Меню Услуги

Решение задач по «Ценообразованию и оценке бизнеса»

Вид работы: Решение задач
Тема: Ценообразование и оценка бизнеса

Вариант 5
Задача 1.
Эксперт-оценщик рассчитал базовую рыночную стоимость объекта недвижимости, которая составляет 142500 долл. Он считает, что оцениваемая недвижимость на 3% лучше по своему состоянию и на 2% хуже из-за её местоположения.Необходимо определить стоимость объекта недвижимости.
Задача 2.
Необходимо определить стоимость 20-квартирного жилого дома методом анализа продаж. Имеется рыночная информация о 3 недавних продажах сопоставимых жилых домов. Эти рыночные данные подтверждены и покупателями, и продавцами.
Задача 3. Определить величину поправки на наличие сауны на даче с использованием метода анализа парных продаж по данным таблицы.
Задача 4.
Данные исследования рынка показывают, что цена 1 кв. м нежилого помещения составляет 82,14 долл. Площадь оцениваемого объекта недвижимости составляет 1738 кв. м. Кроме того, эксперт-оценщик считает, что оцениваемый объект стоит больше на 4500 долл. из-за своего прекрасного состояния, но на долл. меньше из-за того, что объект расположен в экологически нездоровой зоне. Необходимо определить стоимость объекта недвижимости.
Задача 5.
Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки внесены, кроме поправки на состояние объектов недвижимости. Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости площадью 205 кв. м.

Прикрепленные файлы:

Администрация сайта не рекомендует использовать бесплатные работы для сдачи преподавателю. Эти работы могут не пройти проверку на уникальность. Узнайте стоимость уникальной работы, заполните форму ниже: Узнать стоимость

Скриншоты работы: