Строительный генеральный план. Часть 2

1 2

---

2 Технологический раздел
Календарный план

2.1.1 Описание календарного плана

Календарный план разработан на весь период строительства, на возведение подземной и надземной части здания. Объемы работ определены по чертежам архитектурной части проекта трудоемкость работ рассчитана по ГЭСН 2009 г. и ЭСН 2004г., калькуляция рассчитана в приложении А.1.
При проектировании календарного плана использовалась односменная работа для механизированных процессов, применялось совмещение и объединение работ. Также применялись передовые технологии с использованием новых машин, новых отделочных материалов с повышенными свойствами качества и дизайна.
Продолжительность строительства по календарному плану составляет 5 месяцев, а нормативная продолжительность составляет 6 месяцев. Сокращение сроков строительства составляет 1 месяц, коэффициент сокращения сроков строительства — 0,83.
Максимальное число рабочих по графику движения рабочих — 20 человек, это число рабочих приходится на выполнение работ:
Устройство стяжки, устройство покрытий наливных, устройство перегородок из листов ГКЛ, штукатурка стен, устройство натяжных потолков, облицовка стен и полов керамической плиткой, отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электроснабжение, слаботочные сети и устройства, благоустройство территории, прочие неучтенные работы.
Среднее число рабочих: Nср=10
Коэффициент неравномерности движения рабочих: α =2
На основании календарного плана построены графики движении основных машин и механизмов, графики поступления материалов и конструкций на объект.

2.1.2 Подсчет объемов по всем видам работ

Все подсчеты объемов работ представлены в таблицах 2.1 – 3.18

Таблица 2.1 Сводная ведомость подсчета объемов работ

 

Таблица 2.2 Ведомость подсчета земляных работ

Таблица 2.3 Ведомость подсчета объема работ по монтажу сборных железобетонных конструкций

Таблица 2.4 Ведомость подсчета объема работ по устройству монолитных железобетонных конструкций

Таблица 2.5 Ведомость подсчета объема работ по гидроизоляции

Таблица 2.6 Ведомость подсчета объема работ по устройству песчаной подготовки

Таблица 3.7 Ведомость подсчета объема работ по уплотнению грунта подвала

Таблица 2.8 Ведомость подсчета объема работ по заполнению оконных проемов

Таблица 2.9 Ведомость подсчета объема работ по заполнению дверных проемов

Таблица 2.10 Ведомость подсчета объема работ по кирпичной кладке

Таблица 2.11 Ведомость подсчета объема работ по устройству стропильной системы

Таблица 2.12 Ведомость подсчета объема работ по устройству обрешетки и кровли из металлочерепицы

Таблица 2.13 Ведомость подсчета объема работ по устройству перегородок из ГКЛ

Таблица 2.14  Ведомость подсчета объема работ по грунтовке, оклейке обоями, облицовке стен плиткой

Таблица 2.15  Ведомость подсчета объема работ по штукатурке стен, устройству натяжных потолков и плинтуса

