Управление и оценка стоимости недвижимости на примере объекта жилой недвижимости

Вид работы: Дипломная работа
Специальность: Ценообразование и оценка бизнеса
Тема: Управление и оценка стоимости недвижимости на примере объекта жилой недвижимости
Количество страниц: 80
Уникальность: 85%

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РФ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ
1.1. Понятие недвижимости, ее классификация
1.2. Основные понятия оценки недвижимости
ГЛАВА 2. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ)
2.1. Гражданско-правовые формы отношений в сфере управления жилой недвижимостью (многоквартирными домами)
2.2. Способы и этапы управления жилой недвижимостью (многоквартирными домами)
2.3. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления жилой недвижимостью (многоквартирным домом)
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И УПРАВЛЕНИЕ ЕГО СТОИМОСТЬЮ
3.1. Краткая характеристика объекта оценки и его окружения
3.2. Определение стоимости объекта оценки
3.2.1. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом
3.2.2. О Показать все пределение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
3.2.3. Определение стоимости объекта оценки доходным подходом
3.2.4. Согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта оценки
3.3. Рекомендации по управлению стоимостью объекта оценки.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУР Скрыть

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Конституция РФ
2.Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от 9 февраля, 9 апреля 2009 г.)
3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г.)
4.Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ (с изменениями от 14 марта, 28 апреля 2009 г.)
5.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (с изменениями о т 9 февраля, 7 мая 2009 г.)
6.Федеральный закон от 29.08.98 №135-ФЗ Об оценочной деятельности.
7.Федеральный закон от 14.11.02 № 143-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ».
8.Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
9.Сборник. Плата за землю: законы, постановления, комментарии. Издание 2 — дополненное. — СПб, 2008.
10.Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. — М.: Волтерс Клувер, 2008.
11.Белов В.А., Бушаенкова С.А. Гражданско-правовые формы отношений в сфере управления многоквартирными домами // Законодательство, N 12, декабрь 2006 г.
12.Григорьев А., Козин П., Козин П. Укрупненная классификация объектов недвижимости // Финансовая газета, N 47, ноябрь 2006 г.
13.Горемыкин В.Г. Бугулов Э. Экономика недвижимости. — М. 2007.
14.Григорьев А., Козин П., Козин П. Укрупненная классификация объектов недвижимости // Финансовая газета, N 47, ноябрь 2006 г.
15.Дмитриев В. Оценка недвижимости по рыночной стоимости // эж-ЮРИСТ, N 32, август 2008 г.
16.Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: Гражданско-правовое регулирование. — М.: Волтерс Клувер , 2006.
17.Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Собственность в многоквартирных домах. — М.: Юстицинформ, 2005.
18.Лушкин С.А., Федоров С.И. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья. — М.: Юстицинформ, 2008.
19.Могилевский С.Д. Органы управления хозяйственными обществами. — М.: Банки и биржи, 2009.
20.Нейман Е.И. и др. Оценка рыночной стоимости недвижимости. — М.: Дело, 2007.
21.Рынок недвижимости обесценился от 30.11.2008 г. Квартира. Дача. Офис // www.kdo.ru.
22.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. — М.: Волтерс Клувер, 2008.
23.Сперанский А. Оценка жилья // Бухгалтерия и банки, N 2, февраль, N 3, март, N 4, апрель, N 5, май, N 6, июнь 2006 г.
24.Тарасович Е.И. Оценка недвижимости. — С.-П., Санкт-Петербургский технический университет, 2007.
25.Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. — М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ», 2008.
26.Фридман Д., Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 2007.
27.Харрисон Г.С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. — М.: РОО, 2009.
28.Яценко А., Лукашик П. Оценка недвижимости: доходный подход // Финансовая газета, № 14, 2008.
29.Яценко А. Оценка недвижимости: затратный подход // Финансовая газета № 25, 2008.
30.http://www.appraiser.ru/info/method/20010213_pr_bti.htm#g4
31.http://www.infopark.ru/art1.html
32.http://www.audit.ru/articles/article42.html
33.http://appraiser.ru/info/forms/maket.ht