Задачи по юриспруденции. Часть 2

Задача1

Главой администрации Ставропольского района было принято ре­шение об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения КСП «Буренка», занятых пастбищами, для расширения гра­ниц населенного пункта и предоставления их гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Вправе ли глава администрации изменять целевое назначение зе­мель данной категории?

Задача2

В процессе планирования расширения автомагистрали возникла необходимость в изъятии части земельного участка муниципального предприятия и земельного участка, принадлежащего гражданину Ивано­ву на праве собственности, занятого индивидуальным жилым строением.

Разъясните порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных нужд.

Задача3

Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермер­ского хозяйства погибло 172 диких перелетных гусей. Обработку полей по договору проводила специализированная организация. Судебно­химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в ре­зультате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым произво­дилась обработка полей, в том числе и на расстоянии ближе чем 500 м от водоема, где остановились дикие гуси.

Какие нарушения и кем были совершены? Какая предусмотрена ответственность за причинение вреда? Решите дело.

Задача4

Гражданин Фролов получил на основании распоряжения главы ад­министрации в собственность за плату земельный участок площадью 1200 м для жилищного строительства на территории города. Стоимость земельного участка внесена гражданином полностью. Право собствен­ности на землю зарегистрировано. По распоряжению гражданин прини­мал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка.

Гражданин построил на части земельного участка временное стро­ение на фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «Муромец» для использования под складские нужды. В соответствии с договором ООО «Муромец» обязалось построить для гражданина жилой дом на участке. На оставшейся части земельного участка ООО «Муромец» начало строительство жилого дома для гражданина в соответствии с до­говором на производство строительных работ. Органами государствен­ного контроля были составлены протоколы о нарушениях земельного законодательства, выразившихся в использовании гражданином Фроло­вым части земельного участка с нарушением целевого назначения, са­мовольном занятии земельного участка ООО «Муромец» и самовольном строительстве на земельном участке.

Какие нарушения земельного законодательства имеются в дей­ствиях гражданина Фролова? Правомерны ли действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Решите дело.

Задача5

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга предоставлен земельный участок площадью 3,6 га ООО «Рассвет» для строительства городка де­ревянного зодчества на условиях аренды сроком 49 лет.

После заключения договора аренды юридическое лицо приступило к использованию земельного участка.

Однако выяснилось, что часть земельного участка, предоставлен­ного ООО «Рассвет», захламлена строительными материалами, принад­лежащими кооперативу. Кооператив использовал здание, расположен­ное на соседнем участке, на основании договора аренды сроком на 10 лет, срок которого не истек на дату осмотра участка. Захламленными оказались часть территории ООО «Рассвет» и часть земель общего поль­зования — часть парка.

ООО «Рассвет» обратился к кооперативу с требованием освобо­дить территорию от строительного мусора. Кооператив возвел на месте размещения мусора временное сооружение — навес, которое использова­лось им как склад для строительных материалов.

Какие виды контроля за использованием и охраной земли суще­ствуют? Имеет ли место нарушение земельного законодательства ООО и кооперативом, и в чем оно состоит? Какая ответственность может быть предусмотрена за нарушение земельного законодатель­ства для ООО «Рассвет» и для кооператива?

Задача6

Гражданин Керимов приобрел в собственность у гражданина Панькина земельный участок площадью 0,1 га для индивидуального жи­лищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озе­ра. Гражданин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой.

При осмотре земельного участка выяснилось, что:

• исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в 3 м от уреза воды);
• разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 м от уреза воды получено не было;
• срублены деревья по берегу озера.

Какие нарушения допущены гражданином Керимовым? Какие санкции могут быть применены к гражданину Керимову? Каков поря­док составления протокола о нарушении земельного законодательства?

Задача7

Товарищество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления земельной административной комис­сии в части размера наложенного на него штрафа за самовольное заня­тие земельного участка.

Истец утверждал, что самовольное занятие земли вызвано произ­водственной необходимостью и размер незаконно занятого участка со­ставил всего несколько десятков квадратных метров. Между тем зе­мельный орган наложил на него максимально допустимый за данное нарушение штраф.

Ответчик сообщил, что факт нарушения подтвержден материалами дела, земельная административная комиссия действовала в пределах предоставленных ей полномочий и штрафные санкции применила с уче­том допустимого указом размера.

Имеющиеся в деле материалы свидетельствуют о том, что товари­щество самовольно занятые земли привело в первоначальное состояние, причиненный ущерб возместило в добровольном порядке, причиной та­ких действий явились обстоятельства, вызванные крайне ограниченным размером территории, необходимой для складирования производимой продукции.

Решите дело.

Задача8

Товарищество с ограниченной ответственностью обратилось в ар­битражный суд с иском о признании недействительным постановления Комиссии по контролю за использованием и охраной земель о наложе­нии на истца штрафа за самовольное занятие земельного участка.

Истец мотивировал свои требования истечением двухмесячного срока, в течение которого к нему может быть применено взыскание.

Ответчик указал, что со дня составления протокола о нарушении земельного законодательства до дня принятия постановления о наложе­нии штрафа указанный срок не истек.

Как следует из материалов дела, органом земельного контроля по факту нарушения сначала было вынесено предписание установлением месячного срока для устранения выявленного правонарушения, а затем в связи с неустранением ответчиком нарушения в указанный срок состав­лен протокол о нарушении земельного законодательства.

Последний был передан на рассмотрение комиссии по контролю за использованием и охраной земель спустя 20 дней с момента оформле­ния. Решите дело.

Задача9

Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на 90 м земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный уча­сток площадью 670 м . Начиная с 1990 г. она освоила и использовала 90 м территории, прилегающей к ее земельному участку. В 1996 г. правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, пере­дав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку Еме­льяновой, включая и территорию, освоенную и используемую Емелья­новой. В 1997 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок.

Каковы основания возникновения прав на земельные участки чле­нов садоводческих товариществ? Решите дело.

Задача10

Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышлен­ному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет.

80 % сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вкла­да в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического ком­плекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель кооператива?