РАЗРАБОТКА МАРКЕТИНГОВОЙ КОНЦЕПЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ. ЧАСТЬ 3

Страницы: 1 2 3 4

---

2.2 Макроэкономическая ситуация в стране и регионе

2.2.1 Уровень социального развития

Общая численность населения России на 1 января 2020 года составляет 146 745 098 человек по данным (согласно оперативным данным Росстата от 24.01.2020 «Предварительная оценка численности постоянного населения на 1 января 2020 года и в среднем за 2019 год»). Городское население Российской Федерации на 1 января 2020 года составляет 109 548 440 человек, сельское – 37 196 658 человек [50].

Плотность населения России – 8,57 чел./км 2. Население распределено крайне неравномерно: 68,3 % россиян проживают в европейской части России, составляющей 20,82 % территории. Плотность населения европейской России – 27 чел/км2, а азиатской – 3 чел/км2. Городское население – 74,27 %. Россия – самая большая страна мира по площади. Площадь России равна 17 125 191 км².

Рождаемость в России (коэффициент рождаемости): 12,9 рождений / 1000 населения, смертность в России: 12,9 смертей / 1000 населения. Естественный прирост: − 0,02. Коэффициент рождаемости: 1,762 детей / женщину. Коэффициент миграционного прироста: 1,8 мигранта / 1000 человек [51, рис.5].

Рисунок 5 – Коэффициент естественного прироста населения РФ

Общая численность населения России на 1 января 2019 года составляет 146 780 720 человек по данным (согласно данным Росстата от 19.08.2019 «Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям»). Городское население Российской Федерации на 1 января 2019 года составляет 109 453 533 человека, сельское – 37 327 187 человек.

Также согласно предварительной оценки Росстата: за 2018 год численность населения сократилась на 93,5 тыс. человек, или на 0,06% (за 2017 год – увеличилась на 76,1 тыс. человек, или на 0,05%). Миграционный прирост на 57,2% компенсировал естественную убыль населения. В 2018 г. по сравнению с 2017 г. в России отмечалось снижение числа родившихся (в 83 субъектах РФ) и числа умерших (в 55 субъектах) [52, таб.11].

Таблица 11 – Динамика изменения численности населения РФ по годам

Постоянное население России на 1 января 2020 года составило 146 млн. 745,1 тыс. человек, сократившись на 35 тыс. 622 человека по сравнению с началом 2018 года (на 0,02%), следует из предварительной оценки Росстата, опубликованной 24 января.

Последующая оценка может быть пересмотрена в сторону повышения, как это было в прошлом году, – тогда Росстат сначала сообщил о сокращении населения на 87 тыс. человек, а позднее – почти на 100 тыс.

Население России в 2019 году уменьшилось второй год подряд –  после сокращения на 99,7 тыс. человек в 2018-м. В 2009 – 2017 годах население непрерывно увеличивалось. Росстат прогнозирует, что до 2026 года количество жителей России будет убывать по нарастающей.

В предварительной оценке Росстат не приводит компоненты подсчета численности населения, а именно – естественный прирост (убыль) и сальдо миграции. Из данных ведомства только следует, что доля городского населения продолжила медленно расти – до 74,7%. Россия – в значительной степени урбанизированная страна: доля городского населения здесь, например, превышает аналогичную долю в Венгрии, Италии, Португалии, Польше, ЮАР, Казахстане и на Украине (данные Всемирного банка) [53, таб.12].

Текущая демографическая ситуация в России характеризуется естественной убылью населения (с 2016 года), которая ускоряется, и миграционным приростом, который не компенсирует естественную убыль.

Самые актуальные данные Росстата показывают, что естественная убыль за 11 месяцев 2019 года составила 285,7 тыс., а чистая миграция в страну — 222,7 тыс. (за десять месяцев года).

Миграционный прирост увеличился по сравнению с 2018 годом (+124,9 тыс.), но недостаточен для восполнения естественной убыли.

Согласно демографическому прогнозу Росстата, обновленному в конце 2019 года (средний нейтральный вариант), естественная убыль населения выйдет на пик в 2026 году (583,5 тыс. человек), а миграционный приток не будет перекрывать ее даже наполовину.

