ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВНЕДРЕНИЯ УМНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Часть 3

1 2 3 4

---

 

ГЛАВА 3 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГЛАВНОГО КОРПУСА КИРПИЧНОГО ЗАВОДА С РАЗРАБОТКОЙ КОМПЛЕКСА ИНЖЕНЕРНОЙ СИСТЕМЫ «УМНЫЙ ДОМ» В Г.РЯЗАНИ

3.1 Конструкционная часть комплексной инженерной системы “Умный дом

 

Автоматизированная система управления обеспечивает выполнение следующих функций:

— автоматизация процесса подачи сырья на прессование;

— автоматизация процесса нарезки кирпича-сырца;

— автоматизация процесса подачи кирпича в сушильную камеру;

— контроль параметров технологического процесса;

-автоматическую регулировку влажности и температуры

в сушильной камере;

— автоматическую подачу кирпича в обжиг;

— автоматическую регулировку температуры обжига и положение печных тележек;

— полный автомат подачи обожженного кирпича на упаковку и укладку кирпича.

— автоматическое управление и защиту технологического оборудования в процессе его работы.

Автоматическая система управления кирпичного завода включает в себя следующие системы оперативно-диспетчерского управления:

— АСУ ТП (автоматическая система управления технологическим процессом);

— АСУЭ (автоматическая система управления энергохозяйством);

— АСПС ПТ и КЗ (Охранно-пожарная сигнализация, пожаротушение и контроль загазованности);

— АСУ СВ (автоматическая система управления системы вентиляции);

— Охранная сигнализация и система видеонаблюдения.

Представляет собой подсистему оперативно-диспетчерского управления технологическими агрегатами.  Применение средств автоматизации предполагает оптимизацию технологических процессов, экономное расходование сырьевых и энергетических ресурсов, выпуск качественной продукции, благоприятные условия труда и безопасность обслуживающего персонала. Технические решения предусматривают использование современных средств автоматизации.

Системе АСУ ТП доступны следующие функции контроля и поддержания стабильной работы производственной линии:

1. Автоматический розжиг, включение/отключение исполнительных механизмов и контроль.
2. Сигнализация о состоянии процесса.
3. Поддержание температурной и влажностной среды по зонам,  согласно кривым технологического регламента.
4. Поддержание аэродинамических показателей по заданной кривой.
5. Автоматическое управление спецтранспортом технологической линии.
6. Автоматический пуск и остановка технологическим процессом.
7. Автоматическая остановка при срабатывании автоматики безопасности.
8. Вывод данных технологического процесса на экран рабочего места оператора.
9. Регистрацию, хранение, архивирование и документирование информации о технологическом процессе.
10. Отображение текущего состояния оборудования и процессов по всем участкам.
11. Архивирование записей по толканиям.
12. Генерация отчета за смену.
13. На мнемосхеме рабочего места оператора-технолога отображается:

• Работа всех исполнительных механизмов по участкам
• Температурная и аэродинамическая кривые
• Номера вагонеток в печи и сушилах с возможностью общего контроля и их обслуживания
• Цикличность работы оборудования при загрузке, выгрузки и передвижении продукции.

1. С рабочего места оператора-технолога осуществляется ввод режимов и управление оборудованием технологических процессов.
2. Учитывается возможность для расширения системы управления.

Рисунок 3.1 — Автоматизированное рабочее место оператора (АРМО) комплектуется на базе ПЭВМ, предназначенного для выполнения функций управления, отображения, архивации сообщений.

АСУТП ТП может работать в автоматическом, ручном и дистанционном режимах. Автоматическое управление процессом обжига является основным режимом управления. Ручное управление осуществляется с местного пульта оператора и органов управления, дистанционное управление позволяет управлять оборудованием и арматурой печи с АРМ оператора.

В рамках проведения АСУ ТП проектирования можно выделить несколько этапов, первым среди которых следует назвать усовершенствование контрольно-измерительных приборов, включающие в себя датчики, которые снимают все показатели с технологических процессов, преобразовывая в сигналы и передают на контролера. Следующий этап АСУ ТП проекта связан с обработкой этих информационных сигналов контролем и дальнейшей передачи их на монитор оператора, в виде анимационной графики и на исполнительные механизмы технологического оборудования. Полная автоматизация кирпичного завода АСУ ТП, предусматривает согласование не только одного участка или узла, а полное согласование слаженной работы всего комплекса, т.е. будет обеспечивать автоматический контроль над технологическими процессами, исправностью механизмов и оборудования, визуализация систем управления на мониторе оператора и т.д. Это позволит выйти на принципиально новый уровень производства с экономией энергоресурсов, положительных экологических показателей и энергосбережением, а продукция станет конкурентоспособной с низкой себестоимости.

