Меню Услуги

Правовое регулирование договора лизинга

Страницы:   1   2   3   4


Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Теоретические аспекты договора финансовой аренды (лизинга): общая характеристика
  • 1.1. История возникновения и значение договора финансовой аренды (лизинга)
  • 1.2. Правовая природа договора лизинга
  • 1.3. Элементы договора финансовой аренды (лизинга): понятие, содержание, стороны, условия договора лизинга
  • 1.4. Разновидности договоров лизинга. Классификация и правовой подход
  • Глава 2. Характеристика правовой природы договора финансовой аренды (лизинга) в Российском праве и законодательстве зарубежных стран
  • 2.1. Проблемные аспекты развития лизинговых отношений в России
  • 2.2. Законодательство о лизинге в зарубежных странах
  • 2.3. Проблемы и перспективы в развитии законодательства о лизинге
  • Заключение
  • Список использованных источников и литературы

 

Введение

Отказ от административно-командной модели управления и переход к рыночной экономике стали причиной появления в российском гражданском праве новых институтов, новых договорных конструкций, опосредующих общественные отношения, основанные на частноправовых принципах диспозитивности, равенства, свободы договора, согласования воли и интересов субъектов. К подобным отношениям принадлежит лизинг, достаточно активно развивающийся в России на протяжении последних десятилетий.

Понятие «лизинг» происходит от английского «to lease» сдавать в аренду или внаем. При этом в английском юридическом языке словом «leasing» обозначается не только традиционная сдача имущества в аренду, но и собственно лизинг как специфическая разновидность аренды, т.е. финансовый лизинг.

В экономической литературе лизинг определяется как вид инновационной деятельности, финансовых услуг, форма кредитования при приобретении имущества, как специфическая форма финансирования вложений на приобретение машин, оборудования, недвижимого имущества и других элементов основного капитала при посредничестве специализированной финансовой (лизинговой) компании, которая получая право собственности на имущество, отдает его третьему лицу в аренду.

Развитие экономики страны – первоочередная задача формирования современного общества, а основным условием выхода России из очередного кризиса, связанного с событиями 2014 года в Украине, со сложившейся в связи с этим внешнеполитической обстановкой и последовавшими за этим экономическими санкциями, резким падением мировых цен на нефть, снижением ВВП и др., является «активизация инвестиционных процессов, создание благоприятной среды, прежде всего для инвестиций частного сектора экономики». При этом следует учитывать, что лизинг является важным инструментом стимулирования малых и средних форм предпринимательской деятельности, развитию и стимулированию которых наше государство старается в последние года уделять все больше внимания.

Согласно последним опубликованным данным рейтингового агентства «Эксперт» впервые за пять лет новый бизнес (стоимость имущества) на рынке лизинга сократился и достиг минимального объема с 2011 годаПо итогам 2014 года сумма новых договоров лизинга сократилась на 23% и составила 1 трлн. рублей, а объем нового бизнеса снизился на 13% и составил 680 млрд. рублей. Сжатие рынка было вызвано, в первую очередь, сокращением крупнейших сегментов – железнодорожной техники и авиатранспорта – на 40,2% и 44,3% соответственно. Кроме того, давление на динамику рынка оказали снижение доступности и рост стоимости заемных средств вследствие западных санкций, повышение ключевой ставки Банка России, а также устойчивый рост проблемной задолженности.

По прогнозам экспертов рынок продолжит падение и в 2015 году: согласно базовому прогнозу разных агентства, новый бизнес сократится на 20%. Крупнейшие сегменты продемонстрируют сжатие, а точкой поддержки станет автолизинг с нулевыми темпами прироста.

Лизинг позволяет решать задачу постоянной модернизации средств производства в условиях рынка и конкурентной среды, однако для того, чтобы в полной мере раскрыть потенциал лизинга, необходима четкая, последовательная, заинтересованная политика государства, выражающаяся, прежде всего, в надлежащем правовом регулировании лизинга.

Изменение экономических условий и постоянное обновление законодательства обусловливает необходимость уточнения, соответствующей интерпретации и систематизации имеющихся теоретических положений о лизинге. В настоящее время нормы, посвященные рассматриваемым отношениям, содержатся в различных международных и национальных правовых актах, которые не всегда согласуются между собой и не обеспечивают адекватного регулирования лизинга в РФ.