Кремль и правительство ставят цель поднять коэффициент рождаемости до 1,7 к 2024 году. Для приближения к цели президент Владимир Путин объявил в недавнем послании Федеральному собранию о новых инициативах по выходу из «демографической ловушки». Уже с 2020 года материнский капитал начнут выплачивать при рождении первого ребенка, а сама программа продлена до 2026 года (сейчас она распространяется только на второго ребенка и действует до 2021 года). Общий размер материнского капитала увеличивается до 616,6 тыс. руб. (для семьи с двумя детьми), с 466,6 тыс. Семьи с детьми от трех до семи лет, живущие на доходы ниже прожиточного минимума на человека, получат право на ежемесячную выплату в размере половины прожиточного минимума, а с 2021 года – целого прожиточного минимума.

В региональном разрезе примерно две трети субъектов продемонстрировали отрицательную динамику. Рост населения сконцентрирован в республиках Юга России и Северного Кавказа, в республиках Сибири, Московском и Санкт-Петербургском регионах.

Крупнейший прирост населения в 2019 году зафиксирован в Московской области (+87,9 тыс.), а вместе с Москвой прирост еще больше – 165 тыс. человек, что связано с миграционной привлекательностью региона.

В Тюменской области – еще одном центре притяжения мигрантов – население выросло на 31,8 тыс. человек. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области население увеличилось на 37,6 тыс. человек.

Лидерами по абсолютному снижению численности населения стали Саратовская область (-19 тыс. человек), Кемеровская область (-16,5 тыс.), Волгоградская область и Алтайский край (-15,7 тыс.). Плотность населения РФ представлена на рисунке 6 [54].

Рисунок 6 – Плотность населения РФ

Таблица 12 – Оценка численности постоянного населения РФ

 

Продолжение таблицы 12 – Оценка численности постоянного населения РФ

 

 

Окончание таблицы 12 – Оценка численности постоянного населения РФ

 

В 2019 году в России насчитывалось 67 897 000 мужчин и 78 648 000 женщин. Процентное соотношение мужчин и женщин не изменилось за последнее десятилетие. Согласно возрастно-половой пирамиде население помолодело, увеличилось количество новорожденных.

В Росси на сегодняшний день на 11 миллионов человек меньше мужчин, чем женщин, что обусловлено тем, что чем ближе к пенсионному возрасту, тем мужчин становится меньше.

Разница заметна, в группе людей 30-летнего возраста. Так, в этой возрастной категории половое соотношение изменяет значение в диапазоне 2,25% [55, таб.13].

Таблица 13 – Половозрастная структура населения России

Численность рабочей силы в возрасте 15 лет и старше в августе 2019 г. составила 75,7 млн. человек, из них 72,5 млн. человек классифицировались как занятые экономической деятельностью и 3,3 млн. человек – как безработные, соответствующие критериям МОТ.

Уровень безработицы (отношение численности безработных к численности рабочей силы) в августе 2019 г. составил 4,3%, как для населения в возрасте 15 лет и старше, так и для населения в возрасте 15-72 лет.

В конце августа 2019 г. в органах службы занятости населения (по данным Роструда) состояло на учете в качестве безработных 712 тыс. человек, что на 2,0% меньше по сравнению с июлем 2019 г. и на 4,8% больше по сравнению с августом 2018 года.

Среди безработных в возрасте 15 лет и старше доля женщин в августе 2019 г. составила 47,6%, городских жителей – 67,4%, молодежи до 25 лет – 24,0%, лиц, не имеющих опыта трудовой деятельности – 29,1%.

Уровень безработицы среди сельских жителей (6,1%) превышает уровень безработицы среди городских жителей (3,8%). В августе 2019 г. это превышение составило 1,6 раза [56, рис.7].

Рисунок 7 – Уровень безработицы в РФ (% к численности рабочей силы)

В III квартале 2019 года в Свердловской области было зарегистрировано 86,8 тыс. безработных граждан. Уровень безработицы в регионе составил 4,1%.

В свою очередь, как занятые экономической деятельностью на Среднем Урале классифицировались 2 млн. 24 тыс. человек, что составило 57,4% от общей численности населения в возрасте от 15 лет и старше, отмечается на сайте Росстата.

Уровень безработицы в Свердловской области оказался ниже как общероссийского показателя (4,4%), так и средних данных по Уральскому федеральному округу (4,3%).

Добавим, в текущем году на Среднем Урале растёт количество безработных, регистрируемых в органах службы занятости региона, а уровень общей безработицы снижается [57, рис.8].