Таблица 2.16  Ведомость подсчета объема работ по устройству полов

Таблица 2.17  Ведомость подсчета объема работ по облицовке лестниц мрамором

Таблица 2.18  Ведомость подсчета объема разных работ

2.1.3        Методы и способы производства работ

2.1.3.1     Методы, способы выполнения работ представлены в таблице  3.19

Таблица 2.19  Выбор методов и способов производства работ

2.1.3.2 Выбор монтажного крана

Основные параметры определяются в соответствии с рисунком 2.1

Рисунок 2.1 – Схема определения основных параметров самоходного крана
а) требуемая грузоподъемность, Qтр рассчитывается по формуле (3.1)
Qтр= mэл + mтак, (3.1)
где mэл — масса монтируемого элемента;
mтак — масса грузозахватных приспособлений.
Лестничные марши Qтр= 1,3 + 0,25 = 1,55т.
Плита перекрытия Qтр= 2,7 + 0,25 = 2,95т.
Поддон кирпича Qтр= 1,5 + 0,14 = 1,64т.
б) требуемое расстояние от уровня земли, Hстртр рассчитывается по формуле (3.2)
Hстртр =ho+hэ+hз+hc+hn, (3.2)
где hо — превышение опоры монтируемого элемента в монтажном положении над уровнем стоянки крана, м.
hэ — высота элемента в монтажном положении, м.
hз — запас по высоте, м.
hс — высота строповки, м.
hп — высота полиспаста, м.
Лестничный марш Hстртр =ho+hэ+hз+hc+hn = 6,3+0,3+1+3+1 = 11,6м.
Плита перекрытия Hстртр =ho+hэ+hз+hc+hn = 6,65+0,22+1+3+1=11,87м.
Поддон кирпича Hстртр =ho+hэ+hз+hc+hn =6,65+1,7+1+3+1=12,82м
в) требуемая длина стрелы, Ɩ cтpтp рассчитывается по формуле (3.2)
Ɩ cтpтp = (S + d) × (Hстртр — Hш) (3.2)
hп + hс
где Нш — высота шарнира пяты стрелы, м.
S — расстояние от края здания или монтируемого элемента до оси стрелы,м.
d – половина ширины (длины) элемента в монтажном положении.
Лестничный марш Ɩ cтpтp = 4,3м
Плита перекрытия Ɩ cтpтp = 4,4м
Поддон кирпича Ɩ cтpтp = 4,2м
г) полная длина стрелы, Lстрп. рассчитывается по формуле (3.3)
Lстрп. = Lтр.стр + а (3.3)
а — расстояние от оси вращения крана до шарнира пяты стрелы, м.
Лестничный марш Lстрп. = 4,3 + 1,5 = 5,8м.
Плита перекрытия Lстрп. = 4,4 + 1,5 = 5,9м.
Поддон кирпича Lстрп. = 4,2 + 1,5 = 5,7м.
Все параметры сведены в таблице 3.20

Таблица 2.20 Итоговые параметры

Данным параметрам удовлетворяет автомобильный кран «Ивановец» марки АК-16 с параметрами: Qтр = 16т, Нстр = 22,72м, Lcтpп = 30м (max).

2.1.4 Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели календарного плана рассчитываются по таблице 2.21

Таблица 2.21 Технико-экономические показатели

2.2    Подсчет трудоёмкости работ, затрат машинного времени, потребности в материалах

Трудоёмкость работ, затраты машинного времени, потребность в материалах сведены в таблице 3.24

Таблица 2.22  Ведомость подсчета трудоёмкости работ, затрат машинного времени, потребности в материалах

2.2.1      Календарный план представлен в таблице 3.25

Таблица 2.23  Календарный план

3 Строительный генеральный план

3.3.1       Описание стройгенплана

Стройгенплан разработан на возведение надземной части здания. При проектировании стройгенплан  соблюдены общие требования к обустройству и содержанию строительных площадок. Эти требования выполняют:

Согласованность решений с действующими стандартными нормативными документами, а также ПОС, ППР и техническими картами.

Минимизация объемов временного строительства за счет использования постоянных зданий и сооружений, дорог  и инженерного оборудования и коммуникации.

Компактное размещение подсобных, вспомогательных и обслуживающих строительное производство зданий и сооружений на территории, не предназначенных под застройку постоянными объектами.

Применение современных технических средств, обустройство строительной площадки.

Рациональность организации транспортных потоков в пределах строительной  площадки за счет уменьшения расстояния перевозки материалов  и  конструкций и сокращение количества их перегрузки.

Минимизацию площадей для складирования материально технических ресурсов, за счет их высокой заводской готовности  и  строительной технологичности.

Использование монтажных механизмов, механизированных установок и транспортных средств, обеспечивающих минимальное перемещение материалов, изделий и конструкций в процессе производства и безопасные условия для строительного персонала, и население прилегающей территории.

Применение для производственных и санитарно бытовых нужд, а также хранение материально технических ресурсов для строительного производства преимущественно инвентарных зданий и сооружений.

Строгое соблюдение установленных правил по содержанию строительной площадки.

 

3.3.2       Площадь временных бытовых помещений

Общая численность работающих на строительной площадке, N_общ, рассчитывается по формуле (3.6)

N_общ = ( N_раб + N_итр+ N_служ + N_моп) * k,                                 (3.7)

где  N_раб – численность рабочих, принимаемая по графику изменения численности работников календарного плана или сетевого графика;

N_итр – численность инженерно – технических работников;

N_служ – численность служащих;

N_моп – численность младшего обслуживающего персонала и охраны;

k – коэффициент, учитывающий отпуска, болезни, выполнение общественных обязанностей, принимаемый 1,05 – 1,06.

По календарному плану работает максимальное количество = 20 человек. Таким образом, численность рабочих составляет: N = 20*100/85 = 24чел.=> 1% составляет 0,24;

N_итр = 8*0,24 = 2 чел.

N_служ = 5*0,24 = 2 чел.

N_моп = 2*0,24 = 1 чел.

