Отчет по практике

Вид работы: Отчет по практике

ВУЗ: Санкт–Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения

Краткая характеристика ООО «Проспект КИМа, 19»

Объектом практики является ООО «Проспект КИМа, 19».

Данная организация создана для управления проектов  «Docklands» в составе ГК «Балтийский Монолит» – стремительно развивающемся холдинге, осуществляющим возведение объектов в Василеостровском районе Петербурга.

ООО «Проспект КИМа, 19» — дочерняя компания ГК «Балтийский монолит». Компания начала свою деятельность в 2007 году. Основное направление деятельности – общестроительные работы.

«Балтийский Монолит» — строительная компания, которая добросовестно выбирает месторасположение для строительства. Все стройплощадки, на которых застройщик реализует свои программы, наделены убедительными преимуществами, такими как размещение в историческом центре, наличие редких образных форм в архитектуре, соседство с общеизвестными объектами инфраструктуры. В ее портфеле есть несколько знаковых реализованных проектов, таких как МФК «Новая история»в Санкт-Петербурге, МФК «Онегин» в самом сердце Москвы.

Начать деятельность на этом поприще планировалось с самого начала регистрации. Тогда был запланирован проект застройки на территории бывшего речного порта. Строительство так и не было начато из-за начавшегося кризиса.

В результате проект был заморожен на шесть лет. На сегодняшний день строительство разморожено. Здесь запланировано возвести комплекс, включающий в себя гостиницу, два бизнес-центра, апарт-отели, дополнительные объекты социальной инфраструктуры. Партнерами ООО «Проспект КИМа, 19» стали немецкое архитектурное бюро «Zukauskas/Architects», английская дизайнерская компания «Andrew Martin». Застройщиками будут выступать ООО «Проспект КИМа, 19» и еще одна «дочка» — ООО «Балтийский монолит девелопмент».

Основные виды деятельности ООО «Проспект КИМа, 19»

Основным видом деятельности ООО «Проспект КИМа, 19» выступают общестроительные работы.

Общестроительные работы включают довольно большой перечень разнообразных заданий. Сюда входят геодезические, подготовительные, земляные, каменные, бетонные, изоляционные, кровельные работы, монтаж металлических и сборных конструкций, благоустройство территории и многое другое.

Каждый вид работ подразделяется на более конкретные этапы. Например, изоляционные работы включают утепление фасадов, гидроизоляцию фундаментов и кровель, звукоизоляцию помещений, теплоизоляцию различных частей зданий. А благоустройство территории — это не только вывоз строительного мусора, но и разбивка цветников и газонов, укладка мощеных террас, установка ограждений и т.д.

ООО «Проспект КИМа, 19» имеет в своем распоряжении несколько бригад, специализирующихся на том или ином виде деятельности.

Этап первый. Подготовка

На этапе проектно-изыскательных работ осуществляется геодезическая съемка территории, проверяется точность геометрических параметров будущего объекта, исследуются особенности грунтов, глубина залегания грунтовых вод и т.д.

Подготовка территории обязательна перед началом любого строительства. Сюда входят расчистка площадки, демонтаж имеющихся объектов, ограждение территории. Строительная площадка зонируется, то есть разбивается на отдельные сектора в соответствии с планом ведения строительных работ, отдельно выделяется место под складские и бытовые помещения.

На этом этапе прокладываются подъездные пути для грузового транспорта и строительной техники. Это временные грунтовые дороги, соединяющие объект и имеющиеся рядом трассы. Если при реализации земляных работ предусмотрена работа башенного крана, прокладывается рельсовая дорога для его передвижения.

Важно уточнить, что строительные бытовки должны соответствовать всем требованиям безопасности и комфортности. В них должны быть предусмотрены места для гигиенических нужд рабочих, раздевалка, место для приема пищи, отдельная сторожка для охраны. Такие помещения оснащены телефонной связью и электропитанием 220 вольт. Обязателен набор для оказания первой медицинской помощи, щит противопожарной безопасности. К месту строительства подводится водоснабжение, электричество (прокладываются отдельные линии электропередач на 220 и 380 вольт).