Несмотря на значительное количество правовых исследований, посвященных лизингу, дискуссионными остаются вопросы о его природе, сущности, формах и видах, соотношении понятий «лизинг», «финансовая аренда», «лизинговая» и «инвестиционная деятельность», субъектном составе и структуре лизингового обязательства.

Все перечисленные выше факторы и условия текущего состояния лизинга в России позволяют сделать вывод, что изучение правовой природы, сущности, преимуществ, функций лизинга, его влияния на развитие экономики, перспектив, путей развития и видов лизинговых сделок, правового регулирования договора лизинга в России и зарубежных странах представляется особо актуальным.

Объектом исследования данной работы является договор лизинга как договор финансовой аренды.

Предметом выступает комплекс правовых норм, касающихся регулирования договора лизинга.

Цель выпускной квалификационной работы состоит в том, чтобы системно и комплексно исследовать особенности договора лизинга как института финансовой аренды, проанализировать нормы современного законодательства Российской Федерации и зарубежных стран, отвечающие за правовое регулирование договора лизинга.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

  1. изучить историю возникновения договора лизинга;
  2. осуществить анализ понятия договора финансовой аренды (лизинга), рассмотреть виды договоров, их условия, права и обязанности сторон;
  3. рассмотреть достоинства и недостатки лизинга;
  4. исследовать законодательно-правовые основы договора лизинга в РФ и других государствах;
  5. изучить проблемы в развитии законодательства, проанализировать перспективы развития лизинга и внести предложения по совершенствованию законодательства в данной области.

В ходе написания исследования использованы Конституция Российской Федерации, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)», «Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге» (Заключена в Оттаве 28.05.1988), Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ (гл.25 ст.259), учебные пособия, материалы из открытых источников сети Интернет.

Различные аспекты данной темы разработаны в трудах ученых-цивилистов и экономистов: М.И. Брагинского, В.Д. Газмана, В.А. Горемыкина, О. Заславской, Е.В. Кабатовой, Е.А. Павлодского, Л.Н. Прилуцкого, И.В. Сахаровой, Т.Г. Философовой, В.И. Чуйко, и др. Проанализированы труды ряда зарубежных исследователей, в том числе В. Хойера, X. И. Шпитлера.

Узнай стоимость написания такой работы!

Ответ в течение 5 минут! Без посредников!

Использование сравнительно-правового метода исследования позволило выделить исходные начала и универсальные принципы правового регулирования договора лизинга. Благодаря конкретно-социологическому методу и методу историко-правового анализа дана характеристика «правовой эволюции» договора лизинга и выделены оптимальные черты правовой конструкции данного договора, лизинг представлен как динамично развивающееся явление. Механизм правового регулирования лизинговых отношений, взаимосвязь и взаимообусловленность правовых норм, применение и толкование их позволил раскрыть системно-структурный метод.

Структура работы обусловлена ее целью и задачами, направлена на наиболее полное раскрытие выбранной темы. Работа состоит из введения, двух глав, включающих семь параграфов, заключения, списка использованных источников и литературы.

Глава 1. Теоретические аспекты договора финансовой аренды (лизинга): общая характеристика

1.1. История возникновения и значение договора финансовой аренды (лизинга)

Во многих работах российских авторов, посвящённых лизингу в понимании современного гражданского права, то есть как аналогу финансовой аренде, утверждается, что лизинговые сделки заключались ещё в древнем государстве Шумер, первая зарегистрированная официальная лизинговая сделка была совершена в 1248 г., когда крестоносцы, готовясь к очередному походу «за гроб Господень», получили, таким образом, себе амуницию, а в Англии операции, аналогичные современному лизингу, применялись уже в средние века: их предметом были фермерское оборудование и лошади.

В данном случае наблюдается то самое терминологическое недоразумение в трактовке категорий «лизинг» и «аренда». Лизинг как аналог общепринятой аренде действительно существовал ещё в доисторические времена. И в самом деле, как отмечает известный правовед – специалист по лизингу Е.В. Кабатова, некоторые положения о лизинге, как аренде имущества можно найти в Законах Хаммурапи, принятых между 1775 – 1750 гг. до нашей эры[9], а одним из первых специальных законов об аренде имущества, стал английский Закон Уэльса 1284 г. (Statute of Wales).