N_общ = (20+2+2+1)*1,05 = 27 человек

Расчет площадей временных зданий ведется в таблице 3.1

Таблица 3.1 Потребность во временных зданиях и сооружениях

Складские помещения и площадки

3.3.3.1     Запас материалов на складе, Q_зап,  рассчитывается по формуле (3.8)

Q_зап = (Q_общ/Т)αnk,                                            (3.8)

где Q_зап – запас материалов на складе;

Q_общ – общее кол-во материалов необходимых для строительства;

Т – продолжительность расчетного периода, дней;

α – коэф. неравномерности поступления материалов на склад-1,1;

n – норма запасов материала в днях, принимаемая для автотранспорта на расстояние менее 50м;

k – коэф. неравномерности потребления материалов-1,3.

3.3.3.2     Полезная площадь склада, F, м²,  без проходов рассчитывается по формуле (3.9)

F = Q_зап/q,                                                   (3.9)

где q — кол-во материалов укладываемых на 1м³ площади склада.

3.3.3.3     Полезная площадь склада, S, м², рассчитывается по формуле (3.10)

S = F/β,                                                   (3.10)

где β — коэф. его использования, характеризуется  отношением полезной площади к общей.

Подсчет складских помещений ведется по таблице 3.2

Таблица 3.2  Ведомость подсчета складских площадей

 

3.3.4       Временное водоснабжение строительной площадки

3.3.4.1  Общий расход воды на временные нужды, В_общ, л/сек, стройплощадки, рассчитывается по формуле (3.11)

В_общ = 0,5 (В_пр + В_хоз + В_душ) + В_пож,                                    (3.11)

где В_пр – расход воды на производственные нужды;

В_хоз – расход воды на хозяйственно-бытовые нужды;

В_душ – расход воды на душевые установки;

В_пож – расход воды на пожарные нужды = 0, т.к пожарный гидрант расположен на постоянном водопроводе.

3.3.4.2    Расход воды на производственные нужды, В_пр, л/сек, рассчитывается по формуле (3.12)

В_пр = ΣВ¹_мах*k₁ / (t₁*3600 ) 0,5 (0,062 + 0,042 + 0,4) = 0,5 л/сек,          (3.12)

где В¹_мах – максимальный расход воды;

k₁ – коэффициент неравномерности потребления воды = 1,5;

t₁ – количество часов работы, к которой отнесён расход воды.

Подсчет максимального расхода воды на производственные нужды ведется в таблице 3.3

Таблица 3.3  Максимальный расход воды на производственные нужды

3.3.4.3     Вода на хозяйственно-бытовые нужды, В_хоз, л/сек, рассчитывается по формуле (3.13)

В_хоз = В²_мах*k₂ / (t₂*3600) = 405 × 3 /( 8 ×3600) = 0,042 л/сек,           (3.13)

где В² _max – максимальный расход воды в смену на хозяйственно – питьевые нужды;

k2 – Коэффициент неравномерности потребления, принимаем = 3;

t2 – число часов работы в смену = 8.

Максимальный расход воды в смену на хозяйственно – питьевые нужды, В²_мах, л, рассчитывается мо формуле (3.14)

В²_мах = N_общ * N_хоз = 27 × 15 = 405л,                          (3.14)

где N_хоз – принимается по таблице 74, уч. Усик.

3.3.4.4     Расход воды на душевые установки рассчитывается по формуле (3.15)

Вдуш = В³_мах*k₃ / (t₃*3600) = 1080 × 1/ (0,75 × 3600) = 0,4 л/сек,    (3.15)

где В³_мах – максимальный расход воды на душевые установки;

k3 – коэффициент неравномерности потребления = 1;

t3 – продолжительность работы душевой установки = 0,75 часа.

Максимальный расход воды на душевые установки рассчитывается по формуле (3.16)

В³_мах = N_общ*N_душ  = 27 × 40 = 1080 ч/л                                                (3.16)

где N_душ – принимается по таблице 74, уч. Усик.

3.3.4.5     Диаметр трубопровода для временного водопровода рассчитывается по формуле (3.17)

 

D = 2 × √1000 × В_общ/π × V = 2 × √1000 ×0,5 / 3,14 × 1,5 = 14,23 15 мм           (3.17)

где V – скорость воды = 1,5 – 2;

π – постоянное число 3,14;

По таблице 75, уч. Усик, принимаем трубу диаметром d =21,3 мм.

3.3.5       Временное электроснабжение строительной площадки

3.3.5.1    Количество прожекторов рассчитывается по формуле (3.18)

n = P × E × S /Pn = 0,25 × 1 × 4200 /1000 = 1,05 = 1 прожектор                    (3.18)

где P – удельная мощность 0,25 Вт/м² лк;

Pn – мощность лапы прожектора, марки ПЗС-45 (1000Вт);

E – освещенность 1лк;

S – площадь строй генплана  м².