 

 Автоматическая система управления энергохозяйством

 

Комплексы задач АСУЭ в каждом энергохозяйстве должны выбираться исходя из производственной и экономической целесообразности, с учетом рационального использования имеющихся типовых решений и возможностей эксплуатируемых технических средств.

Для контроля и учета энергоресурсов (электроэнергии, тепла, воды) в состав АСУЭ включается специальная подсистема АСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета энергоресурсов). Отдельно следует выделить подсистему тепло- и водоснабжения предприятия в АСУЭ.

Автоматизированная система управления электрохозяйством (АСУ СЭС) является составной частью АСУЭ и, как правило, имеет в своем составе системы диспетчерского управления электроснабжением и ремонтом электроустановок, распределением и сбытом электроэнергии, а также системы управления производственно-экономическими процессами в электрохозяйстве.

Автоматизированная система управления электрохозяйством обеспечивает следующие функции:

• отображение текущего состояния главной схемы электроснабжения в виде мнемосхемы;
• дистанционный контроль и управление выключателями главной электрической схемы (вводных, секционных, аварийного питания и др.);
• дистанционный контроль состояния аварийной системы питания;
• измерение, контроль, отображение и регистрация параметров;
• обработка и вывод информации о состоянии главной схемы и оборудования в текстовой (табличной) и графической форме;
• дистанционное управление переключением выключателей главной схемы с контролем действий дежурного;
• обработка данных установившихся режимов для различных эксплуатационных целей;
• диагностика защит и автоматики с аварийной сигнализацией;
• дистанционное изменение установок цифровых РЗА, управление их вводом в работу;
• релейная защита шин распределительных устройств и отходящих присоединений на базе установленных по проекту интеллектуальных контроллеров ЦРЗА с учетом требований ПУЭ;
• регистрация и сигнализация возникновения феррорезонансных режимов в сети;
• проверка достоверности входной информации;
• контроль состояния и диагностика электрооборудования (положения выключателей, устройств и автоматики нижнего уровня, оценка остаточного ресурса выключателей и тп.);
• формирование базы данных, хранение и документирование информации (ведение суточной ведомости, ведомости событий, архивов);
• технический учет потребляемой (вырабатываемой) активной и реактивной электроэнергии и мощности, и контроль энергопотребления;
• контроль параметров качества электроэнергии;
• предупредительная и аварийная сигнализация возникновения нештатных и аварийных режимов;
• регистрация последовательности срабатывания защит и противоаварийной автоматики на вводах и отходящих линиях;
• регистрация (осциллографирование) параметров аварийных и переходных процессов и анализ осциллограмм;
• контроль режима аккумуляторной батареи и изоляции ее цепей;
• диагностика состояния аппаратуры и программного обеспечения АСУ СЭС;
• передача информации о состоянии системы электроснабжения в технологическую АСУ по ее каналу связи на ЦДП и в другие службы предприятия.

Основные отличия АСУ СЭС от технологических АСУ заключается в:

• высоком быстродействии на всех уровнях процесса управления, адекватной скорости процессов, протекающих в электрических сетях;
• высокой защищенности от электромагнитных влияний;
• структуре программного обеспечения.

Поэтому, как правило, АСУ СЭС при проектировании выделяется в отдельную подсистему, связанную с остальными АСУ через мост.

Рисунок 3.2 — Типовая схема АСУ СЭС

АСКУЭ — автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии обеспечивает организацию учета при помощи автоматизированных систем контроля, учета и управления электропотреблением. В настоящее время такими системами являются электронные счетчики электроэнергии. Они предназначены для однонаправленного многотарифного учета активной и реактивной электрической энергии, и мощности, а также измерения параметров электрической сети в одно-трехфазных трех- или четырехпроводных сетях переменного тока с последующим хранением накопленной информации, формированием событий и передачей информации в центры сбора данных систем АСКУЭ.