В учебнике профессора Московского университета И.Б. Новицкого «Римское право», неоднократно издававшегося при жизни и после смерти этого крупнейшего ученого, указывается, что «наймом вещей называется такой договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а другая сторона обязуется уплачивать за пользование предоставленными вещами определенное вознаграждение и по окончании пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю». И.Б. Новицкий отмечает, что предметом договора найма вещей могли быть движимые и недвижимые вещи, но из числа движимых – только такие вещи, которые не принадлежали к числу потребляемых.

Юристы полагают, что точно определить, какой из двух институтов – договорного или вещного права – явился прообразом лизинга, и установить, каких элементов в нем больше, очень сложно.

Известный австрийский специалист по международной торговле доктор права В. Хойер в своей книге «Как делать бизнес в Европе» отмечает, что сам термин «лизинг» был введён в общемировой экономический лексикон в 1877 г. американской телефонной компанией «Белл», которая впервые осуществила лизинг как долгосрочную аренду имущества, решив не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду.

Однако сама финансовая аренда (или лизинг в российском понимании) возникла лишь в середине XX в. Первой компанией, сделавшей лизинговые операции (операции финансовой аренды) по покупке и сдаче в аренду имущества своей основной деятельностью, стала американская «Юнайтед Стейтс Лизинг Корпорэйшн» («United States Leasing Corp.», в настоящее время — «United States Leasing International Inc.»), созданная в 1952 г. Генри Шонфельдом в Сан-Франциско, США. Вскоре в штатах появились многочисленные последователи Шонфельда, убедившиеся в преимуществе получения доходов из таких лизинговых операций. И лизинг в США превратился в один из основных видов экономического бизнеса.

В конце 50-х гг. под влиянием американских лизинговых компаний стали появляться европейские финансовые лизинговые общества. Во Франции первая лизинговая компания появилась в 1957 г. («Sepafites», с 1962 г. – «Locafance»), в Англии в 1960 г. («Mercantile Leasing Company»), в Германии в 1962 г. («Locallease Mietfinanzierung GmbH»). А к концу 60-ых гг. финансовая аренда достигла уже Японию (в 1969 г. была создана первая японская лизинговая компания – «Century Leasing System»).

Таким образом, можно сделать вывод, что лизинг как аренда имущества, то есть предоставления собственником (титульным владельцем) имущества во владение и/или пользование другому лицу существовал с незапамятных времён. А вот финансовая аренда (финансовый лизинг) или лизинг в трактовке российского права зародилась в 50-ых гг. прошлого века в США и именно оттуда перешла в страны Старого Света.

В России до начала 90-х гг. лизинг применялся в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения современных машин и оборудования по международным контрактам. В частности, на условиях лизинга в 1990 г. Аэрофлот приобрел первые западноевропейские Аэробусы А-130.

Лишь в первой половине 90-х гг. при активном участии банковского капитала стали появляться первые российские лизинговые компании. В основном это были отраслевые лизинговые компании, такие как Аэролизинг, Лизингуголь, Росстанкоминструмент, Росагроснаб. Эти компании в большей мере финансировались за счёт бюджетных средств. В 1994 г. лизинговые компании России для защиты своих интересов и представления их в органах государственной власти, международных организаций объединились в Российскую Ассоциацию лизинговых компаний (Рослизинг). Цель Ассоциации – координация деятельности организаций, входящих в её состав, а также представление и защита общих имущественных интересов и прав её членов. Членами ассоциации стали ведущие компании в Москве, Приморье, Сибири, на Урале и Поволжье.

