Задачи по юриспруденции. Часть 5

Задача31

Арбитражный суд рассмотрел исковые требования областного ко­митета по охране окружающей среды к муниципальному предприятию «Водоканал» о взыскании ущерба, причиненного окружающей природ­ной среде в результате несанкционированного сброса сточных вод в по­верхностный водоток (реку) и загрязнения водоохранной зоны.

Ответчик сослался на отсутствие вины в совершении экологиче­ского правонарушения, поскольку очистные сооружения, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, не обеспечивают надлежащую очист­ку бытовых сточных вод.

Какие требования водного законодательства нарушены муници­пальным предприятием?

Задача32

В связи со строительством автомагистрали по решению органа ис­полнительной власти субъекта РФ у государственного природного запо­ведника были изъяты земельные участки общей площадью 143 га.

Гражданину Сидорову было отказано в приватизации земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) поль­зования и расположенного на территории природного парка данного субъекта РФ. Дайте оценку ситуациям.

Задача33

Администрация города без согласования с органом исполнитель­ной власти субъекта РФ принимает решение о создании курорта местно­го значения с изъятием для данных целей земельных участков, находя­щихся в частной, федеральной и муниципальной собственности.

Оцените правомерность действий органа местного самоуправле­ния. Каков порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд?

Задача34

Решением главы администрации района одного из субъектов РФ было произведено изъятие части земельного участка, занятого па­мятником природы регионального значения, для целей формирования двух участков, на одном из которых непосредственно располагается па­мятник природы, а на втором — предполагалось строительство торгово­развлекательного центра и парковки автомобилей.

Оцените правомерность действий главы администрации района.

Задача35

По результатам проверок, проведенных должностными лицами ор­ганов государственного земельного и экологического контроля субъекта РФ, были выявлены следующие нарушения законодательства в области охраны земель особо охраняемых природных территорий и объектов:

— ООО «Салют» осуществляет сброс сточных вод в почвы на тер­ритории округа санитарной охраны курорта местного значения;

• фермер Иванов произвел распашку земли, внесение удобрений, посадку с/х культур и забор воды для целей полива растений на терри­тории государственного природного заказника;
• индивидуальный предприниматель Косов без разрешения адми­нистрации национального парка установил на его территории торговую палатку и в результате осуществления торговой деятельности произвел захламление территории данного парка;
• в результате грубого нарушения правил транспортировки при перевозке особо опасных химических веществ через территорию госу­дарственного природного заказника был причинен существенный ущерб природным ресурсам данного заказника.

Квалифицируйте данные правонарушения.

Задача 33

Прокурор по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях N-ской области обратился в суд с иском к гражданам В. и Л. о признании сделки недействительной. В обоснование иска указал, что в 2015 г. между ФКУ КП-3 УФСИН России по N-ской области и от­ветчиками заключен договор мены недвижимого имущества.

По согласованию с собственником ФСИН России ФКУ КП-3 пере­дало ответчикам в равнодолевую собственность нежилое помещение — здание клуба, а также право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости. В свою очередь, ответчики передали ФКУ КП-3 принадлежащее им жи­лое помещение — четырехкомнатную квартиру. Указанный договор не соответствует требованиям действующего законодательства и является ничтожным. Решите дело.

Задача 34

Иванов ведет на выделенном ему на праве аренды земельном участке разработку щебня и песка. Иванов полагает, что полезные иско­паемые в границах его участка принадлежит ему на правах собственника также, как и часть реки, протекающая по территории его хозяйства. Ре­шите дело.

Задача 35

В редакцию газеты обратился гражданин с вопросом: может ли одинокий пенсионер, имеющий на правах личной собственности дом с приусадебным участком, продать (подарить, завещать, сдать в аренду) часть приусадебного участка? Может ли наследник этой части участка продать(подарить) его?

