, будут существовать, если не всегда, то длительный промежуток времени. Соглашение же о разделе имущества предполагает раздел имущества в связи с предстоящим расторжением брака;

— в содержании брачного договора распределяется не только имущество супругов, но и их права и обязанности. В соглашении же о разделе имущества предполагается только деление имущества;

— брачный договор может заключаться как супругами, зарегистрировавшими свои отношения в органах ЗАГСа, так и с будущими супругами (но такой договор начинает свое действие с момента регистрации брака). Заключение же соглашения о разделе имущества возможно только между супругами, находящимися в браке;

— брачный договор может заключаться как в отношении уже существующего имущества, так и в отношении имущества, которое приобретается в будущем. Соглашение о разделе имущества предполагает распределение между супругами только того имущества, которое у них уже имеется в совместно нажитой собственности;

— брачный договор может заключаться как в отношении общего имущества, так и в отношении личного имущества (когда супруг по своему желанию изменяет его режим и из личной собственности переводит в общую собственность). Соглашение о разделе имущества не может распространяться на личное имущество одного из супругов;

— брачный договор между супругами требует обязательного нотариального удостоверения. Соглашение о разделе имущества может действовать и без нотариального удостоверения, в зависимости от желания супругов;

— брачный договор может быть признан недействительным как по общим основаниям, так и по специальному основанию, которое установлено для него СК РФ, когда его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Для признания соглашения о разделе имущества недействительным необходимы только общие основания, которые применяются согласно ГК РФ ко всем сделкам;

— при заключении брачного контракта по поводу имущества супругов возникает договорной режим. А при заключении соглашения о разделе имущества наступает прекращение общей совместной собственности и наступает долевая собственность (на неделимое имущество) или раздельная собственность на нажитое в браке имущество супругов.

3.3 Трансформация режима общей собственности супругов по факту расторжения брака

Правовой режим общей собственности является почвой для многочисленных дискуссий. Общая собственность, как известно, возникает при поступлении в собственность двух и более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, а в отношении делимого имущества — при условии, что подобный режим предусмотрен законом или договором между сособственниками. Исходя из толкования законодательства, совместная собственность возникает в случаях, прямо предусмотренных законом, и в основном речь идет о совместной собственности супругов.

Обладая особым статусом, носящим фидуциарный характер, супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, что подтверждается так же позицией законодателя, исходящего из того, что при совершении сделки одним из супругов, предполагается, что он действует с согласия второго.

Однако стоит задуматься над тем, как изменяется и изменяется ли  режим общей  совместной собственности супругов по факту расторжения брака? Ведь даже после прекращения супружества, общее имущество может быть не разделено.

В этом случае крайне важно в практическом смысле знать, является ли факт расторжения брака фактом, изменяющим режим совместной собственности, поскольку от этого напрямую зависит применение норм, регулирующих право собственности бывших супругов на совместно нажитое имущество.

Если супружество прекращено только фактически (т.е. супруги престали быть членами семьи друг друга, вести совместное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода), суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из супругов. И в случае, если будет поставлен вопрос о разделе супружеского имущества, это имущество не будет подлежать разделу.

Но как быть в случае, если брак расторгнут юридически, а имущество не разделено? Прекращает ли факт расторжения брака режим совместного имущества или изменяет его на какой либо иной, если фактически общие вещи так и не были разделены? Отдельного внимания заслуживает вопрос о том, какие правомочия в отношении данного имущества имеет каждый из бывших супругов.

В пользу того, что после расторжения брака имущество, нажитое супругами, сохраняет режим совместной собственности, говорит то обстоятельство, что имущество нажито сообща, на общие доходы, с общего согласия, поддерживалось в надлежащем состоянии общими усилиями, обременяло совместный бюджет. Следовательно, факт расторжения брака не может все перечеркнуть. Закон в этом случае предоставляет возможность либо дальнейшего совместного использования имущества находящегося в общей совместной собственности в соответствии с нормами, регулирующими правовое положение общего имущества супругов, либо возможность разделить его, в соответствии с нормами о разделе имущества. Тем более, что право произвести раздел имущества после расторжения брака законодательно не ограничено во времени.

Таким образом, это имущество перестает быть супружеским, но остается совместно нажитым и сохраняет свой изначальный режим. Однако по закону имущество лиц, не являющихся супругами, не может подпадать под действие режима общей совместной собственности.