Однако специального законодательства о лизинге в России в это время ещё не было. Лизинговая деятельность осуществлялась по аналогии с арендой без специальных нормативно-правовых актов. Активная нормотворческая деятельность начинается лишь в сентябре 1994 г. – с Указа Президента Российской Федерации №1929 от 17 сентября 1994 г. «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Во исполнение Указа Президента Российской Федерации Правительство РФ приняло 29 июня 1995 г. постановление №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности», в котором утвердило Временное положение о лизинге и Постановление №1133 от 20 ноября 1995 г. «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формировании финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли», благодаря которому лизинговые платежи по лизинговым операциям стали включаться в себестоимость продукции (работ, услуг). После введение в действие второй части Гражданского кодекса Российской Федерации, где параграф 6 Главы 34 (ст.ст. 665 – 670) посвящён финансовой аренде (лизингу), лизинговая деятельность стала регулироваться, наконец, на законодательном уровне. Более подробно лизинг регламентируется специальным Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», который был принят в 1998 г. после присоединения Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА О международном финансовом лизинге.

Помимо федеральных законов, международных договоров, ратифицированных Россией, а также нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства РФ (федеральных органов исполнительной власти), издающиеся на основании и во исполнение федерального законодательства, лизинговые правоотношения в соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации больше ни чем не регулируются.

После введения в действие Гражданского кодекса и Федерального Закона «О лизинге» Постановления Правительства и Указы Президента Российской Федерации о лизинге сохранили своё действие лишь в части, не противоречащей этим законодательным актам. А в настоящее время практически все они уже не действуют.

До 2002 г. Федеральный Закон №164-ФЗ назывался «О лизинге», а 29 января 2002 г. Федеральным Законом №10-ФЗ в него были внесены существенные изменения, в том числе и в название: теперь он называется «О финансовой аренде (лизинге)». Это было сделано с целью унификации российского законодательства о лизинговой деятельности.

Теперь российское законодательство о лизинге (финансовой аренде) имеет относительно стройную систему, и в нём более или менее отсутствуют противоречия одних законов другим. Благодаря поправкам законодателя, в российском праве исчезла неопределённость в регламентации лизинга, и стало больше возможностей использовать лизинг в своей деятельности.

1.2. Правовая природа договора лизинга

В отечественной литературе высказываются неоднозначные мнения относительно понятия лизинга. Согласно мнениям одних авторов договор лизинга – отдельный вид договора аренды, который имеет определенные квалифицирующие признаки. Другие авторы считают, что договор лизинга представляет собой самостоятельный вид договорных обязательств. Некоторые юристы полагают, что в отличие от договора аренды договор лизинга является не двусторонним, а трехсторонним или многосторонним.

Так, Н.М. Васильев полагает, что между лизингом и арендой практически нет принципиальных различий: если аренда является родовым понятием, то лизинг – видовым, он один из видов аренды.

Узнай стоимость написания такой работы!

Ответ в течение 5 минут!Без посредников!

Ю.С. Харитонова анализирует лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа, поручения и пр.

Э.О. Човушян понимает лизинг как своеобразную форму договора аренды, существенно отличающуюся от других ее форм.

И.К. Талье пишет: «Принципиальной разницы между арендой и лизингом не существует. В тех странах, где существует полное законодательство об аренде, нет законодательства о лизинге».

Так, И.В. Сахарова полагает, что лизинг (лизинговые отношения) — это отношения по приобретению имущества и передаче его во временное владение и пользование, опосредуемые договором лизинга и договором купли-продажи.

В.А. Канашевский отмечает, что термин «лизинг» используется в двух значениях: для обозначения всего комплекса отношений между тремя участниками лизинговой сделки — лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком, а также для обозначения договора между лизингодателем и лизингополучателем о передаче оборудования во временное пользование.

Исходя из анализа Гражданского Кодекса необходимо говорить о договоре лизинга как о виде договора аренды, имеющим некоторые особенности. Таким образом, строение Кодекса снимает вопрос о наличии в современном Российском гражданском праве лизинга как самостоятельного типа договорных обязательств.

В договорной практике финансовый лизинг сложился как особая разновидность института аренды. В законодательстве отдельных стран он также традиционно рассматривается как особый вид аренды, представляющий собой коммерческую деятельность по приобретению за свой счет (либо за счет кредитных средств) имущества одним лицом (лизингодателем) в целях его передачи в аренду другому лицу (лизингополучателю) и извлечения доходов от этой деятельности в виде арендных платежей.