Задача 36

АО «Круг» приобрело по договору мены у гражданина Васильева земельный участок площадью 0,32 га для жилищного строительства. На земельном участке произрастали сосны и ели, которые сотрудники АО спилили и использовали для возведения нескольких беседок на зе­мельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок пла­нировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весен­не-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка — жилищное строи­тельство.

Правомерны ли действия АО как собственника земельного участ­ка? Изменено ли целевое назначение земельного участка?

Изменяется ли разрешенное использование земельного участка?

Задача 37

В Зеленогорске (курортная зона) предприятие «АМТ» приобрело на аукционе здание павильона типа «Ладога». В условиях торгов было указано, что площадь земельного участка, на котором расположен пави­льон, составляла 0,29 га. В договоре купли-продажи содержался пункт, согласно которому «земельные правоотношения собственника павильо­на оформляются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Санкт-Петербурга». Права на земельный участок оформлены не были. Земельные платежи не вносились.

На каком праве может быть закреплен земельный участок за предприятием «АМТ»?

Какими земельными правами будет обладать предприятие и какие обязанности будут на него возложены?

Является ли объектом земельного права предприятие до закрепле­ния и оформления титула землепользования?

Задача 38

ОАО «Юг-65» продало ООО «Радость» по договору купли- продажи здание павильона. Договор заключен в простой письменной форме. В договоре отсутствовало упоминание о земельном участке и не содержалось пункта, в котором определялся порядок оформления прав на землю. Покупатель, ссылаясь на ст. 271 ГК РФ, обратился с заявлени­ем об оформлении права постоянного (бессрочного) пользования зе­мельным участком, на котором располагался павильон по обрезу фунда­мента здания в размере 0,18 га. По строительным нормам площадь зе­мельного участка под зданием должна быть 0,5 га. Установить забор и поставить шлагбаум предприятию не разрешили, так как это была дво­ровая территория, на которую имели право свободно проезжать жильцы соседнего жилого дома. За невыполнение обязанностей по вывозу мусо­ра и содержанию территории на ООО «Радость» было наложено адми­нистративное взыскание.

На каком праве покупатель павильона может использовать зе­мельный участок (собственность, постоянное (бессрочное) пользова­ние, аренда)? Каковы земельные права и обязанности ООО «Радость»?

С какого момента покупатель павильона может быть принужден к исполнению обязанностей как землепользователь?

Задача 39

ОАО «Нектарин» по результатам аукциона был предоставлен зе­мельный участок для строительства административно-торгового ком­плекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по до­говору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фон­ду «Искра» под размещение временного склада для хранения товара. Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Каков правовой статус арендатора земельного участка? Реши­те дело.

Задача 40

АО «Юность» приобрело по договору купли-продажи у граждани­на Бикмамбаева земельный участок, предоставленный ему для индиви­дуального жилищного строительства площадью 0,13 га. Договор купли- продажи (купчая) земельного участка был заключен в соответствии с требованиями законодательства. Предметом договора был земельный участок 0,13 га. Гражданин приобрел земельный участок в собствен­ность бесплатно. При оформлении кадастрового плана земельного участка для целей государственной регистрации перехода права соб­ственности на земельный участок выяснилось следующее. Земельный участок получен гражданином в 1983 г. площадью 0,18 га для индивиду­ального жилищного строительства. В 1997 г. гражданин оформил бес­платно 0,12 га, а остальную часть земельного участка площадью 0,06 га гражданин оформил на праве пожизненного наследуемого владения. Участок площадью 0,06 га не имеет свободного выхода на улицу, поэто­му необходимо наложить сервитут на земельный участок 0,12 га — права свободного прохода и проезда к участку обладателя участка площадью 0,6 га. ООО «Юность» не согласилось с наложением сервитута, так как в договоре не было указано, что участок обременен правами третьих лиц.

Правомерны ли требования, предъявляемые ООО «Юность»? Правомерны лы действия гражданина Бикмамбаева? Решите дело.