ООО «Старт» обратилось с иском в суд о признании недействительным постановления районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ООО Крюкову для ведения крестьянского хозяйства из состава используемых ООО земель. ООО ссылалось на то, что используемые им земли являются общей долевой собственностью бывших членов колхоза «Старт», переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласования с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Крюков сослался на то, что его заявление, направленное директору ООО, в течение двух месяцев ООО не было рассмотрено, и он был вынужден обратиться в администрацию, которая своим решением разрешила возникший спор.
Каков порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства? Какие установлены ограничения на выдел земельных долей? В каком порядке решается спор об определении местоположения земельного участка при отсутствии соглашения? Решите дело.
Задача12
ООО «Парадиз» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему земельного участка площадью 0,4 га на праве пользования.
В обоснование своих требований заявитель сослался на договор купли-продажи от 03.12.2015, по которому он приобрел у гаражностроительного кооператива несколько металлических гаражей для автомобилей, поэтому на основании Земельного кодекса к нему должно перейти право пользования земельным участком, на котором они расположены. Документы об отводе данного земельного участка гаражностроительному кооперативу отсутствуют.
Каков правовой режим земельных участков, используемых под гаражное строительство? Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении данного дела? Решите дело.
Задача13
Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства.
При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурностроительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.
Инвестор не выполнил требований и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.
Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное строительство? Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях? Решите дело.
Задача14
Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок, им занимаемый, — изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство. Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.
Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации? Решите дело.
Задача15
Акционерное общество приобрело в собственность ранее приватизированный земельный участок, входящий в состав территории общественно-деловой зоны поселения. Имея намерение построить магазин, предприятие обратилось в орган архитектуры и градостроительства поселения с заявлением о выдаче архитектурно-планировочного задания для строительства объекта торговли. В выдаче АПЗ было отказано на том основании, что территория относится к землям общего пользования, и размещение торговых объектов перед жилым домом может вызвать недовольство жителей.
Что такое архитектурно-планировочное задание? Каков порядок выдачи АПЗ? Решите дело.
Задача16
Домовладелец Котов обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,3 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.
Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело.
Горнодобывающее предприятие обратилось в территориальный уполномоченный исполнительный орган государственной власти в сфере недропользования с ходатайством о выдаче лицензии для добычи медной руды. Ходатайство было отклонено в виду того, что не был осуществлен отвод земельного участка.
Обоснованно ли отклонение ходатайства? Разъясните порядок предоставления земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых.
Задача18
При выборе земельного участка предприятию было отказано в предварительном согласовании, так как на месте предполагаемого строительства находится месторождение полезных ископаемых.
Дайте классификацию месторождений полезных ископаемых. Разъясните порядок застройки площадей залегания полезных ископаемых.
Задача19
На землях, находящихся в собственности сельскохозяйственного кооператива «Исток», были обнаружены запасы песка и гравия. Кооператив организовал добычу данных полезных ископаемых для собственных нужд. Часть добытой продукции продавалась предприятию, которое занималась строительством дорог на территории Каменского района. Районная администрация наложила запрет на добычу песка и гравия, указав, что для этого необходимо получить лицензию.
Каковы особенности предоставления недр в пользование для добычи общераспространенных полезных ископаемых? Освобождаются ли предприятия в данном случае от платежей за пользование недрами?
Задача20
На земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, Сидоров обустроил скважину и стал использовать подземные воды для питьевых нужд и полива растений. Глава сельской администрации запретил ему пользоваться скважиной, указав, что для этого требуется лицензия.
Дайте оценку данной ситуации.