Следует учитывать также, что положения действующего законодательства, в частности, положения норм о разделе совместного нажитого имущества, исключают возможность автоматического изменения формы общей совместной собственности на долевую. Поскольку действие данных норм будет пригодно только для раздела имущества супругов, осуществленного ими до расторжения брака. Кроме того, возникает вопрос о правовом режиме имущества, которое супруги могли нажить после раздела, но до развода, при этом не стоит забывать, что начнут действовать правила владения, пользования и распоряжения, свойственные для долевой собственности. Возможность предполагать автоматическое изменение режима собственности супругов на долевой исключается, в том числе, нерешенностью вопроса о размере долей сособственников, поскольку в совместной собственности указанные доли только предполагаются равными, но не являются таковыми до решения суда или заключения соглашения о разделе имущества между сособственниками.

Следовательно, факт расторжения брака не может служить трансформации одного вида общей собственности в другой, т.е. не может превращать общую совместную собственность супругов в долевую собственность бывших супругов.

Следует так же учитывать, что право не запрещает раздел  только части совместно нажитого имущества при юридическом оформлении расторжения брака. В такой ситуации неизбежно возникает вопрос о правовом режиме и юридической судьбе имущества, оставшегося неразделенным. При этом надо иметь ввиду, что бывший супруг, во владении которого осталось общее имущество, продолжает его содержать, ремонтировать, улучшать, но уже не из средств общего супружеского бюджета, а за счет личных средств, не имея в дальнейшем возможности при разделе общего имущества по нормам о совместной собственности, претендовать на увеличения своей доли.

Об этом свидетельствуют так же материалы судебной практики. Так Постановлением Президиума Московского городского суда от 31.01.2012г. отменено решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.04.2011г. которым был расторгнут договор купли-продажи третьему лицу квартиры, являющейся совместно нажитой собственностью супругов Р. и К. , однако не разделенной после расторжения брака и оставшейся во владении К.

Президиум Московского городского суда пришел  к выводу о том, что согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В надзорной жалобе Р. указывает, что судом были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся, по его мнению, в том, что судом постановлено решение, которое затрагивает его права, однако к участию в деле он привлечен не был.

Закон и судебные решения неоспоримо свидетельствуют о том, что беспрепятственное осуществление гражданских прав на имущество, нажитое в браке по факту расторжения брака возможно только тогда, когда вслед за изменившимся личным статусом супругов, они изменяют и режим имущества.

При этом, если в дальнейшем какой либо из супругов будет ставить вопрос о совместном использовании вещей, разрешение данного вопроса практически не представляется возможным, поскольку особый гражданско — правовой статус, дающий право на такое использование, утрачен.

Единственной возможностью, предоставленной законодателем в отношении совместно нажитого имущества по факту расторжения брака, является реализация прав на раздел имущества или выдел его доли в натуре.  Осуществление названных прав будет носить пресекательный характер в отношении права на общее пользование имуществом.

Исходя из сказанного, можно сделать следующие выводы: при фактическом расторжении брака, имущество каждого из супругов, нажитое им в период раздельного проживания, в случае спора подлежит судебному признанию собственностью каждого из них. Если расторжение брака оформлено юридически, а имущество разделено не было, оно остается совместно нажитым, однако не подпадает под действие режима совместной собственности на будущее время, поэтому режим права собственности следует привести в соответствие нормам права и фактически сложившейся ситуации. При юридическом расторжении брака и частично осуществленном разделе имущества, законодатель предоставляет право на осуществление дальнейшего раздела имущества или выдел его доли в натуре за невозможностью общего использования в установленные законом сроки.

Заключение

В заключение представляется возможным сделать следующие выводы.

Режим общей собственности супругов закреплен в ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

Правовой режим общей собственности является почвой для многочисленных дискуссий. Общая собственность, как известно, возникает при поступлении в собственность двух и более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, а в отношении делимого имущества — при условии, что подобный режим предусмотрен законом или договором между сособственниками. Исходя из толкования законодательства, совместная собственность возникает в случаях, прямо предусмотренных законом, и в основном речь идет о совместной собственности супругов.