 

Рисунок 8 – Численность безработных в соответствии с методологией МОТ

Средняя заработная плата в Свердловской области в 2019 году составила 39 830 рублей по данным Росстат. В августе 2019 средняя зарплата составила 38 624 рубля. По данным аналитиков портала Avito, средняя зарплата в Екатеринбурге в 2019 году составила 39 300 руб. – это один из наиболее высоких показателей, наблюдаемых в российских городах. Положительная динамика связана не только с усилиями правительства, стимулирующего рост доходов: в Екатеринбурге имеются собственные драйверы развития, такие как промышленность, финансы и торговля. [58, таб.14].

С 2015 года средняя заработная плата в Свердловской области увеличивалась, а в 2018 году добралась до верхней отметки в 39 830 руб. Можно заметить, что прирост заработков в регионе отстает от общероссийских темпов, однако сохраняет устойчивость. Локомотивом развития служит промышленность, грамотная экономическая политика, привлечение инвестиций. По мнению экспертов, это позволит доходам в Свердловской области расти и дальше [59, рис.9].

Таблица 14 – Средняя заработная плата в Екатеринбурге по годам

Рисунок 9 – Средняя заработная плата в Свердловской области

Средние зарплаты по профессиям в Екатеринбурге

Уровень заработков в Свердловской области – один из самых высоких по России. Однако дело здесь не только в столичном городе-миллионнике. Екатеринбург – крупный индустриальный центр, благосостояние которого напрямую зависит от прилегающей области, ее производственной инфраструктуры и залежей сырья. Среди ключевых направлений:

• черная и цветная металлургия;
• обогащение урана и железной руды;
• металлургия.

Центр промышленной агломерации, Екатеринбург также развивается в торговом и финансовом отношении. Подобная структура экономики определяет спрос на рынке труда и уровень зарплат в ведущих отраслях (по данным Росстат):

• добыча полезных ископаемых – 43 471 руб.;
• финансы и страхование – 64 661 руб.;
• торговля оптовая и розничная – 30 995 руб.;
• профессиональная, научная и техническая деятельность – 48 763 руб.;
• здравоохранение – 40 248 руб.;
• образование – 36 397 руб.;
• сельское хозяйство – 26 977 руб.

Анализ предложений на «Зарплата.ру», крупном портале интернет-рекрутмента, показал меньший уровень доходов в выбранных отраслях:

• бухгалтерия, финансы, банки – 42 352 руб.;
• ТЭК, энергетика, добыча сырья – 54 454 руб.;
• менеджмент и продажи – 65 983 руб.;
• образование, наука, языки – 40 429 руб.;
• медицина и фармация – 43 917 руб.;
• сфера обслуживания – 38 065 руб.

В целом же, ситуация со средней заработной платой в Екатеринбурге совпадает с общероссийскими трендами. Так, наибольший доход имеют специалисты, занятые в добыче и переработке ресурсов, финансисты и работники сферы страхования, менеджеры различного профиля. Заработок ниже среднего имеют бюджетники, занятые в образовании и здравоохранении. Самые низкие зарплаты – у персонала (сотрудников гостиниц, общепита) и работники сельского хозяйства.

2.2.2 Уровень экономического развития

Промышленность. Индекс производства в обрабатывающей промышленности Свердловской области в январе-декабре 2019 года составил 102,8% к уровню января-декабря 2018 года (по РФ – 102,3%).

Высокие темпы роста физических объемов производства наблюдались в производстве прочих транспортных средств и оборудования – на 12,5%; автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов – на 6%; в производстве компьютеров, электронных и оптических изделий – на 4,4%.

В металлургии индекс производства составил 102,6% к уровню января-декабря 2018 года (по Российской Федерации – 100,6%).

Объем отгруженных товаров собственного производства предприятиями обрабатывающей промышленности в январе-декабре 2019 года составил 2003,7 млрд. рублей, или 102,2% к уровню января-декабря 2018 года.

В добыче полезных ископаемых индекс производства составил 84,9% к уровню января-декабря 2018 года, объем отгруженной промышленной продукции – 90,2 млрд. рублей, или 118,3% к уровню января-декабря 2018 года.

По виду деятельности обеспечение электрической энергией, газом и паром индекс производства в январе-декабре 2019 года составил 102,9% к уровню января-декабря 2018 года, объем отгруженной промышленной продукции – 244,5 млрд. рублей, или 104,4% к уровню января-декабря 2018 года в действующих ценах.

Всего индекс промышленного производства по полному кругу организаций, по данным Свердловскстата, в январе-декабре 2019 года составил 101,7% к уровню января-декабря 2018 года, объем отгруженной промышленной продукции по полному кругу организаций Свердловской области – 2406,1 млрд. рублей, или 103,1% к уровню января-декабря 2018 года в действующих ценах.