Данные счетчики позволяют: измерение, учёт, хранение, вывод на ЖКИ и передача по интерфейсам активной и реактивной электроэнергии раздельно по каждому тарифу и сумму по всем тарифам за следующие периоды времени:

• энергия всего от сброса показаний;
• энергия на начало текущих и предыдущих суток;
• энергия на начало текущего и 11 предыдущих месяцев;
• энергия на начало текущего и предыдущего года;
• расход за текущие и предыдущие сутки;
• расход за текущий и 11 предыдущих месяцев.

Тарификатор с возможностью задания отдельного расписания для каждого дня недели по 4 тарифам в 16 временных зонах суток.
Каждый месяц года программируется на индивидуальное тарифное расписание. Минимальный интервал действия тарифа в пределах суток 1 минута. Функция пофазного многотарифного учета. Учёт технических потерь в линиях электропередач и силовых трансформаторах.

Измерение параметров электрической сети:

• мгновенные значения активной, реактивной и полной мощности по каждой фазе и по сумме фаз с указанием направления вектора полной мощности;
• действующие значения фазных токов и напряжений;
• значения углов между фазными напряжениями;
• частота сети;
• коэффициенты мощности по каждой фазе и по сумме фаз.

Профиль мощности и профиль мощности технических потерь с произвольным временем усреднения от 1 до 45 минут. Глубина хранения 85 суток для времени усреднения 30 минут. Фиксация утренних и вечерних максимумов активной и реактивной мощности на заданном интервале с ежемесячным расписанием.
Ведение журналов событий, включая события показателей качества электроэнергии.

Возможность подключения резервного питания. Наличие многофункциональных импульсных выходов, в том числе с функцией управления нагрузкой. Автоматическая самодиагностика с индикацией ошибок. Энергонезависимая электронная пломба. Запись несанкционированных воздействий в нестираемые журналы событий.

Основной экономический эффект для потребителя состоит в уменьшении платежей за используемую энергию и мощность, а для энергокомпаний в снижении пиков потребления и уменьшении капиталовложений на наращивание пиковых генерирующих мощностей.

Основные цели АСКУЭ:

• применение современных методов учета расхода электроэнергии;
• экономия средств из-за снижения платежей за потребляемую электроэнергию;
• оптимизация режимов распределения электроэнергии и мощности;
• переход на многотарифный учет электроэнергии; — оперативный контроль полной, активной, реактивной мощностей и др.;
• контроль качества электроэнергии. АСКУЭ обеспечивает решение следующих задач:
• сбор данных на объекте для использования при коммерческом учете;
• сбор информации на верхнем уровне управления и формирование на этой основе данных для проведения коммерческих расчетов между субъектами рынка (в том числе и по сложным тарифам);
• формирование баланса потребления по подразделениям и предприятию в целом и по АО-энергозонам;
• оперативный контроль и анализ режимов потребления электроэнергии и мощности основными потребителями;
• контроль достоверности показаний приборов учета электроэнергии и мощности;
• формирование статистической отчетности;
• оптимальное управление нагрузкой потребителей;
• проведение финансово-банковских операций и расчетов между потребителями и продавцами.

Рисунок. 3.3  — Структурная схема АСКУЭ: 1 — счетчик электрической энергии, 2 — контроллер сбора, обработки и передачи показаний электрической энергии, 3 — концентратор, 4 — центральный сервер АСКУЭ, 5 — модем для связи с электросбытом, 6 — автоматизированное место (АРМ) АСКУЭ

 

 Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и контроля загазованности

 

Пожарная сигнализация, пожаротушение и контроль загазованности – обеспечивают:

• выявление возгорания на ранней стадии (сбор информации от пожарных извещателей, сигнализаторов, концевых выключателей);
• формирование сигналов управления автоматическими средствами пожаротушения, контроль их состояния;
• выдача сигналов для включения (отключения) технологического оборудования, согласно алгоритмам;
• управление световыми и звуковыми оповещателями;
• обработка и передача сигналов смежным системам АСУ;
• передача тревожного сигнала в государственные службы;
• обеспечение эвакуации по безопасным маршрутам;

Технические средства пожарной сигнализации и контроля загазованности – это набор оборудования и устройств, разрешающих сформировать должный уровень безопасности объекта. Они состоят из:

1. АРМ оператора.
2. Контроллеры и серверы (оборудование, отвечающее за аккумуляцию и хранение информации, поступающей с пожарных датчиков и приборов контроля загазованности);
3. Пожарные датчики и приборы контроля загазованности (датчики, которые отслеживают отдельные зоны объекта. Они контролируют параметры среды или происходящее на участках. В случае если характеристики достигают установленных значений, детекторы незамедлительно реагируют).
4. Исполнительные устройства должны принимать определенные меры, чтобы устранить возгорание или причину загазованности. Это исполнительные механизмы, приборы сигнализации, оборудование пожаротушения и т.д.
5. Коммутационные устройства объединяют все технические средства в единую структуру, именно они обеспечивают передачу информации и сигналов от сервера к периферии, и обратно.

