Задачи по юриспруденции. Часть 8

Задача 70

Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермер­ского хозяйства погибло 229 диких перелетных гусей. Обработку полей по договору проводила специализированная организация. Судебно­химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в ре­зультате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым произво­дилась обработка полей, в том числе и на расстоянии ближе чем 500 м от водоема, где остановились дикие гуси.

Какие нарушения и кем были совершены?

Задача 71

Товарищество с ограниченной ответственностью обратилось в ар­битражный суд с иском о признании недействительным постановления Комиссии по контролю за использованием и охраной земель о наложе­нии на истца штрафа за самовольное занятие земельного участка.

Истец мотивировал свои требования истечением двухмесячного срока, в течение которого к нему может быть применено взыскание.

Ответчик указал, что со дня составления протокола о нарушении земельного законодательства до дня принятия постановления о наложе­нии штрафа указанный срок не истек.

Как следует из материалов дела, органом земельного контроля по факту нарушения сначала было вынесено предписание с установлением месячного срока для устранения выявленного правонарушения, а затем в связи с неустранением ответчиком нарушения в указанный срок состав­лен протокол о нарушении земельного законодательства.

Последний был передан на рассмотрение комиссии по контролю за использованием и охраной земель спустя 20 дней с момента оформления.

Задача 72

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратился в арбит­ражный суд с иском к администрации района и колхозу, членом которо­го истец ранее являлся, об обязывании выделить ему в натуре земельную долю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В обоснование своих требований истец сослался на принятые правлением колхоза и администрацией района соответствующие акты об отводе ему земельного участка из земель, находящихся в общей долевой собственности колхоза, выданное свидетельство о праве собственности на землю. Несмотря на представленные документы, земельный участок в натуре ему не выделен.

Ответчики мотивировали свои возражения неявкой истца для осу­ществления замеров земельного участка, вследствие чего замеры и определение его границ на местности произведены в отсутствие ферме­ра, а также тем, что факт выделения земельного участка главе крестьян­ского (фермерского) хозяйства зафиксирован в документах комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Каковы основания и порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства? Решите дело.

Задача 73

Ливанов обратился в суд с жалобой на постановление главы адми­нистрации Т-кого района, которым прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком 25 га в связи с неиспользо­ванием земель по назначению. Земельный участок изъят на основании ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Каковы основания прекращения прав на земельные участки (кре­стьянских) фермерских хозяйств? Решите дело.

Задача 74

Гражданин Германии, постоянный житель города К., имеющий квалификацию тракториста, обратился в администрацию Кировского района о передаче в собственность земельного участка, расположенного у деревни З., используемого им для ведения крестьянского (фермерско­го) хозяйства на праве аренды. Земельный участок является объектом государственной собственности. Решением администрации ему было от­казано, поскольку он, по мнению администрации, не проявил себя при использовании земельного участка, пытается избавиться от выполнения обязательств по договору аренды, имеются местные жители, желающие образовать крестьянское хозяйство.

На каком праве, по какому основанию и кому может предостав­ляться земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хо­зяйства? Решите дело.

Задача 75

Ефанова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу

л

«Колос» о признании права собственности на 90 м земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный участок площа­дью 670 м . Начиная с 1990 г. она освоила и использовала 90 м терри­тории, прилегающей к ее земельному участку. В 1996 г. правление това­рищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в пользо­вание земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, вклю­чая и территорию, освоенную и используемую Емельяновой. В 1997 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок.

Каковы основания возникновения прав на земельные участки чле­нов садоводческих товариществ? Решите дело.

Задача 76

Работники совхоза «Самарский» после реорганизации совхоза пе­редали в 1993 г. в уставной фонд образованного ими АО принадлежащие им имущественные паи и земельные доли. АО было оформлено свиде­тельство о коллективно-долевой собственности на земельные участки. В 1994 г. членам АО были оформлены свидетельства о праве собствен­ности на земельную долю. В 1999 г. часть членов АО передали по дого­вору аренды земельной доли свои земельные доли колхозу. Договора аренды зарегистрированы не были.

Кто является собственником и пользователем земель, ранее ис­пользуемых совхозом «Самарский»?

Задача 77

Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышлен­ному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 % сельскохозяй­ственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель кооператива?

Задача 78

ООО «Старт» обратилось с иском в суд о признании недействи­тельным постановления районной администрации о предоставлении зе­мельного участка работнику ООО Крюкову для ведения крестьянского хозяйства из состава используемых ООО земель. ООО ссылалось на то, что используемые им земли являются общей долевой собственностью бывших членов колхоза «Старт», переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предвари­тельного согласования с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Крюков сослался на то, что его заявление, направленное дирек­тору ООО, в течение двух месяцев ООО не было рассмотрено, и он был вынужден обратиться в администрацию, которая своим решением раз­решила возникший спор.

Каков порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельско­хозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства? Ка­кие установлены ограничения на выдел земельных долей? В каком по­рядке решается спор об определении местоположения земельного участка при отсутствии соглашения? Решите дело.

Задача 79

Всем работникам совхоза «Вымпел» при его реорганизации были определены имущественные паи и земельные доли. Размер земельной до­ли составил 3,5 га, в том числе 1,8 га пашни и 1,7 га сенокосов и пастбищ.

В результате произошедшего наводнения 155 га земель ООО «Вымпел» (реорганизованный совхоз) было затоплено.

Руководство ООО обратилось в администрацию района и райком- зем с просьбой о предоставлении предприятию дополнительно 155 га угодий из состава арендуемых ООО государственных земель, ранее ис­пользовавшихся совхозом. Администрация отказала и предложила уменьшить размер земельного пая членам товарищества.

Оцените доводы администрации района.

Задача 80

ООО «Парадиз» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему земельного участка площадью 0,4 га на праве пользования.

В обоснование своих требований заявитель сослался на договор купли-продажи от 03.12.2015, по которому он приобрел у гаражно­строительного кооператива несколько металлических гаражей для авто­мобилей, поэтому на основании Земельного кодекса к нему должно пе­рейти право пользования земельным участком, на котором они располо­жены. Документы об отводе данного земельного участка гаражно­строительному кооперативу отсутствуют.

Каков правовой режим земельных участков, используемых под га­ражное строительство? Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении данного дела? Решите дело.