3.3.5.2    Общая потребляемая мощность рассчитывается по формуле (3.19)

P = P_сил × К1/cosφ1+ P_нар × К2/ cosφ2+P_вн ×  К3/ cosφ3 P = 110,4 × 0,7/ 0,8 + 1,623 ×1 + 0,64× 0,8 / 1 = 96,6 + 1,623 + 0,51 = 98,74 кВт,                                                     (3.19)

где P_сил – мощность потребляемая силовыми установками;

P_нар –мощность потребителей наружного освещения;

P_вн – мощность потребителей внутреннего освещения;

К1; К2; К3 – коэфициент спроса (0,7;1;0,8);

cosφ1; cosφ2; cosφ3 – коэффициент мощности (0,8;1;1).

Расчет ведется в таблице 3.4

Таблица 3.4 Подсчет общей потребляемой мощности

Принимаем трансформатор марки ТМ- 180/6 — 6кв. Мощность 180, масса 1250кг., характеристика в соответствии с таблицей 3.5

Таблица 3.5 Характеристика комплексных трансформаторных подстанций и передвижных электростанций

3.3.6      Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели календарного плана рассчитываются по таблице 3.6

Таблица 3.6 Технико-экономические показатели

3.3.7        Указания по технике безопасности

Организация строительной площадки, участков работ, рабочих мест должна обеспечивать безопасность труда рабочих на всех этапах выполнения работ.

Для выделения территории строительства участков СМР предусмотрено инвентарное щитовое ограждение высотой 2 метра. Ограждение, примыкающее к местам массового прохода людей необходимо оборудовать защитными козырьками.

Опасная зона крана должна быть обозначена знаками безопасности и надписями: «Внимание, работает кран!»

Границы зон вблизи движущихся частей и рабочих органов машин определяется расстоянием в 5 метров, если другие повышенные требования отсутствуют в паспорте или инструкции завода изготовителя.

У въезда на строительной площадке должны быть установлены схемы движения транспорта, а на обочинах дорог — дорожные знаки. Скорость движения транспорта вблизи мест ведения работ не более 10 км/час на прямых участках, 5км/час – на поворотах.

Проезды, проходы и рабочие места необходимо регулярно очищать, не загромождать, а расположенные вне здания — посыпать песком или шлаком зимой. Проходы с уклоном более 20% должны быть оборудованы трапами или лестницами с перилами.

Ширина прохода к рабочим местам и на них должна быть не менее 0,6м, а высота в свету не менее 1,8м.

Для подъема и спуска рабочих на рабочие места при строительстве здания высотой или глубиной 25м и более необходимо применять пассажирские подъемники или лифты.

Вход в строящееся здание должен быть защищен сверху сплошным навесом шириной не менее ширины входа; угол между навесом и стеной 70-75%.

Монтажники должны работать в комбинезонах и работая на высоте должны иметь каски и предохранительные пояса.

 

При ветре силой 6 баллов, в тумане, снегопаде, гололеде монтажные работы следует прекратить.

Строительная площадка, участки работ, рабочие места, проходы и подходы к ним в темное время суток должны быть освещены; освещенность должна быть равномерной, без слепящего действия осветительных приспособлений.

Не допускается пользоваться открытым огнем в радиусе менее 50 м от места применения и складирования материалов, содержащих легковоспламеняющиеся и взрывоопасные.

 

4   Экономический раздел

4.1          Общие положения по определению сметной стоимости

Экономический раздел рассчитан на основании МДС 81.35 – 2004  «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Р.Ф.»

Рассчитывалась комплексно на основании данных проекта производства работ на возведение двухэтажного коттеджа из кирпича в г. Новокузнецк.

Локальные сметы рассчитывались на устройство нулевого цикла двумя методами расчета:

• Ресурсный – это калькулирование в текущих ценах  ресурсов (затраты труда рабочих строителей и машинистов, потребности в строительных материалах и в строительных машинах) необходимых для реализации строительства(на основании ГЭСН и информационного бюллетеня)

Достоинства: полное раскрытие ресурсов.

Недостатки:   длительность расчета.

Сметная стоимость на устройство нулевого цикла по ресурсному методу составила 398,2 тыс. руб.

• Базисно-индексный – этот метод основан на использовании текущих прогнозных индексов по отношению к стоимости определённой в базисном уровне цен. По сборникам ТЕР рассчитывается сметная стоимость в базовых ценах, а затем при помощи индексов из бюллетеня приводится к текущему уровню цен.  За базовые приняты цены на 1.01.2001года.

