Содержание курса юриспруденция ЗабГУ. Тема 26

Тема 26. Обязательства из договора аренды, лизинга и ссуды

Понятие и элементы договора аренды. Предмет договора аренды. Виды арендных договоров. Стороны, форма и содержание договора аренды. Договор субаренды. Обязанности сторон по договору аренды и последствия их нарушения. Судьба улучшений арендованного имущества. Прекращение договора аренды. Возобновление договора аренды по истечении срока его действия. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Выкуп арендованного имущества.

Понятие договора признаки договора проката. Форма и содержание договора проката. Права и обязанности сторон по договору проката. Последствия нарушения сторонами обязательств по договору проката. Бесспорное списание задолженности по арендной плате по договору проката.

Понятие и признаки договора аренды транспортных средств. Разновидности договоров аренды транспортных средств. Правовое положение экипажа при аренде транспортных средств с экипажем. Условие о сроке в договорах аренды транспортных средств. Права и обязанности сторон. Оплата расходов на содержание и ремонт транспортных средств. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам деятельностью, связанной с использованием транспортных средств.

Понятие договора аренды зданий и сооружений. Помещение как предмет (объект) договора аренды. Форма и государственная регистрация договора. Право арендатора на пользование земельным участком, на котором расположена недвижимость и сохранение его при продаже земли собственником. Арендная плата.

Понятие договора аренды предприятия. Определение предмета договора. Форма и государственная регистрация договора. Права кредиторов арендодателя при сдаче предприятия в аренду. Права арендатора по распоряжению арендованным имуществом и обязанности по его содержанию. Права на продукцию, изготовленную на арендованном предприятии. Судьба улучшений имущества, произведенных арендатором.

Понятие договора финансовой аренды (лизинга). Виды лизинга. Предмет лизинга. Участники лизинговой операции. Права и обязанности сторон. Риск случайной гибели имущества, переданного по договору лизинга. Ответственность продавца имущества. Состав платежей, вносимых лизингополучателем за полученное имущество.

Понятие договора безвозмездного пользования. Стороны в договоре, предмет договора. Обязанность ссудодателя по предоставлению вещи в пользование и последствия ее нарушения. Ответственность за недостатки переданной вещи. Права третьих лиц на вещь, переданную в безвозмездное пользование. Риск случайной гибели или повреждения вещи, переданной в безвозмездное пользование. Ответственность за причиненный третьему лицу вред при использовании вещи. Изменение сторон в договоре. Досрочное расторжение договора.