Наиболее ярко различие договоров аренды и лизинга проявляется в решении вопросов ответственности и перехода риска. В договоре аренды арендодатель несет ответственность перед арендатором за несвоевременное предоставление имущества во владение арендатора, за обнаруженные дефекты и др. В договоре лизинга ответственность за нарушение условий, относящихся к предмету договора (качество, несоответствие целям пользователя), обычно несет изготовитель оборудования. В результате перед пользователем отвечает не собственник оборудования, а изготовитель оборудования, который не является стороной договора лизинга. Риск случайной гибели или порчи оборудования, как правило, несет пользователь, а в договоре аренды, как это предусматривается законодательством различных стран, все риски несет собственник, то есть арендодатель.

Следует заметить, что, не являясь стороной договора лизинга, изготовитель является участником лизинговых отношений. Это происходит, оттого, что участники лизинга связаны двумя договорами: купли-продажи между лизингодателем и собственником с одной стороны и договором лизинга между лизингодателем и лизингополучателем с другой.

Риск случайной гибели или порчи оборудования, как правило, несёт пользователь, а в договоре аренды, как предусматривается законодательством, все риски несёт собственник, т. е. арендодатель, если конечно речь не идёт о субаренде.

Лизинг имеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования. Действительно, лизинг можно рассматривать как имущественные отношения на основе предоставления кредита лизинговой компанией лизингополучателю на условиях срочности, возвратности, платности. Однако, это только одна из характеристик лизинга. Другая основная характеристика базируется на отношениях собственности. При лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за лизингодателем, а лизингополучатель приобретает его лишь во временное пользование, то есть право пользования имуществом отделяется от права владения им. За обладание этим правом лизингополучатель платит лизинговой компании соответствующие суммы (лизинговые платежи), размер, вид и график, перечисления которых определяется условиями двухстороннего лизингового договора.

На наш взгляд, лизинг также не является договором купли-продажи особого типа. Действительно, лизинг схож с отношениями по купле-продаже в рассрочку. Однако при такой купле-продаже, право собственности переходит от продавца к покупателю, как правило, в момент заключения договора. Напротив, при заключении договора лизинга право собственности сохраняется за лицом, предоставившим оборудование, во временное пользование.

Некоторые немецкие авторы утверждают, что лизинг несёт в себе черты института поручения. Указание на это содержится в работе Е.В. Кабатовой.

Содержание такой теории состоит в следующем: пользователь поручает специализированной компании приобрести имущество, которое впоследствии будет служить предметом договора между ними. Это поручение лизинговая компания выполняет путём заключения договора купли-продажи с изготовителем. После этого пользователь и будущий лизингодатель как бы меняются ролями: теперь лизингодатель поручает пользователю получить оборудование, а также уполномочивает его предъявить первоначальному собственнику все претензии в связи с надлежащим качеством оборудования.

Но, сравнивая договор лизинга с договором поручения, таким образом, можно не увидеть основную цель лизинга: временное пользование оборудованием и последующее возможное приобретение его в собственность. Сопоставляя права и обязанности сторон этих двух договоров, можно обнаружить существенные различия между ними. Оборудование приобретается на имя лизинговой компании, что совершенно естественно, раз она является его покупателем. Однако, исходя из теории поручения, оно должно было бы приобретаться на имя пользователя, поскольку он даёт поручение и выступает в роли доверителя. Кроме того, пользователь не возмещает лизинговой компании расходов, связанных с приобретением оборудования.

Если вести речь о передаче пользователю права предъявлять первоначальному собственнику претензии относительно качества оборудования, то она может быть охарактеризована как уступка права требования, а не как поручение. В этом случае пользователь предъявляет претензии от своего имени, а не от имени лизинговой компании, и не получает от неё никакого возмещения расходов, которые возникают у него в связи предъявлением и урегулированием претензии.

Говоря о правовой природе лизинга, следует точно выяснить, рассматриваются ли отношения между всеми участниками лизинга или только лишь договор о предоставлении оборудования во временное пользование. В первом случае речь вообще не идёт о каком-либо из классических договоров, поскольку в состав всего комплекса правоотношений в качестве его элементов входит слишком много институтов права (купля-продажа, временное пользование оборудованием, заем, страхование и т.д.). Специфика договора лизинга состоит в том, что стороны этих договоров в данном случае взаимосвязаны и взаимообусловлены. Все попытки рассмотреть столь сложную структуру через регулирование какой-либо одной её составляющей приводят к нестыковкам и даже к разрушению самой сущности лизинга.