Сельское хозяйство. Индекс производства продукции сельского хозяйства, произведенной хозяйствами всех категорий, в январе-декабре 2019 года составил 104,8% к январю-декабрю 2018 года в сопоставимых ценах.

В январе-декабре 2019 года в хозяйствах всех категорий увеличилось производство молока – на 3,1%, производство яиц – на 2,2%, производство мяса скота и птицы на убой – на 0,7% к уровню января-декабря 2018 года.

По оценке, в хозяйствах всех категорий в 2019 году намолочено 708,1 тыс. тонн зерна (в весе после доработки), что на 15% больше уровня предыдущего года. Овощей открытого и закрытого грунта собрано 200,5 тыс. тонн, в том числе овощей открытого грунта 173,6 тыс. тонн, что на 4,6% больше уровня предыдущего года. Накопано 738,7 тыс. тонн картофеля, что на 3,4% меньше уровня предыдущего года.

Строительство. Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «строительство», в январе-декабре 2019 года составил 203,4 млрд. рублей, или 89,2% к уровню января-декабря 2018 года.

Жилищное строительство. По данным Свердловскстата, в январе-декабре 2019 года за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 2385,5 тыс. кв. метров, или 114,2% к уровню января-декабря 2018 года.

Индивидуальными застройщиками построено 938,5 тыс. кв. метров  введенного жилья (39,3% от общего объёма введенного жилья), или 116% к уровню января-декабря 2018 года.

Автомобильный транспорт. Грузооборот автомобильного транспорта (по кругу крупных и средних организаций) в январе-декабре 2019 года составил 5123,4 млн. тонн.-км, или 130,3% к уровню января-декабря 2018 года.

Автомобильным транспортом (по кругу крупных и средних организаций) в январе-декабре 2019 года перевезено 33,7 млн. тонн грузов, что составляет 105,2% к уровню января-декабря 2018 года.

Потребительский рынок. Оборот розничной торговли в Свердловской области в январе-декабре 2019 года составил, по данным Свердловскстата, 1196,9 млрд.  рублей, или 101,5% в сопоставимых ценах к уровню января-декабря 2018 года.

Оборот общественного питания в январе-декабре 2019 года сложился в сумме 54,9 млрд. рублей, что в сопоставимых ценах составляет 101,9% к уровню января-декабря 2018 года.

Рынок труда.  Безработные, официально зарегистрированных в органах службы занятости, на 01 января 2020 года составила 22 017 человек (на 01.01.2019 – 21 726 человек).

Уровень регистрируемой безработицы на 01 января 2020 года составил 1,03% (на 01.01.2019 – 0,97%).

Заработная плата. В январе-ноябре 2019 года среднемесячная заработная плата одного работника по полному кругу организаций Свердловской области, по данным Свердловскстата, составила 39 994,1 рубля (106,7% к уровню января-ноября 2018 года). Заработная плата работников крупных и средних организаций Свердловской области составила 44 412 рублей.

Высокий уровень оплаты труда отмечен в организациях, осуществляющих деятельность в области информации и связи (превышение среднеобластного значения на 37%), в производстве компьютеров, электронных и оптических изделий (на 29%), в металлургическом производстве (на 27%), в обеспечении электрической энергией, газом и паром (на 17%), в производстве химических веществ и химических продуктов (на 15%), в транспортировке и хранении (на 13%) и ряде других.

Наиболее высокие темпы роста заработной платы в Свердловской области отмечаются в организациях по производству химических веществ и химических продуктов (112,6% к уровню января-ноября 2018 года), производству строительных материалов (110,4%), производству машин и оборудования, в области информации и связи (110,2%), сельское, лесное хозяйств, охота и рыболовство (108,7%), производству бумаги и бумажных изделий (108,4%), производству пищевых продуктов (108,2%), строительных организациях (108,1%).

Демографическая ситуация. В январе-ноябре 2019 года:

• родилось 42,6 тыс. детей (91,7% к уровню января-ноября 2018 года);
• умерло 52,9 тыс. человек (98,2% к уровню января-ноября 2018 года).
• естественная убыль населения составила 10,3 тыс. человек.

Финансы. Крупными и средними организациями Свердловской области в январе-ноябре 2019 года получен положительный финансовый результат (прибыль за минусом убытков) в размере 339,6 млрд. рублей, что на 9,7% выше уровня января-ноября 2018 года.