Шкафы АСПС ПТ и КЗ являются потребителями I категории электроснабжения поэтому один из вводов питания должен быть от источника бесперебойного питания.

Рисунок. 3.4. — Типовая структурная схема АСПС ПТ и КЗ созданная на базе оборудования фирмы «Болид»:

 

Автоматическая система управления системой вентиляции

 

Система автоматизации вентиляции и кондиционирования является одним из наиболее сложных проектов инженерных систем здания.

Это связано с большим количеством точек контроля и исполнительных устройств в системе и учетом нескольких режимов работы системы, включая зимний и летний.

Автоматика систем вентиляции состоит из следующих элементов:

• Датчики и преобразователи;
• Регуляторы;
• Исполнительные механизмы;
• Щиты автоматизации (контроллеры, управляющие контакты).

Общий алгоритм работы системы — основные параметры воздуха внутри помещения и на улице постоянно контролируются, измеряется температура воздуха, влажность, наличие в воздухе посторонних газов и примесей, концентрация СО2 и т.д. Данные с датчиков и преобразователей поступают на микропроцессорный контроллер и анализируются. При выходе значений за определенный интервал (эти значения задаются при настройке системы, они называются «уставка»), контроллер передает управляющий сигнал на запуск исполнительных механизмов, вентиляторов, охладителей, нагревателей, осушителей, срабатывают клапана и заслонки, управляющих сечением воздуховодов и пр. При возвращении значений параметров в заданный диапазон, контроллер отправляет корректирующие сигналы.

Автоматическая система управления вентиляцией:

• Осуществляет контроль и управление работой агрегатов вентиляции, это до минимума сокращает необходимость вмешательства пользователя;
• Обеспечивает поиск и индикацию неисправностей оборудования;
• Измеряет параметры электрической цепи оборудования, режимов его работы, и в случае их отклонения защищает его от возможных коротких замыканий, перегрузок, перегревов и замерзания.;
• Осуществляет контроль состояние воздушных фильтров, информирует службу эксплуатации о предстоящем техобслуживании;
• Управляет температурой воздуха, влажностью, уровнем загазованности в отдельных помещениях объекта и в целом;
• Обеспечивает работы по расписанию: недельный, суточный или циклический режим работы таймером без вмешательства человека;
• Позволяет управлять основными возможностями системы вентиляции с единого пульта или удаленно.
• Обеспечивает включение и выключение системы вентиляции;
• Обеспечивает индикацию состояния оборудования;
• Обеспечивает защиту от неправильного подключения питающего напряжения и короткого замыкания;
• Обеспечивает управление производительностью вентиляционной установки;
• Обеспечивает индикацию состояния воздушных фильтров;
• Обеспечивает защиту от перегрева электродвигателей;
• Обеспечивает защиту калорифера от замерзания;
• Обеспечивает поддержку и контроль температуры воздуха на входе вентиляционной установки и в помещении;
• Обеспечивает возможность применения временных ручных алгоритмов управления.
• Предусматривает автоматическое управление производительностью установок систем вентиляции;
• Предусматривает сблокированную работу двигателей приточно-вытяжных вентиляторов и заслонок на воздухозаборе;
• Предусматривает автоматическую регулировку температуры подающего воздуха;
• Предусматривает автоматическое отключение систем при аварийных ситуациях;
• Предусматривает защиту калориферов от замораживания;
• Предусматривает разные режимы пуска в зависимости от сезона;
• Предусматривает контроль параметров внешней и внутренней среды, и параметров техпроцесса- температур, перепадов давления, влажности и т.п.

При проектировании систем автоматики вентиляции, учитывают их работу в случае пожара.