Исходя из вышеизложенного, считаем более правильным придерживаться мнения ученых, которые рассматривают договор лизинга как трехстороннюю сделку, заключаемую между лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком, и двухстороннюю сделку, заключаемую между лизингодателем и лизингополучателем. Представляется, что договор лизинга и договор поставки представляют собой два самостоятельных, но в данном случае взаимосвязанных гражданско-правовых договора, из совокупности которых образуются правоотношения по лизингу между лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком (лизинговые правоотношения). Указанные правоотношения, образуемые из двух сделок, носят, на наш взгляд, трехсторонний характер.

Узнай стоимость написания такой работы!

Ответ в течение 5 минут!Без посредников!

1.3. Элементы договора финансовой аренды (лизинга): понятие, содержание, стороны, условия договора лизинга

В литературе правоведы выражают мнение о том, что лизинг появился в США в середине XIX в., а в других странах Запада получил распространение в середине XX в. как юридический институт. Он был призван регулировать новые способы вложения денежных средств в экономику, связанные с использованием такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их фирмам в аренду.

Под договором международного лизинга в Конвенции понимается договор, в котором одна сторона (лизингодатель) по указанию другой стороны (лизингополучателя) заключает соглашение (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), по которому лизингополучатель приобретает комплект машин, средства производства и иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных лизингополучателем, поскольку это касается его интересов, и заключает соглашение (лизинговое соглашение) с лизингополучателем, по которому предоставляет лизингополучателю право использовать оборудование за арендную плату.

Договор финансовой аренды (лизинга) – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК).

Аналогичный подход к понятию договора лизинга содержит Федеральный закон «О лизинге». Статья 2 закона практически дублирует содержание статьи 665 Гражданского кодекса.

«Подход к лизингу как к экономико-правовой категории возобладал при подготовке Федерального закона «О лизинге», что негативно сказалось на его уровне и содержании и сделало его одним из самых противоречивых среди законодательных актов в сфере имущественного оборота».

Федеральный закон «О лизинге» выделяет в качестве форм лизинга внутренний и международный. Если лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации, то отношения относятся к внутреннему лизингу. Если лизингодатель или лизингополучатель не является резидентом Российской Федерации – к международному лизингу. Данный факт имеет значение при правовом регулировании соответствующего договора. К международному лизингу применяются нормы Конвенции «УНИДРУА о международном финансовом лизинге», подписанной в Оттаве 28.05.1988 г. (Российская Федерация присоединилась к данной конвенции ФЗ № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» от 08.02.1998 г.) Таким образом, договор лизинга регулируется «Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге», Гражданским Кодексом, Федеральным законом «О лизинге» и подзаконными актами.

Нормы Конвенции действуют при международном лизинге, то есть одной из сторон по договору является нерезидент Российской Федерации, они имеют в соответствии со ст. 7 ГК большую юридическую силу по сравнению с внутренним законодательством. Что же касается внутреннего лизинга, то Конвенция применяется к нему в части определения лизинга, его признаков и иных общих положений.

Закон «О лизинге» как специальный по отношению к Гражданскому Кодексу не должен ему противоречить, а может только дополнять и развивать его.

В ст. 666 Гражданского кодекса РФ установлено, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Данная норма конкретизирована в ст. 3 Федерального закона от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ (в ред. ФЗ от 08.05.2010 №83-ФЗ) «О финансовой аренде (лизинге)», которая определяет, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Как можно увидеть, в первом случае законодатель использует термин «предмет договора финансовой аренды», а во втором – «предмет лизинга». При этом в ст. 607 ГК РФ, определяющей имущество, которое может быть передано в аренду, употребляется термин «объекты аренды».

