Задачи по юриспруденции. Часть 9

Задача 81

Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства. При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что об­наружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разо­брать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии. Инвестор не выполнил требований и по окон­чании строительства обратился в городскую администрацию с заявлени­ем о признании дома готовым к эксплуатации.

Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное строительство? Каковы юридические последствия наруше­ния красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях? Решите дело.

Задача 82

Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных по­строек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генераль­ным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок, им занимаемый, — изъятию и последующе­му предоставлению под жилищное строительство.

Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о при­знании права собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуп­лен предприятием в процессе приватизации? Решите дело.

Задача 83

Акционерное общество приобрело в собственность ранее привати­зированный земельный участок, входящий в состав территории обще­ственно-деловой зоны поселения. Имея намерение построить магазин, предприятие обратилось в орган архитектуры и градостроительства по­селения с заявлением о выдаче архитектурно-планировочного задания для строительства объекта торговли. В выдаче АПЗ было отказано на том основании, что территория относится к землям общего пользования и размещение торговых объектов перед жилым домом может вызвать недовольство жителей.

Что такое архитектурно-планировочное задание? Каков порядок выдачи АПЗ? Решите дело.

Задача 84

Домовладелец Козлов обратился в администрацию города с заяв­лением о переоформлении используемого им земельного участка пло-

щадью 0,3 га в собственность. В администрации ему предложили пере­дать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку де­ревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставле­ния для индивидуального жилищного строительства в городе установ­лена в размере 0,1 га.

Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего зе­мельного участка? Решите дело.

Задача 85

Горнодобывающее предприятие обратилось в правительство обла­сти с заявлением о предоставлении земельного участка для разработки месторождения полезных ископаемых. Правительство отказало в этом, сославшись на то, что предприятие не провело рекультивацию ранее от­работанных месторождений, а также имеет задолженность по возмеще­нию потерь сельскохозяйственного производства, которые насчитаны в отношении ранее предоставленных месторождений. Решите дело

Задача 86

Управление железной дороги предоставило коммерческой органи­зации в аренду земельный участок, находящийся в пределах полосы от­вода железной дороги, для размещения автостоянки. Государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество отказалось реги­стрировать право аренды и договор аренды. Решите дело

Задача 87

Горнодобывающее предприятие обратилось в территориальный уполномоченный исполнительный орган государственной власти в сфе­ре недропользования с ходатайством о выдаче лицензии для добычи медной руды. Ходатайство было отклонено в виду того, что не был осу­ществлен отвод земельного участка.

Обоснованно ли отклонение ходатайства? Разъясните порядок предоставления земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых.

Задача 88

При выборе земельного участка предприятию было отказано в предварительном согласовании, так как на месте предполагаемого стро­ительства находится месторождение полезных ископаемых.

Дайте классификацию месторождений полезных ископаемых. Разъ­ясните порядок застройки площадей залегания полезных ископаемых.

Задача 89

На землях, находящихся в собственности сельскохозяйственного кооператива «Исеть», были обнаружены запасы песка и гравия. Коопе­ратив организовал добычу данных полезных ископаемых для собствен­ных нужд. Часть добытой продукции продавалась Каменскому ДРСУ, которое занималась строительством дорог на территории Каменского района. Районная администрация наложила запрет на добычу песка и гравия, указав, что для этого необходимо получить лицензию.

Каковы особенности предоставления недр в пользование для до­бычи общераспространенных полезных ископаемых? Освобождаются ли предприятия в данном случае от платежей за пользование недрами?

Задача 90

На земельном участке, предоставленном для ведения личного под­собного хозяйства, Сидоров обустроил скважину и стал использовать подземные воды для питьевых нужд и полива растений. Глава сельской администрации запретил ему пользоваться скважиной, указав, что для этого требуется лицензия. Дайте оценку данной ситуации.