Согласно СП 60.13330.2012, для зданий и помещений, оборудованных автоматическими установками пожаротушения или автоматической пожарной сигнализацией, следует предусматривать автоматическое действия электроприемников систем вентиляции:

• Отключение при пожаре в помещении или в системе вентиляции, которое может производиться централизованно, прекращая подачу электропитания и обеспечивая закрытие противопожарных клапанов на распределительные щиты систем вентиляции, или индивидуально для каждой системы с целью предотвращения распространения огня по воздуховодам и остановки притока кислорода к пламени;
• Включения систем противодымной вентиляции на путях эвакуации и в зонах безопасности, или противодымной вентиляции в помещении, где произошел пожар, в зависимости от проектных решений;
• Включения систем для удаления газа и дыма после пожара.

 

Охранная сигнализация и система видеонаблюдения

 

Предназначена для:

• предотвращение проникновений злоумышленников на объект;
• формирование структуры санкционированного доступа;
• обнаружение времени и места несанкционированных проникновений;
• выявление способа несанкционированного проникновения;
• наблюдение за помещениями охраняемого объекта.

 

3.2 Расчет экономической эффективности от сокращения сроков строительства

 

Единовременный эффект от сокращения условно-постоянных расходов строительной организации определяем по формуле:

,                                                 (3.1)

где Ку.п. =0,5 — коэффициент, учитывающий удельный вес условно-постоянных расходов (для общестроительных организаций);

Нр = 8743,81тыс.руб (сумма накладных расходов по смете строящегося объекта)*7,55 (индекс изменения сметной стоимости на I квартал 2020 к СМР);

= 651 день – фактический срок ввода объекта в эксплуатацию;

= 660 дней — нормативный срок строительства по СНиП 1.04.03-85*.

Определяем единовременный эффект, подставив значения в формулу (3.1):

тыс.руб

Единовременный эффект для инвестора за период досрочного ввода объекта в эксплуатацию определяем по формуле:

,                                                (3.2)

где Ен. = 0,16 — ожидаемая нормативная эффективность создаваемого производства;

К =497 543,45тыс.руб — величина капитала инвестируемого в строительство (по смете сводного расчета)

Подставим значения в формулу (3.2):

2843,11тыс.руб

Сумма, которую инвестор обязан передать подрядчику в соответствии с подрядным договором в связи с досрочным вводом объекта вычислим по формуле:

,                                                   (3.3)

где Тд.в. = 9 дней, продолжительность досрочного ввода;

До = 0,5% — дополнительная оплата подрядчику за каждый месяц ускоренного ввода в процентах от освоенных инвестиций;

Подставляем значения в формулу (3.3):

1066,16тыс.руб.

В результате применения рациональных технологических решений по возведению здания, сроки строительства сокращаются на 9 дней что дает дополнительный экономический эффект в размере 43,72тыс. руб.

 

3.3 Определение рентабельности проекта

 

Для строительной организации показатель рентабельности определяется как отношение размера прибыли (плановой или фактической) к себестоимости (плановой или фактической) строительно-монтажных работ.

В дипломном проекте рассчитываем плановую рентабельность с учетом снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства.

Определяем плановую себестоимость Спл, тыс. руб., по формуле:

,                                                 (3.4)

где Ссмр = 497543,45тыс.руб. — сметная стоимость СМР ( по смете сводного расчета);

Псм = 6610,79тыс.руб. – (875600,61тыс.руб — сметная прибыль общестроительных работ)*7,55 (индекс изменения сметной стоимости на I квартал 2020 к СМР);

Эс =43, 72тыс.руб — экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства.

Подставляем значения в формулу (3.4):

тыс.руб.

Определяем плановую прибыль:

Ппл = Ссмр – Спл + Пдоп ,                                                  (3.5)

где Пдоп = 1066.16тыс.руб — сумма, которую инвестор обязан передать подрядчику в соответствии с подрядным договором о досрочном вводе объекта (за каждый месяц досрочного ввода – 0,5% от осваиваемых инвестиций);

Подставляем значения в формулу (3.5):

Ппл = 497543,45 – 490888,94 + 1066.16 = 7720,67 тыс. руб.