Обладая особым статусом, носящим фидуциарный характер, супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, что подтверждается так же позицией законодателя, исходящего из того, что при совершении сделки одним из супругов, предполагается, что он действует с согласия второго.

Однако стоит задуматься над тем, как изменяется и изменяется ли  режим общей  совместной собственности супругов по факту расторжения брака? Ведь даже после прекращения супружества, общее имущество может быть не разделено.

В этом случае крайне важно в практическом смысле знать, является ли факт расторжения брака фактом, изменяющим режим совместной собственности, поскольку от этого напрямую зависит применение норм, регулирующих право собственности бывших супругов на совместно нажитое имущество.

Если супружество прекращено только фактически (т.е. супруги престали быть членами семьи друг друга, вести совместное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода), суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из супругов. И в случае, если будет поставлен вопрос о разделе супружеского имущества, это имущество не будет подлежать разделу.

Но как быть в случае, если брак расторгнут юридически, а имущество не разделено? Прекращает ли факт расторжения брака режим совместного имущества или изменяет его на какой либо иной, если фактически общие вещи так и не были разделены? Отдельного внимания заслуживает вопрос о том, какие правомочия в отношении данного имущества имеет каждый из бывших супругов.

В пользу того, что после расторжения брака имущество, нажитое супругами, сохраняет режим совместной собственности, говорит то обстоятельство, что имущество нажито сообща, на общие доходы, с общего согласия, поддерживалось в надлежащем состоянии общими усилиями, обременяло совместный бюджет. Следовательно, факт расторжения брака не может все перечеркнуть. Закон в этом случае предоставляет возможность либо дальнейшего совместного использования имущества находящегося в общей совместной собственности в соответствии с нормами, регулирующими правовое положение общего имущества супругов, либо возможность разделить его, в соответствии с нормами о разделе имущества. Тем более, что право произвести раздел имущества после расторжения брака законодательно не ограничено во времени.

Таким образом, это имущество перестает быть супружеским, но остается совместно нажитым и сохраняет свой изначальный режим. Однако по закону имущество лиц, не являющихся супругами, не может подпадать под действие режима общей совместной собственности.

Следует учитывать также, что положения действующего законодательства, в частности, положения норм о разделе совместного нажитого имущества, исключают возможность автоматического изменения формы общей совместной собственности на долевую. Поскольку действие данных норм будет пригодно только для раздела имущества супругов, осуществленного ими до расторжения брака. Кроме того, возникает вопрос о правовом режиме имущества, которое супруги могли нажить после раздела, но до развода, при этом не стоит забывать, что начнут действовать правила владения, пользования и распоряжения, свойственные для долевой собственности. Возможность предполагать автоматическое изменение режима собственности супругов на долевой исключается, в том числе, нерешенностью вопроса о размере долей сособственников, поскольку в совместной собственности указанные доли только предполагаются равными, но не являются таковыми до решения суда или заключения соглашения о разделе имущества между сособственниками.

Следовательно, факт расторжения брака не может служить трансформации одного вида общей собственности в другой, т.е. не может превращать общую совместную собственность супругов в долевую собственность бывших супругов.

Следует так же учитывать, что право не запрещает раздел  только части совместно нажитого имущества при юридическом оформлении расторжения брака. В такой ситуации неизбежно возникает вопрос о правовом режиме и юридической судьбе имущества, оставшегося неразделенным. При этом надо иметь ввиду, что бывший супруг, во владении которого осталось общее имущество, продолжает его содержать, ремонтировать, улучшать, но уже не из средств общего супружеского бюджета, а за счет личных средств, не имея в дальнейшем возможности при разделе общего имущества по нормам о совместной собственности, претендовать на увеличения своей доли.

Закон и судебные решения неоспоримо свидетельствуют о том, что беспрепятственное осуществление гражданских прав на имущество, нажитое в браке по факту расторжения брака возможно только тогда, когда вслед за изменившимся личным статусом супругов, они изменяют и режим имущества.

При этом, если в дальнейшем какой либо из супругов будет ставить вопрос о совместном использовании вещей, разрешение данного вопроса практически не представляется возможным, поскольку особый гражданско — правовой статус, дающий право на такое использование, утрачен.

Единственной возможностью, предоставленной законодателем в отношении совместно нажитого имущества по факту расторжения брака, является реализация прав на раздел имущества или выдел его доли в натуре.  Осуществление названных прав будет носить пресекательный характер в отношении права на общее пользование имуществом.

Исходя из сказанного, можно сделать следующие выводы: при фактическом расторжении брака, имущество каждого из супругов, нажитое им в период раздельного проживания, в случае спора подлежит судебному признанию собственностью каждого из них. Если расторжение брака оформлено юридически, а имущество разделено не было, оно остается совместно нажитым, однако не подпадает под действие режима совместной собственности на будущее время, поэтому режим права собственности следует привести в соответствие нормам права и фактически сложившейся ситуации. При юридическом расторжении брака и частично осуществленном разделе имущества, законодатель предоставляет право на осуществление дальнейшего раздела имущества или выдел его доли в натуре за невозможностью общего использования в установленные законом сроки.

Список использованных источников

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)
2. «Конвенция о правах ребенка» (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) (вступила в силу для СССР 15.09.1990)
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014)
4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
5. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
6. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)» от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013)
7. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 25.11.2013, с изм. от 31.01.2014)
8. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 21.12.2013)
9. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.04.2014)
10. Указ Президента РФ от 22.02.1992 N 179 (ред. от 30.12.2000) «О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена»
11. Федеральный конституционный закон от 07.02.2011 N 1-ФКЗ (ред. от 01.12.2012) «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации»
12. «Кодекс о браке и семье РСФСР» (утв. ВС РСФСР 30.07.1969) (ред. от 07.03.1995, с изм. от 29.12.1995)
13. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
14. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
15. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
16. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Об опеке и попечительстве» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
17. Булаевский, Б. А. Режим общего имущества супругов без презумпций / Б. А. Булаевский // Семейное и жилищное право. — 2012. — № 6. — С.5-6.
18. Граве К.А. Имущественные отношения супругов. М., 2013, с.307
19. Гришаев С.П. Семейные правоотношения с участием иностранных граждан. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013.
20. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Семейному кодексу Россий-ской Федерации. М.: «Экзамен», 2012., с.221
21. Дерюшева, О. И. Раздел (выдел) недвижимого имущества супругов / О.И. Дерюшева // Российское правосудие. — 2011. — N 5 (61). — С.78-91.
22. Дмитриев В. Принудительный раздел квартиры // ЭЖ-Юрист. 2012. N 37, с.174
23. Залугин, С. В. Правовое регулирование имущественных отношений супругов / С. В. Залугин // Гражданское право. — 2012. — N 1. — С. 12-14.
24. Каминская, Я. А. Некоторые проблемы возникновения и регистрации права общей собственности на недвижимое имущество / Я. А. Каминская // Юрист. — 2012. — N 1. — С.61-64.
25. Карпов, Е. А. Вопросы гражданско-правового регулирования общей совместной собственности супругов как особого вида общей собственности / Е. А. Карпов // Юрист. — 2010. — N 10. — С.14-19.
26. Коняхин, Н. Я. Общее имущество супругов / Н. Я. Коняхин // Бухгалтерский учет. — 2013. — № 9. — С.76-80.
27. Мыскин, А. В. Юридический режим доли в праве собственности, находящейся в общем имуществе супругов / Антон Владимирович Мыскин // Нотариус. — 2011. — N 5. — С.41-45.
28. Никифорова Е.И. Режим общей собственности супругов. Обзор судебной практики. М.: Издательство Жилищное право, 2013, N 1
29. Подавалова, Л. Д. Некоторые проблемы реализации права на общее имущество на территории малоэтажной жилой застройки / Л. Д. Подавалова // Семейное и жилищное право. — 2011. — № 6. — С.37-39.
30. Свит, Ю. П. Раздел супругами жилого помещения: правовое регулирование и судебная практика / Ю. П. Свит // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2010. — N 3. — С.18-24.
31. Соменков, С. А. Общее имущество супругов и его раздел / С. А. Соменков // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2012. — N 3. — С.3-9.
32. Толстикова О.М. Законный режим имущества супругов // Сиб. Юрид. вестник. 2013. № 1.
33. Фадеева Т.А. Личные права и обязанности граждан в семейных отношениях // Правоведение. 2012. №2.
34. Шерстнева Н.С. Принципы семейного права. М., 2011, с.145
35. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. Учебное пособие. М., 2012, с.117

---

Страницы:   1   2   3

---