Сметная стоимость на устройство нулевого цикла по базисно-индексному методу составила 300,9 тыс. руб.

В дипломном проекте был произведен  анализ расчета сметной стоимости,

который представлен в виде сравнительных диаграмм в пояснительной записке.

Средний разряд в сметной документации составляет 3, со сметной расценкой 124,40 руб.

Сметная расценка затрат труда машинистов со средним разрядом 4, составляет 140,34 руб.

 

Накладные расходы – это затраты связанные с созданием общих условий строительного производства (затраты на организацию, управление и обслуживание строительного производства)

Накладные расходы определяются по нормативам в зависимости от вида строительства и составляет 95% от ФОТ на основании МДС 81.33 – 2004   «Методический указатель по определению накладных расходов в строительстве»

Примечание:

В соответствии  с письмом от 21.02.2011 г. № 3757 – КК/08 к норме накладных расходов необходимо применить понижающий коэффициент  0,85.

Накладные расходы включают в себя 4 статьи:

• административно-хозяйственные расходы;
• расходы на обслуживание работников строительства;
• расходы на организацию работ на стройплощадке;
• прочие накладные расходы.

Сметная прибыль – это средства предназначенные для покрытия расходов подрядных  организаций, на развитие производства и материальное стимулирование.

Сметная прибыль определяется на основании МДС 81.25 – 2001 «Метод указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» + письмо от 18.11.2004 г.  № АП – 5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»

Примечание:

В соответствии с письмом от 21.02.2011 г. № 3757 – КК/08 к нормативу сметной прибыли , необходимо применить понижающий коэффициент 0,8.

Сметная прибыль включает в себя:

• налог на прибыль организации;
• налог на имущество организации;
• воспроизводство основных фондов;
• материальное стимулирование работников

 

Объектный сметный расчет – составляется путём суммирования локальных сметных расчетов по технологической структуре капитальных вложений.

Объектный сметный расчет рассчитывается на основании укрупненных показателей сметной стоимости в ценах сметно-нормативной базы 1991 г. которые затем индексировались на соответствующий уровень цен.

Структура полной сметной стоимости по объектной смете представлена в виде диаграммы.

В объектном сметном расчете учитывались лимитированные затраты:

• титульные временные здания и сооружения. (ГСН 81.05.01. — 2001 «Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений» Был взят 1,1% от сметной стоимости);
• зимнее удорожание. (ГСН 81.05.02. — 2001 «Сборник сметных норм и дополнительных затрат при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время. Был взят 2,2% от сметной стоимости);
• резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Взято 2% от сметной стоимости для объектов жилищно-гражданской и социальной сферы.

Все расчеты сметной стоимости представлены в таблицах 4.1 – 4.4

Расчет среднего разряда работ

где Ср.р – средний разряд рабочих строителей;

Тр – трудоемкость.

    

4.2           Локальная ресурсная ведомость

Форма №5

Двухэтажный коттедж из кирпича в п. Молодежный

Локальная ресурсная ведомость№1

на устройство нулевого цикла

Обоснование: Ведомость подсчета объемов работ по технологической карте

Таблица 4.1 Локальная ресурсная ведомость

      4.3          Локальный ресурсный сметный расчет

Форма №4

Двухэтажный коттедж из кирпича в г. Новокузнецк

Локальный ресурсный сметный расчет №1

Обоснование: Локальная ресурсная ведомость №1

Сметная стоимость: 779,49 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 60,9 тыс. руб.

Составлен в текущих по состоянию на II квартал 2021 г.

Таблица 4.2 Локальный ресурсный сметный расчет

4.4      Локальный сметный расчет

Форма №4

Двухэтажный коттедж из кирпича в г. Новокузнецк

Локальный сметный расчет №2

на устройство нулевого цикла

Обоснование: Ведомость подсчета объемов работ по технологической карте

Сметная стоимость: 589,02 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 40,7  тыс. руб.

Составлен в текущих по состоянию на II квартал 2021 г.

Таблица 4.3 Локальный сметный расчет

4.5        Объектный сметный расчет рассчитан в таблице 4.4

Форма №3

Индивидуальный жилой дом в г. Новокузнецк

Объектный сметный расчет №1

Сметная стоимость:  14419,41т.р.

Средства на оплату труда: 1722,05 т.р.

Расчетный измеритель единичной стоимости: 6,07 тыс. руб./м³

Составлен в текущих ценах по состоянию на II квартал 2021 г.

Таблица 4.4 Объектный сметный расчет

---

1 2