Определяем плановый показатель рентабельности по формуле:

*100%                                                          (3.6)

Подставляем значения в формулу (3.6):

 

3.4 Технико-экономические показатели проекта

 

Технико-экономические показатели проекта приведены в таблице 3.4

Таблица 3.1–Технико-экономические показатели проекта

 

3.5 Технико-экономическое обоснование системы «Умный дом»

 

Составление технико-экономического обоснования внедрения системы «умный дом» и использование сравнительных методов инвестиционных проектов позволит стабилизировать инвестиции в строительной сфере, придать необходимый стимул к росту инвестиционной активности и достижению лучших конечных результатов.

Стоимость реализации «умного» оборудования в главном корпусе кирпичного завода при стандартной комплектации составит порядка 2802,23 тыс.руб.

Проведя ряд расчетов на эксплуатационные затраты, можно сделать вывод о реальной экономии средств, благодаря внедрению системы «умный дом» в главном корпусе кирпичного завода. Так, используя установку датчиков уровня освещенности можно значительно экономить на затратах на электричество. Экономия происходит благодаря диммированию света (днем уровень освещенности требуется 50 % от полного номинала, благодаря естественному освещению, утром – 75 %, ночью – 100 %) и составляет 25 %.

Также, экономия энергии может происходить благодаря интеграции системы освещения с системой охранной сигнализации (датчики движения), так как появляется возможность оперативно выключать и включать свет, снижая отрицательное влияние человеческого фактора. Исходя из расчетов, экономия составляет 34 %. Таким же образом происходит экономия средств на оплату за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и содержание главного корпуса кирпичного завода. Установка термодатчиков и терморегуляторов позволяет экономить на теплоснабжении до 38 %. Датчик присутствия в системе охранной сигнализации позволяет определить наличие или отсутствие людей в помещении и соответственно результату установить температуру помещения (снижение температуры на 4 °С в период отсутствия людей). Экономия средств, благодаря данной функции, составляет 15 %. Установка счетчиков на холодную и горячую воду и система контроля протечек воды позволяет экономить на затратах на водоснабжение и водоотведение 40 %. Не говоря уже о глобальных авариях, как затопление, пожар или ограбление, которые системы «Умный Дом» может предотвратить заранее, а значит существенно сэкономить наши денежные средства.

Рассчитаем на примере экономию затрат и сроки окупаемости системы «Умный дом».

Исходные данные: главный корпус кирпичного завода в г. Рязани, 1 этаж общей площадью 15363,65 м2. Для начала рассчитаем размер ежемесячных платежей на коммунальные услуги. Исходные данные: метод расчета по нормативам Рязанской области.

Таблица 3.2 — Размер ежемесячной платы за ЖКУ

Стоимость создания интегрированной системы «Умный дом» на 15 363,65 м2 составляет 2 802 225,00 руб. Состоит из стандартных компонентов, являющихся наиболее необходимыми в повседневной жизни человека.

Сумма платежей за ЖКУ в год будет равна 316442,47*12=3 797 309,64руб.

Исходя из этого, произведем расчёт экономии от использования новой системой. В среднем ежегодное увеличение коммунальных платежей составляет 12%. А также можно отметить, что внедрение автоматизированной системы «Умный дом», исходя из вышеперечисленных качеств данной системы, позволить сократить коммунальные платежи и непредвиденные расходы примерно на 30%.

Таблица 3.3 – Расчет эффекта от внедрения комплекса инженерных систем «Умный дом», руб.

На основании таблицы 3.3 можно составить упрощенную таблицу исходных данных 3.4

Где за статью «доходы» принимаем экономию коммунальных платежей в сравнении до и после установки системы, а также используем в качестве статьи «затрат» ежегодное обслуживание данной системы.

Таблица 3.4 — Показатели инвестиционного процесса, руб.

Расчет ставки дисконтирования производится на основе премий за риск, т.е. ставка дисконтирования рассчитывается, как сумма безрисковой процентной ставки дисконтирования производится для различных инвестиционных проектов, где сложно статистически оценить величину возможного риска или доходности предприятия.

Для расчета дисконтирования с учетом премии за риск используется формула (3.7):

(3.7)

   r – ставка дисконтирования;

— безрисковая процентная ставка;

– премия за риск;

— процент инфляции.

Следует различать реальные и нормальные учетные ставки.

Нормальная учетная ставка рассчитывается с учетом ожидаемой инфляции, вследствие чего часто не совпадает с реальной.

Реальная учетная ставка – номинальная учетная ставка-ожидаемая инфляция.

