Содержание курса юриспруденция ЗабГУ. Тема 24

Тема 24. Обязательства по передаче имущества в собственность

Понятие, признаки и стороны договора купли-продажи, его отграничение от других гражданско-правовых договоров. Виды договора купли-продажи. Форма и содержание договора купли-продажи.

Предмет договора купли-продажи. Количество, ассортимент, качество, комплектность товара. Гарантийный срок, срок службы, срок годности, их значение и правовая природа. Недостатки товара (существенные и обычные). Последствия продажи товара ненадлежащего качества.

Исполнение договора купли-продажи. Передача права собственности на товар. Исполнение продавцом обязанности передать товар покупателю. Правовая природа и правовые последствия традиции. Правовые последствия нарушения продавцом обязанности по передаче товара покупателю.

Условия надлежащего исполнения продавцом обязанности по передаче товара: передача товара в обусловленный срок, с принадлежностями и документами, в обусловленном количестве, ассортименте, комплектности и комплекте, таре и упаковке. Правовые последствия нарушения соответствующих условий договора продавцом.

Обязанность продавца передать товар, свободным от прав и притязаний третьих лиц. Последствия передачи товара с обременениями. Эвикция. Обязанности покупателя. Информационная обязанность. Обязанность покупателя принять товар и последствия ее неисполнения. Обязанность покупателя по оплате товара. Предварительная оплата, оплата в рассрочку, оплата в кредит. Обязанность по страхованию товара в договоре купли-продажи.

Понятие и признаки договора розничной купли-продажи, его отграничение от других видов купли-продажи. Источники правового регулирования отношений розничной купли-продажи. Стороны договора розничной купли-продажи. Понятие «потребитель», права потребителя и их защита по Закону РФ «О защите прав потребителей». Виды договора розничной купли-продажи. Розничная купля-продажа дистанционным способом. Продажа товаров с использованием автоматов. Особенности заключения договора розничной купли-продажи. Форма договора розничной купли-продажи. Публичная оферта. Содержание договора розничной купли-продажи. Обязанность продавца по предоставлению покупателю информации о товаре, его производителе и др. Обмен товара надлежащего качества. Права потребителя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества.

Понятие и значение договора поставки, его отличительные признаки. Источники правового регулирования отношений по поставке. Особенности субъектного состава, формы, порядка (процедуры) заключения, содержания договора (условия о предмете, сроке, периодах поставки, ассортименте, качестве, комплектности товара, порядке поставки, цене, порядке расчетов за поставленные товары). Изменение и расторжение договора поставки. Односторонний отказ от исполнения договора. Правовые последствия нарушения обязательства поставки.

Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд: понятие, основания и порядок его заключения. Стороны в государственном контракте на поставку. Порядок заключения государственного контракта на поставку. Договор поставки товаров для государственных нужд: основание и порядок заключения, соотношение с государственным контрактом. Уклонение поставщика (исполнителя) и отказ покупателя от заключения договора поставки для государственных нужд. Исполнение государственного контракта. Оплата товаров по договору поставки для государственных нужд. Ответственность по государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд.

Понятие и отличительные признаки договора контрактации сельскохозяйственной продукции. Источники правового регулирования отношений контрактации. Заключение договора контрактации. Стороны в договоре. Форма и содержание договора контрактации (условия о предмете, сроках, порядке доставки продукции, цене и порядке расчетов). Обязательство контрактации: права и обязанности производителя и заготовителя сельскохозяйственной продукции. Ответственность сторон по договору контрактации. Правовое регулирование закупок сельхозпродукции для государственных нужд.

Понятие и признаки договора энергоснабжения. Источники правового регулирования отношений энергоснабжения. Условия заключения договора. Продление договора. Стороны в договоре. Субабонент. Условия договора энергоснабжения: предмет договора, количество и качество энергии. Обязанности продавца по договору энергоснабжения. Обязанности покупателя энергии по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования, оплате принятого количества энергии. Изменение и расторжение договора энергоснабжения. Ответственность по договору энергоснабжения. Особенности отношений, связанных со снабжением через присоединенную сеть электрической энергией, тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами.

Договор купли-продажи недвижимости: понятие, особенности. Объект, предмет и стороны в договоре купли-продажи недвижимости. Понятие и виды недвижимого имущества. Купля-продажа будущей недвижимой вещи. Правовые последствия заключения договора купли-продажи недвижимости несобственником. Форма договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Момент перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи. Цена как условие договора купли-продажи недвижимости. Передача недвижимости по договору купли-продажи: понятие, способы, юридическое значение передачи. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Особенности купли-продажи зданий, сооружений и другой недвижимости, находящейся на земельном участке. Особенности купли-продажи жилых помещений.

Договор продажи предприятия: понятие, предмет и другие существенные условия, форма и государственная регистрация. Цена в договоре продажи предприятия. Права кредиторов при продаже предприятия. Последствия неуведомления кредиторов о продаже предприятия. Переход права собственности на проданное предприятие и риска случайной гибели или случайного повреждения имущества в составе предприятия. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками. Особенности расторжения, изменения и признания недействительным договора купли-продажи предприятия.