Отметим, что законодатель не всегда последовательно применяет термины «предмет» и «объект» и в других статьях Гражданского кодекса (ср., например: ст. 554, 572, 673, 726, 74 1, 807. 1013). Думается, что все же правильнее говорить о предмете гражданско-правового договора и об объекте гражданско-правового отношения. Поэтому термин «предмет лизинга» (иными словами «предмет отношений») представляется не совсем удачным. В ст.ст. 607. 666 ГК РФ и в ст. 3 Закона о лизинге речь идет об имуществе, которое статья 128 ГК РФ относит к объектам гражданских прав, и по поводу которого и возникают права и обязанности участников правоотношения. Традиционно в гражданском праве понятие объектов гражданских прав отождествляется с понятием объектов гражданских правоотношений, хотя имеются и научные теории, в которых обосновывается необходимость разграничения этих понятий.

Имущественные права не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Наиболее типичным предметом договора являются движимые вещи, определенные родовыми признаками, с высокими темпами морального старения (дорогостоящие машины, станки, приборы, строительная техника, автомобили, тракторы, комбайны).

В ФЗ содержится требование о регистрации предмета лизинга: имущество, подлежащее регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и др.) регистрируется по соглашению на имя одной из сторон. Лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета договора на имя лизингодателя. При этом в соответствующих документах указываются сведения о собственнике и пользователе имущества. Специальные требования к собственнику имущества распространяются на одну из сторон по взаимному согласию между ними. Если договор расторгается и лизингодатель изымает имущество, то по его заявлению регистрирующие государственные органы должны внести соответствующие изменения в документации.

При рассмотрении предмета договора важным является вопрос о владении, пользовании и распоряжении имуществом, переданном в лизинг. В соответствии с ФЗ «О лизинге» предмет лизинга остается в собственности лизингодателя. Лизингополучатель приобретает право владения и пользования имуществом. На предмет договора не может быть обращено взыскание по обязательствам лизингополучателя, даже если имущество зарегистрировано на его имя.

Право распоряжения предметом лизинга остается за лизингодателем, он вправе изъять имущество из владения и пользования лизингополучателя в случаях, предусмотренных в законе или договоре. Под изъятием понимаются не только действия, которые направлены на расторжение договора, но и действия по фактическому завладению имуществом. На предмет договора может быть обращено взыскание по обязательствам лизингодателя, однако при этом право владения и пользования имуществом остается у лизингополучателя, а к третьим лицам переходят права и обязанности лизингодателя по договору лизинга.

Требования, предъявляемые законом к объектам лизинга, обладают определенной спецификой по сравнению с требованиями, предъявляемыми к объектам аренды, хотя и те и другие не лишены известного сходства, предопределяемого тем обстоятельством, что в обоих случаях объект передается во временное владение и пользование.

Прежде всего, объектом лизинга может быть только непотребляемая вещь, т.е. вещь, которая при использовании по назначению не теряет своих натуральных свойств, изнашивается (амортизируется) постепенно, частично, в течение определенного сравнительно длительного времени. Только такая вещь может быть передана во временное владение и пользование и возвращена обратно ее прежнему владельцу по истечении срока договора.

В отличие от ГК РФ в Законе о лизинге приведен открытый перечень непотребляемых вещей, которые могут служить объектом лизинга. Данный перечень открыт посредством указания на то, что объектом лизинга может быть «другое движимое и недвижимое имущество». Это дало основание некоторым авторам говорить о неоправданном расширении названного перечня и утверждать, что в соответствии с п. 1 ст. 3 Закона о лизинге объектом лизинга могут быть, например, имущественные права. Как представляется, формулировка п. 1 ст. 3 Закона о лизинге, действительно, является не совсем удачной, поскольку более узкое понятие «вещь» разъясняется более широким понятием «имущество» («…непотребляемые вещи, в том числе … другое движимое и недвижимое имущество…»). И, тем не менее, на наш взгляд, исходя из контекста анализируемой нормы, все же можно сделать вывод, что объектом лизинга может быть только такое «другое движимое и недвижимое имущество», которое подпадает под понятие непотребляемой вещи.

Необходимо отметить, что ст. 36 Закона о лизинге, перечисляющая возможные меры государственной поддержки лизинговой деятельности, допускает «отнесение при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе к предмету лизинга племенных животных». В настоящее время такие меры предусмотрены как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов Федерации.


Узнай стоимость написания такой работы!

Ответ в течение 5 минут! Без посредников!

Страницы:   1   2   3   4