Номинальная ставка – основная ставка, которую можно наблюдать.

А значит, реальная учетная ставка =7,25% (ставка рефинансирования на 2020г.) – 4,5% (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»)

Что касается поправки на риск, то их оценивают эксперты в определенных диапазонах:

1. Инвестиции для интенсификации производства: 5-8%
2. Повышение объемов продаж продукции: 12-15%
3. Риск продвижения на рынок нового вида продукции: 15-20%
4. Научно-исследовательские затраты: 21-24%

Для главного корпуса кирпичного завода поправку на риск берем 4%.

Темп инфляции в 2020 г.  составил -6,25%.

Следовательно, ставка дисконтирования: 4,5%+4%+6,25%=14,75%

В связи с этим, производим расчет чистого дисконтированного дохода по формуле (3.8):

(3.8)

• где IC — начальные вложения, иначе говоря, запланированные инвестиции в проект. Их вносят со значком минус, это траты вкладчика для реализации идеи, какая, как ожидается, принесет доход в будущем. Поскольку вклады часто производятся не в один момент, а по мере надобности, они дисконтируются с учетом временного интервала.
• CTt – денежные вливания, дисконтированные с учетом временных ресурсов. Его определяют, как сумму вложений и расходов в каждый период t (меняется от 1 до n, где n-продолжительность инвестиционного бизнес-проекта).
• i – это значение ставки дисконта. Ее используют для дисконтирования предполагаемых доходов в единый размер стоимости на этот момент.

Полученное значение NPV > 0, что свидетельствует об эффективности данного проекта.

Индекс доходности (ИД) определяется по формуле (3.8)

(3.9)

Если индекс доходности больше единицы, проект эффективен. Чем больше индекс доходности, тем выгоднее проект.

Для приведенного нашего примера индекс доходности равен:

 

Показатель индекса доходности равен 4,69%, что больше единицы, следовательно, проект считается эффективным.

Срок окупаемости инвестиционного проекта (срок возврата общей величины инвестиций) — это период времени, в течение которого величина чистых доходов с учетом дисконтирования на момент окончания вложений будет равна сумме вложенного инвестиционного капитала.

Для определения срока окупаемости используется формула (4.0), в которой в качестве неизвестного принимается период времени t:

(4.0)

При сравнении проектов выбирается тот, у которого срок окупаемости меньше. Если оценивается единственный проект, период окупаемости по проекту не должен быть больше инвестиционного периода.

Для расчета срока окупаемости применяется модифицированные способы расчета, основанные на соизмерении результатов и затрат по годам расчетного периода и определения на этой основе величины экономического эффекта. Инвестиции окупятся в том году, когда будет получен положительный эффект.

Для рассмотрения примера расчет срока окупаемости приведен в таблице 3.5

Таблица 3.5 – Расчет срока окупаемости, руб.

ЧДД (1-й год) = (2 802 225,00) -993 109,27 = (1 809 115,72);

ЧДД (2-й год) = (1 809 115,72) – 969 313,81= (839 801,90);

ЧДД (3-й год) = (839 801,90)- 946 060,46 = (-106 258).

Таблица 3.6 – Оценка эффективности инвестиционного проекта

Эффективность умного дома состоит в ряде направлений задач, на решение которых она направлена. А это ни одна или две, а целый комплекс, который взаимосвязан.

Экономическую оценку проекта проводим по методу приведенных затрат. При этом различия могут состоять только в применяемых для сравнения эталонах — нормативных сроках окупаемости, коэффициентах эффективности и т.д., не изменяя самой методологии и системы оценочных показателей.

Результаты расчета позволяют сделать вывод, что система «умный дом» окупается раньше нормативного срока (через три года). После срока окупаемости, данная система переходит на чистую экономию денежных средств в период эксплуатации.

Производители уверяют, что срок «морального старения» оборудования составляет 10-15 лет, хотя служить оборудование может намного дольше. Помимо этого, учитывая непредвиденные и чрезвычайные обстоятельства, такие как: пожар, затопление или кражу, которые система «Умный дом» может предотвратить, то в данном случае установленная технология окупит себя сразу.

В связи с этим, можно сделать вывод, что внедрение системы «умный дом» сокращает коммунальные расходы (а сама себя окупает лет через 3-4) и является наиболее экономически эффективным решением, несмотря на всю ее дороговизну.

---

1 2 3 4