Прибыль прибыльных крупных и средних организаций в январе-ноябре 2019 года составила 376,3 млрд. руб., или 108,4% к январю-ноябрю 2018 года.

Годовая инфляция в России по итогам 2018 года составила 4,27%, при ключевой ставке на конец года в 7,75%. Надо отметить, что инфляция в России против 2017 года выросла в 1,7 раза, хотя и остаётся достаточно низкой за всю историю страны [60, таб.15].

Таблица 15 – Уровень инфляции в РФ по годам

• Перспективы развития Екатеринбурга

Сохранение и развитие человеческого потенциала. Это направление – одно из самых интересных с точки зрения цифр. Оно включает в себя 5 программ [41]:

• Екатеринбург – здоровый город. Цели и задачи понятны из названия: сформировать ценности здорового образа жизни, увеличить продолжительность жизни, уменьшить смертность, улучшить качество медицинской помощи. Интересно, что одним из ожидаемых результатов программы должно стать сокращение рождаемости;
• Образование – основа развития, залог успеха. Смысл этой программы – увеличить количество учеников школ и повысить уровень удовлетворенности жителей города качеством образования. Задача – полностью ликвидировать вторую смену в школах к 2025 г.;
• Екатеринбург – мегаполис культуры и искусства. Через 12 лет, согласно плану развития, театры и музеи города ежегодно будут посещать около миллиона человек. Для этого будет вестись активная пропаганда культурно-исторического наследия Екатеринбурга, укрепляться кадровый потенциал сферы культуры и искусства, культурное пространство станет доступным для всех. Отдельный пункт – создание знаковых культурных объектов мирового уровня: к 2020 году должен быть наконец-то построен «Эрмитаж-Урал», к 2023 году – новый зал Филармонии, к 2029 году – Бажовский центр;
• Екатеринбург спортивный. Тут все просто – мотивировать людей на занятие спортом, повышая число людей, занимающихся физкультурой и ведущих здоровый образ жизни;
• Екатеринбург – город комфортной социальной среды. Наиболее «размытая» из программ этого направления. Ее цель звучит так: «создание условий для формирования активной жизненной позиции, самосохранения, социальной защищенности.

Екатеринбург – межрегиональный инновационно-ориентированный промышленно-финансовый центр. Эта «экономическая» часть стратегического плана развития города, которая включает в себя три программы:

• Екатеринбург – промышленный инновационный центр (увеличение объема оборота предприятий, производительности труда, субъектов малого и среднего бизнеса, работников);
• Екатеринбург – межрегиональный центр притяжения финансовых и инвестиционных ресурсов (увеличение инвестиций в экономику);
• Цифровой Екатеринбург (практически полное обеспечение интернетом всего населения, увеличение доли заявлений на получение муниципальных услуг в электронном виде, увеличение доли специалистов в сфере информационных технологий и связи и т.д.).

Развитие и модернизация жилищно-коммунального комплекса города. Это направление включает в себя всего две программы: «Совершенствование системы управления жилищным фондом» и «Развитие современных инженерных систем жизнеобеспечения». Проще говоря, все, что связано с ЖКХ. Впрочем, цифры здесь не самые интересные: снижение доли аварийного жилья (на 0,03% к 2030 г.), ветхого жилья (на 0,43%), количество домов, в которых будет проведен капремонт (с каждым годом число будет сокращаться), количество отремонтированных лифтов, уровень собираемости за содержание жилья и коммунальные услуги.

Формирование комфортной, экологичной городской среды. Здесь все очень просто и глобально: к 2030 г. власти Екатеринбурга планируют улучшить в городе экологическую обстановку, создать благоприятные условия проживания и сделать уральскую столицу чистой. Программы здесь всего две: «Оздоровление окружающей природной среды», «Чистый благоустроенный город».

Результатами реализации этого направления станут снижение количества вредных выбросов в атмосферу и воду, увеличение количества отсортированных бытовых отходов и увеличение количества особо охраняемых территорий.

2.3 Анализ района

2.3.1 Описание земельного участка

Рассматриваемый земельный участок находится в городе Екатеринбурге в Чкаловском административном районе. Участок располагается параллельно улице Щербакова [60, рис.10].

Основные характеристики участка:

• адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, квартал улиц Щербакова-Лыжников переулок Дунитовый;
• кадастровый номер: 66:41:0000000:101892;
• категория земель: земли населенного пункта;
• разрешенное использование: для жилых зданий;
• кадастровая стоимость: 63 223 425 руб.;
• площадь: 3 154 м².