Этап второй. Строительство

Общестроительные работы на этом этапе – наиболее важные составляющие всего процесса. Их перечень включает большинство строительных работ. Это и земляные работы, и устройство фундамента здания, и оборудование подвала, и возведение стен, и монтаж перекрытий. Кроме того, к общестроительным работам относятся монтаж оконных и дверных проемов, кровель.

Земляные работы включают рытье котлованов, канав, прокладку траншей, уплотнение грунтов. Параллельно идет подготовка к прокладыванию коммуникаций. От качества земляных работ зависит устойчивость и надежность всего здания, поэтому они требуют от исполнителей высокого профессионализма.

После подготовки котлованов приступают к забиванию свай и укладке железобетонных блоков, то есть к устройству фундамента здания.

Эта несущая конструкция должна выдерживать вес всего строения, включая отделку и внутреннее наполнение. Конструкция фундамента может варьироваться даже в одинаковых зданиях. Она зависит от особенностей грунта, его состава, глубины промерзания, близости грунтовых вод и т.д. В большинстве случаев для возведения фундамента используется бетон. В целом выбор фундамента (монолитный, сборный, свайный, столбчатый или ленточный) зависит от особенностей грунта, конструкции здания, его параметров.

Следующий этап – возведение стен. Этот вид деятельности также относится к общестроительным работам. Стены подразделяются на несущие, самонесущие и ненесущие. Конструкции отличаются воспринимаемыми нагрузками и значением для устойчивости зданий. Самонесущие стены принимают на себя нагрузку только от собственной массы и передают ее на фундамент. Несущие, помимо этого, передают на фундамент и нагрузки от смежных конструкций. Особые требования выдвигаются к наружным стенам. Ведь они подвержены воздействию переменных температур и влажности.

Стены подразделяют и по виду используемого для их возведения материала. Основные типы конструкций: каменные, деревянные и бетонные. Бетонные стены могут состоять из монолитного бетона, крупных блоков или панелей. Каменные подразделяются на стены ручной кладки и стены из каменных блоков и панелей. Деревянные стены разделяют на щитовые, панельные, каркасно-щитовые, рубленные. Существуют и стены из бетонных материалов – каркасные и бескаркасные, фахверковые и панельные.

К общестроительным работам относятся все виды каменных, железобетонных работ. А также строительно-монтажные работы, проводимые на этапе возведения стен.

Последующий цикл общестроительных работ – устройство кровли. Процесс включает монтаж основания кровли (укладка плит, наружной оболочки кровли, обрешетка, покрытие рулонных материалов, черепицы и т.д.), гидро- и теплоизоляцию кровли, монтаж водоотводящих и водосточных систем, по необходимости, — монтаж мансардных окон.

Далее приходит черед отделки. Этот вид общестроительных работ подразделяется на фасадные, гипсокартонные, изоляционные, штукатурные и другие работы.

Этап третий. Отделка

На этом отрезке общестроительных работ могут производить возведение междукомнатных перегородок, штукатурку стен и потолков, укладку плитки, устройство стяжки, монтаж подвесных потолков, шпаклевание и окраску поверхностей, остекление, оклейку стен и потолков обоями и т.д. То есть, все виды внутренних отделочных работ. Но существует и внешняя отделка здания. Она включает утепление стен пенопластом, нанесение шубы, облицовку кирпичом или камнем, монтаж сайдинга. А также устройство цоколя и его облицовку разнообразными материалами. Нельзя не  упомянуть такие виды общестроительных работ как монтаж сантехнического оборудования, монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха, благоустройство территории вокруг здания.

В целом общестроительные работы ООО «Проспект КИМа, 19» – большой комплекс многоплановых заданий, благодаря которому, собственно, и получается готовый объект. От их качества, профессионализма мастеров зависит надежность, долговечность и привлекательный вид самого здания.

Прикрепленные файлы:

_Microsoft_Word_20161025_173345