В соответствии с Генеральным планом Екатеринбурга, выбранный участок предназначен для общественной застройки, жилой застройки, застройки производственных территорий.

Рисунок 10 – Земельный участок из публичной кадастровой карты Екатеринбурга

2.3.2 Описание застройки в районе, прилегающем к объекту

Рассматриваемый участок находится в жилом районе Уктус города Екатеринбурга в Чкаловском административном районе, на южной окраине города по обоим берегам реки Исеть и её правого притока – реки Патрушиха (Уктус), у северных склонов Уктусских гор. С севера Уктус граничит с жилым районом Ботанический, с запада – с жилым районом Вторчермет, с юго-запада – с жилым районом Елизавета, южной границей района является Уктусский лесопарк. Рекой Исеть район делится на две обособленные части: Уктус Правобережный и Уктус Левобережный.

Жилой комплекс предполагается построить в Чкаловском районе Екатеринбурга, микрорайон Уктус. В шаговой доступности ТЦ Глобус, остановки общественного транспорта, 20 минут пешком до станции метро Ботаническая и района Ботаника. Полный перечень объектов, расположенных вблизи планируемого объекта, представлен в таблице 16 [60].

Таблица 16 – Объекты, расположенные на прилегающей территории 

2.3.3 Анализ пешеходной и транспортной доступности

Участок располагается в районе улиц Академика Шварца, Белинского, Крестинского и Объездной дороги. Пересечение ул. Белинского с Объездной дорогой устроено в разных уровнях. На 2018 год пропускная способность этого узла исчерпана. Улицы Белинского и Академика Шварца – магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения, ул. Крестинского – жилая улицы, Объездная дорога – магистральная дорога скоростного движения. Линии транспорта проходят по улицам Белинского, Шварца, Крестинского.

Рассматриваемый участок хорошо обслужен общественным транспортом. Вблизи проходят все виды транспорта: автобусные линия проходят по улицам Белинского  Шварца, Крестинского;  троллейбусные  –  ул. Крестинского и   ул. Белинского, в 500 метрах находится трамвайное кольцо. Также здесь находится конечная станция метрополитена «Ботаническая». В на юго-восток от участка располагается станция электрички. Располагается перехватывающие парковки: ТЦ «Дирижабль», на перекрестке ул. Крестинского и ул. Шварца и на перекрестке ул. Шварца и ул. Белинского [60, таб.17].

Таблица 17 – Перечень маршрутов общественного транспорта

Продолжение таблицы 17 – Перечень маршрутов общественного транспорта

2.3.4 Анализ пешеходной и транспортной доступности

Перехватывающая парковка – стоянка, располагающаяся на автотранспортных путях следования населения из места проживания (как правило, периферийные, жилые зоны города) в места осуществления трудовой деятельности (если она осуществляется в деловой части города, то такие места, как правило, находятся в центре городского пространства). Перехватывающие парковки позволяют уменьшить загруженность автотранспортной системы города, освободив ее от части личного автотранспорта. Обычно размещаются вблизи железнодорожных станций, станций метрополитена, остановок иного общественного транспорта, расположенных на подъезде к центральной части города. Перехватывающая парковка предназначена, чтобы владелец транспортного средства, оставив его, использовал общественный транспорт.

Первая перехватывающая муниципальная парковка появилась в Екатеринбурге у новой станции метро «Ботаническая» в 2011 году. Парковка расположена у входа на станцию и рассчитана более чем на 200 машино-мест.

Также запущены в эксплуатацию дополнительные участки этой парковки на улицах Крестинского – Шварца на 127 машино-мест и на улицах Шварца – Белинского на 102 машино-места. Вместимость всех участков парковки составит 435 мест.

На территории парковки запрещен доступ транспортных средств, максимальные габариты которых превышают 2,1 метра по высоте и 3 метра по ширине, максимальная разрешенная масса которых не превышает 3,5 тонны и/или имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя.

Также запрещена парковка мототранспортных средств (мопедов, мотоциклов и тому подобное), составов транспортных средств без государственных регистрационных знаков.

Перехватывающая парковка работает круглосуточно. Дневная парковка работает с 6 утра до 12 ночи.

Особенностью муниципальной парковки стало наличие возможности оплаты услуг с помощью «ЕКАРТЫ». Для этого пользователю парковки необходимо заключить дополнительное соглашение.

---

Страницы: 1 2 3 4